长寿拆迁律师房屋征收,长宁拆迁律师

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本文目录一览：

• 1、农村房屋拆迁律师咨询
• 2、房屋拆迁请律师如何收费
• 3、拆迁需要请律师吗/拆迁律师在征地拆迁中的作用
• 4、北京有名律师榜单
• 5、房屋拆迁请律师有没有用？
• 6、拆迁律师：在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面

农村房屋拆迁律师咨询

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

房屋拆迁请律师如何收费

无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；

外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；

法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；

律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；

律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

律师调查：按调查事项协商收费。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

拆迁需要请律师吗/拆迁律师在征地拆迁中的作用

面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会，我们应该用法律武器维护自己的合法权益。可能被拆迁人有一些困扰，找律师是不是就给我们打官司啊？请专业的拆迁律师代理您的案件可不止打官司这么简单，让我们看看吴少博律所专业的拆迁律师都能为您做什么？

征收审查

作为一个征收行为首先要取得相关征收前置文件，拆迁律师要做到的是审查征收前置文件是否存在，是否合乎法律规定，我国590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》包括社会风险稳定评估、包括资金证明，包括老的拆迁谈到的土地、规划等。总结来说就是三点，审查征收前期存在的合法性文件全不全、有没有、真实不真实。 一个项目如果要取得合法的批准文件，通常需要取得立项、规划、国土等部门的多次审批文件，仅一个规划部门出具的就有控制性详细规划、选址意见书、规划意见书、用地规划批准文件、工程规划批准文件。

法律意见

对企业自身是否合乎被征收主体的合法性，包括企业占有的不动产以及相应的无形资产的损失，另一个方面法律意见就是针对征收前置文件以及征收行为的审查来出具，根据这两个方面出具法律意见，也就是说既出具对方也出具我方的法律意见。

评估意见

出具对企业自身能够获得多少拆迁补偿的评估意见。根据我国评估相关的技术规范和法律规范，出具相关的评估意见

补偿方案

根据企业自身状况以及对方以及征收主体的状况，我们应该选择怎样的补偿方式和补偿价格进行方案的策划和实施。也就是说我们应该要哪些补偿，到底应该选择安置还是货币补偿，或是一部分选择安置一部分选择货币补偿。

拆违补偿

拆除违章当中应该获得哪些补偿，或者怎么样才能在实践中不被对方按照违章建筑拆掉。

营业评估

对企业自身的营业状况以及停产停业的损失和预期利润进行评估进行法律规范的合规性审查，以及找出相应的补救办法。

参与谈判

代表当事人当事企业进行整个拆迁补偿的流程性谈判。 我们都清楚，我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司。拆迁公司的工作人员素质参差不齐，但往往都是社会上的闲杂人等；但是不可否认其社会阅历和拆迁经验确实了得。这个时候往往被拆迁人在谈判中处于不利的位置， 但是由专业的拆迁律师来谈判有利于我们最终获得最理想的谈判结果。

补偿协议

代表当事人或者与当事人一起跟拆迁方签订补偿协议，具体审查协议的合法性以及如果不履行协议应该承担的违约责任。

土地安置

如果在拆迁补偿中获得相应的安置，我们要审查安置土地合法性，安置土地的商业利益以及安置土地后是否符合城乡规划的相关要求。

复议诉讼

在过程中如果需要及时的提起相关的复议跟诉讼，有具体刑事行为要及时提起复议诉讼，如果对方把我们告了，要及时应诉。在拆迁维权中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中，如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候，比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为，我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。

北京有名律师榜单

如何筛选律所，是大家需要考虑的问题。下面给大家推荐几个知名律所，从专业能力和综合实力、品牌知名度、行业权威性、律所拆迁专业规模、法治等相关栏目，以及央视等知名节目、过往口碑、客户好评、成立年份和百科等方面。，然后推荐他们。仅供参考。

1.十佳律师事务所之一的北京关岭律师事务所，是以拆迁领域的专业户起家的。

北京关岭律师事务所总部位于首都北京核心区天安门广场附近，毗邻最高人民法院和最高人民检察院。

央视《律师来了》栏目黄金搭档

央视法制讲堂讲师团队，法制报道，法律的真相

北京卫视《法治进行时》《第三调解室》讲师。

北京 律师事务所深知“法律是知识与经验的结合”这一深刻道理。其成员包括来自北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等顶尖高校的学者，以及长期奋战在法律实务界的“法学界老兵”。行政和民政合二为一，采用团队模式办案，有独特的优势。与被誉为“中国法学最高学府”的中国政法大学保持着深入的交流与合作。是中国政法大学实习基地，中国政法大学刑事司法学院战略合作伙伴。

北京市 律师事务所秉承“以赢求赢，庭上共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的优势，为委托人提供优质高效的法律服务。成功处理大量行政纠纷。

冠旅在工厂拆迁、城市拆迁、农村拆迁等领域积累了大量成功案例。其中既有“中国拆迁第一案”，也有赔偿金额从零到1.75亿元不等的企业拆迁案件。有大量的案件有最高人民法院的支持，赔偿大幅增加。

皇冠律师事务所办理的近4000件案件被中国裁判文书网收录，其中多件被收入《最高人民法院经典案例选编》，赢得了企事业单位、社会组织和普通民众的广泛赞誉和持久信任。

2.北京金都律师事务所，十佳律师事务所之一——大型综合性律师。

北京金都律师事务所总部设在北京，成立于1993年，在上海、深圳、香港、东京、硅谷、纽约等地设有分支机构。秉承创始合伙人不断创新、追求卓越的现代法律理念，金杜律师事务所是国内大型综合性律师事务所，也是较早从事涉外法律服务的合伙制律师事务所。

金杜秉承团队合作的精神和专业服务的原则，建立了统一共享的服务平台，充分利用事务所的共同资源和人才，通过各办事处和业务部门的合作，为客户提供专业、高效、全面的法律服务。

杜金律师卓越的专业能力体现在全方位的法律服务中。无论是在我们的传统优势领域，还是在新兴业务领域，金杜律师始终走在法律服务的前列。虽然金杜主要处理商业案件，但是拆迁还是不错的选择。

3.十佳律师事务所之一的北京再明律师事务所重视内部档案的管理。

为了保证律师团队的高效运作，北京明律师事务所拆迁律师团队高度重视行政事务，这是国内律师事务所首次设立24小时专业查询实务档案制度。配备后勤人员进行专业档案管理、法律法规及地方政策查询、案件及学术研究成果检索，为团队律师工作增添光彩！朝，“公正、诚信、融合、责任”是明朝精神，“大学之道朝”是品牌文化的追求。我们与许多媒体保持长期合作，开展各种公益普法和文化艺术。

4.北京盈科律师事务所，十佳律师事务所之一，以政府合作等为主线。

盈科律师事务所拆迁团队又称行政法律事务团队，以服务政府法制建设和维护行政相对人合法权益为两条主线，以行政行为、行政复议、行政诉讼和政府法律顾问为重点，努力为委托人提供优质高效的法律服务。

团队延伸出的各类政府顾问法律服务和行政争议解决服务:包括各级政府和行政机关的行政行为和活动、政府采购监管活动和ppp业务，涉及的行政管理和行政执法领域包括但不限于国土资源、房地产市场管理、城乡规划建设、金融监管、市场监管、治安管理、环境保护、人力资源和社会保障、民政等。

5.十佳律师事务所之一的北京圣庭律师事务所，较早采用品牌化、品质化发展的律师事务所。

北京盛庭律师事务所总部设在北京，在上海设有分所。盛庭律师事务所是国内较早采用专业化、品牌化、高质量发展模式的律师事务所。多年来专注于产权保护法律服务，是“北京市优秀律师事务所”、央视大型法律公益节目《律师来了》的黄金合作伙伴。

盛庭聚集了一批来自北京大学、清华大学、中国政法大学等知名高校的高素质专业人才。核心成员均为长期从事专业法律服务的资深律师，具有深厚的专业知识和丰富的办案经验。

律师事务所多次就土地出让、征收拆迁、小区物业等专业领域提出立法建议，参与起草《北京市物业管理条例》，还参与编写《律师承办房屋征收、土地征收拆迁指南》，作为征收拆迁专业律师事务所代表发言。

6.十佳律师事务所之北京史静律师事务所——多元化、全领域团队模块化

北京史静律师事务所成立于1994年，专注于律师常驻和团队常驻的发展模式。一些主要的拆迁队还是很不错的，但是需要仔细考察才能找到一类知名的队伍。

史静律师事务所总部设在北京，在上海、深圳、杭州等地设有52个国内办事处，覆盖中国经济发展活跃的主要城市。同时，律师事务所在全国设有270多个专业部门，打造了240多个高质量的法律服务产品。截至目前，史静律师事务所全国系统拥有一支8200余人的专业法律服务团队，由400余名合伙人和5300名执业律师组成。

顺应国家战略和倡议，史静律师事务所积极拓展全球法律服务网络。通过不断提升律师的涉外法律服务能力，史静律师事务所已成为能够为客户提供中、英、日、德、葡、俄等多语种法律服务的全球性律师事务所。

7.北京大成律师事务所，十佳律师事务所之一——全领域，项目共享，资源共享。

大成律师事务所建立了覆盖全国和全球重要城市的全球法律服务网络。大成律师事务所境内外机构可在大成全球法律服务网共享项目信息、专业知识、业务经验、专业人士、社会关系等资源。

大成律师事务所建立了覆盖全国和全球重要城市的全球法律服务网络。大成律师事务所境内外机构可在大成全球法律服务网共享项目信息、专业知识、业务经验、专业人士、社会关系等资源。

8.北京市汇成律师事务所，十佳律师事务所之一——ISO 9001质量管理体系认证

北京惠诚律师事务所不断拓展业务范围。除了一般民事刑事案件、经济案件、行政案件等传统的诉讼和非诉讼代理服务外，还专注于金融行业、不良资产、企事业单位法律顾问、房地产、企业并购、资产重组等业务。

惠诚律师事务所在全国律师行业率先通过ISO9001质量管理体系认证，在律师管理方面走在前列。近日，惠诚律师事务所历时两年，斥巨资，打造了重要工具——惠诚律师管理服务平台，让律师工作更便捷，服务客户更高效。

9.北京京韵律师事务所，十佳律师事务所之一——崇尚正义，为民维权。

北京律师事务所是只办理房地产业务的专业律师团队，办理房地产纠纷、商品房群体诉讼、房屋拆迁、土地征收、企业拆迁、房地产行政诉讼等与房地产相关的各类纠纷的预防和解决。

北京京韵律师事务所实行公司化管理、专业化运作模式，对案件营销、谈判、沟通、办案、客服、质检、结案都有详细的分工方案。案件由律所市场部统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门处理。

10.十大律师事务所之一的北京云升律师事务所发展迅速。

北京云升律师事务所，于2010年12月28日经北京市司法局批准成立(执业许可证:31110005674563241)，总部位于北京CBD中央商务区朝阳环球金融中心，是在短时间内凭借优秀的综合实力在行业内迅速跻身前列的律师事务所之一。

房屋拆迁请律师有没有用？

有用，用法律武器保护自己的人身安全与财产安全，毕竟律师是专业的，多少能帮到您，遇到问题多一些意见，拆迁要不是国家占有就当钉子户吧。

拆迁律师：在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面

在征地拆迁的过程中，拆迁人往往利用信息不对称以及被拆迁人江南官方体育app下载安卓版本 的欠缺，威逼、利诱被拆迁人在极不合理的协议上签字。签字后落入拆迁人的圈套，悔之晚矣。如何避免落入补偿协议的陷阱，今天北京凯诺拆迁律师为大家讲解一下，签订安置补偿协议时应该重点审查的事项。

一、协议签订的主体是否合法

签订征收补偿协议，应当由市县人民政府确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说，作为被征收人的我们，签协议时一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与村委会、拆迁办、拆迁公司等机构签订协议，那么便违反了法律的强行性规定，以后的维权便会存在很大的风险。

二、补偿协议的内容是否合法

拆迁补偿协议的主要内容应该包括被征收房屋的具体位置、房屋性质、建筑面积等对被征收房屋基本属性的记载内容、补偿安置的方式、货币补偿的金额、支付方式和期限、搬迁期限、违约责任等方面，一定要仔细审阅必要条款是否明确完整，内容是否欠缺。

三、补偿数额是否合法

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

具体应该获得多少补偿，被拆迁人大概心里要有个底。首先，我们可以与周围市场价格进行对比,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其次，要看补偿后是否降低现有的生活水平，在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

四、拆迁补偿协议一定要保留原件

被拆迁人和拆迁方就补偿达成一致意见后，拆迁人经常需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章，或者只让被拆迁人在空白合同上签名，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人。但后来或者拆迁人拒绝给付被拆迁人协议原件，或者交回被拆迁人的协议已经被修改的面目全非。因此，凯诺征地拆迁律师提示大家，一定尽量要求双方都现场签字，并要保留补偿协议的原件。

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