拆除违章建筑有补偿吗,拆除违章建筑需要赔偿吗

很多住了很久的房子会因为公建而被拆。一般来说，拆迁人不管是企业还是政府，都会对被拆迁方进行补偿。而且很多人为了自己的利益，会在未经相关部门同意的情况下搭建违章建筑，然后就没有拆迁补偿了。所以很多小伙伴想知道拆除违章建筑是不是一定没有补偿？接下来，边肖为大家整理了一些相关知识。

大多数情况下，拆除违章建筑是没有补偿的，但在某些特定情况下，被拆除方可以获得相应的补偿。比如土地使用权的违法建设，如果拆迁方在违法建设过程中损害了土地使用权，这种情况需要拆迁方赔偿。如果被拆迁方的土地使用权是通过出让方式取得的，违法建设方将支付全部土地出让金，但如果出让期限未到，被拆迁方还将赔偿被拆迁方的土地使用权损害。只有一种情况，拆迁人可以不给被拆迁方任何补偿，那就是被拆迁方的土地使用权是通过划拨取得的，被拆迁方可以不要补偿。

除了上述情况，拆迁人在拆除违章建筑时需要对被拆迁方进行补偿，还有另外两种情况。一种是违法建筑中的财产可以独立于违法建筑而存在，属于违法建筑人的合法财产，应当依法予以保护。拆迁时，拆迁人应提醒被拆迁人保护好个人财产。被拆迁人对被拆迁人的个人财产造成损失的，被拆迁人可以申请相应的补偿。另一种是拆迁方在拆除违法搭建物时使用了一些违法手段，或者拆迁程序不符合要求，损害了被拆迁人或者承租人的合法权益。这种情况下，拆迁方应当依法进行赔偿，被拆迁方也可以要求赔偿损失。

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