违建是自己拆还是政府拆,政府拆除违建房子的程序

很多人在拆迁过程中会遇到自己的建筑会被判定为违章建筑，但被拆迁人觉得自己的建筑并不违章。如何判断建筑是否违法？政府对拆除违章建筑有什么规定？让我们一起来探讨这个问题。

有的房子没有证，但不属于违章建筑，拆迁时可以得到补偿，也就是《土地管理法》或者《城乡规划法》实施前的房子。所以，1987年以前建的无证房屋也是合法建筑，拆迁方不给补偿是违法的。2008年之前的无证自建房，即使现在违法，也是合法的。也有审批手续不全的房子，也有因为政府招商引资导致建筑手续不全而不算违章建筑的。

有些房子是违法的，但是不能拆。比如拆除违章建筑会影响建筑物和主体结构的安全，或者影响相邻建筑物和主体结构的安全。有些建筑会建在一些特殊的地方，现有的技术条件无法拆除。但是现有的拆除技术条件非常有限，所以不能拆除。再有就是强拆会影响公共利益或者造成某种损失，这个违章建筑是不能拆的。最后，通过法定程序将违章建筑变为合法建筑。这样的建筑是合法的，所以不能拆。

拆除过程分为四个步骤。首先，立案。一般都有主管部门对违章建筑进行立案。城市管理违法建筑和农村主管违法建筑分别为规划局或规划委员会和乡镇人民政府。其次是调查程序，配合调查程序的工作人员至少有两人，并且要随身携带与执行任务有关的文件，还要做笔录。认真核对笔录，确保内容与相关拆迁人员的陈述一致。那么最终的决定就是在做出决定之前召开听证会，听取被处罚人的最后陈述和申辩以及违法证据，然后做出相关的处罚建议。最后惩罚会直接执行。