青岛拆迁征地专业律师,青岛拆迁律师事务所咨询

拆迁律师作者：端木亦绿 2023-03-30 11:33:10

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本文目录一览：

1、拆迁补偿律师哪家专业
2、想找专门打征地拆迁官司的律师求推荐
3、黄岛开发区律师事务所咨询多少钱

拆迁补偿律师哪家专业

拆迁律师在你所在地找更靠谱一些，可以面对面的和律师聊，这样可以快速了解这个律师靠不靠谱。

一、选择专门的拆迁律师团队

必须是一个专业的拆迁律师团队。律师这个职业可以分为很多方向。专门从事征地拆迁的律师办案自然更专业，而征地拆迁维权的过程则是一个相当繁琐的过程，自然需要团队配合。这个时候，更重要的是选择一个专门从事征地拆迁的律师团队。如果你正在寻找一个特殊的拆迁律师团队，北京绝对是第一选择。一方面，拆迁需要打交道、北京，当地政府的律师，不受当地约束，与政府对抗不考虑人情关系，全心全意为当事人的合法权益而奋斗；另一方面，北京是中国拆迁数量最多的律师团队。比如知名的恒略律师事务所就有好几个律师团队进行征地拆迁。

二、选定一个沟通顺畅的主办律师

在找到一个好的征地拆迁律师团队后，自然要在征地拆迁律师团队内部选择一个牵头律师。一个好的团队肯定会根据案件给委托人指派一个有针对性的牵头律师，一般是根据团队的推荐。然而，土地征收拆迁案件的维权往往是一个漫长的过程。在这个过程中，需要和律师反复沟通如何办案，因为每个人的表达和思维习惯都不一样。如果一定要选择沟通顺畅的律师。只有通过顺畅的沟通，律师才能更好地理解辩护人的意图和目的，更有利于权利的维护和实现。法律，永远是受害者的靠山。

综上所述，无论在哪个阶段，都可以要求拆迁律师介入维权，但维权的效果和难度是不同的。衷心希望广大被拆迁人如果面临不合理补偿或非法强拆，一定要请律师及早介入，启动相关法律程序，不要等到强拆或血腥冲突之后。一般来说，找拆迁律师介入拆迁补偿谈判阶段是最好的时机，也越容易达成合理补偿，顺利搬迁。

想找专门打征地拆迁官司的律师求推荐

您好，向您推荐：北京律师事务所。

北京律师事务所于2012年4月9日成立，是经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所。后经中宣部、中组部等15个中央部委，中国集体雷锋评委会批准，授予所全国首家“雷锋律师事务所”光荣称号。

迄今，所累计代理案件已超过7000起，是国内承办群体性拆迁维权案件数量最多的律所之一，为当事人挽回经济损失数十亿元。其中，2015年3月，由杨、刘勇进、金长胜律师代理的青岛平度3.21征地纵火案，被评为“2014年度中国十大影响性诉讼案例”；2018年1月，由杨律师代理的“许水云诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案”入选最高人民法院公布的第一批涉产权保护典型案例，同时入选为“2018年推动法治进程十大案件”，该案在行政领域具有划时代意义。

黄岛开发区律师事务所咨询多少钱

谈几点个人的意见，希望对你有作用：

一、虽然已有许多人大代表、政协委员呼吁了，但目前农村房屋拆迁管理条例仍然没有出台，形成了无法可依的局面；

二、区分房屋的性质并非是以户口性质确定，而是以拆迁涉及的土地的性质决定的，即是国有土地还是集体土地；

三、如果你正租用的房产，其土地的性质为国有土地，则城市规划区内的适用《城市房屋拆迁管理条例》，规划区外的参照《城市房屋拆迁管理条例》；

四、有必要提醒你也是非常重要的是，各地的拆迁规定虽然是不一样的，但基本上均有法可循。建议你到你们当地的拆迁部门详细咨询一下，或到你们当地的律师事务所咨询一下专业律师。他们给你的答案可能是最为准确的；

五、对营业用房拆迁的补贴一般是对房不对人，你看看能否坚持主张自己的权利，必要时，可以让房屋出租人出面。

哈哈，天意!我刚刚帮你找到了《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》，最后一条款明确规定黄岛区参照执行。

第一条为了加快城市化建设,规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本规定。

第二条凡在本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内,因城市村庄整体改造、土地储备等征用集体土地而拆除房屋及其附属设施的补偿（以下简称征地房屋拆迁补偿）,适用本规定。

第三条青岛市国土资源和房屋管理局主管全市征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。

青岛市房屋拆迁管理办公室具体负责本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。建设、规划、农业、公安、工商、物价等管理部门按照法定职责,协同做好相关的管理工作。

第四条征地房屋拆迁补偿工作,由拆迁人或经其委托的具有房屋拆迁资格的拆迁承办人实施。

第五条被征地房屋拆迁补偿人（以下简称被拆迁人）以依法核发的集体土地建设用地使用证计户确认,征地房屋拆迁补偿按户进行。

第六条房屋拆迁补偿建筑面积的认定,以依法核发的房地产权证或建房批准文件载明的房屋建筑面积为准。

第七条房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式,也可以实行房屋补偿方式。

第八条拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格和该房屋的建筑面积,结算给被拆迁人拆迁补偿金。被拆迁房屋所在区域属规划非住宅用地的,按照市物价局会同市国土资源和房屋管理局核定的住宅房屋补偿价格和该房屋的建筑面积结算给被拆迁人拆迁补偿金。

拆迁住宅房屋实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域的经济适用住房销售价格和该房屋的建筑面积乘以0.5的系数所确定的面积数额,结算给被拆迁人住房改善费。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。

第九条拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按照被拆迁房屋的市场评估价和该房屋的建筑面积结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁人。

拆迁非住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金存在差价的,应当结算差价款。

第十条拆除的违法建筑和逾期临时建筑,均不予补偿。

拆除在批准期限内的临时建筑,可给予适当补偿,但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。

第十一条征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且房屋已建造完毕的,对该房屋予以补偿。发布拆迁通知或征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

第十二条房屋拆迁补偿的当事人双方应当签订拆迁补偿协议。拆迁补偿协议应当载明下列主要内容：

（一）拆迁人、拆迁承办人和被拆迁人情况；

（二）拆迁房屋坐落地址、建筑面积；

（三）补偿方式；

（四）实行货币补偿的内容：拆迁补偿金和住房改善费数额,支付方式和时间；

（五）实行房屋补偿的内容：补偿房屋的地址、房号、套型、建筑面积、交付时间,补偿房屋的价款及差价款支付方式、时间,房屋权属及办理手续；

（六）搬迁时间和搬迁补助费、临时过渡补助费的发放；