关于农村违章建筑的认定,农村违章建筑的界定与处理

近年来，为了提高土地利用率和农村生活环境，我国出台了“一户一宅”的政策，但违法建筑在各个地区都存在，尤其是在农村。那么农村有哪些建筑是违章建筑呢？

第一，房子没有拿到相关证照。一般情况下，没有相关证书的房屋会被认定为违章建筑。根据新《行政处罚法》规定，行政处罚由县级以上地方人民政府行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的，从其规定。省、自治区、直辖市可以根据本地实际情况，决定将基层管理急需的县级人民政府部门的行政处罚权移交给能够有效承担行使的乡镇人民政府和街道办事处，并定期组织评估。该决定应予以公布。

从上述规定可以看出，街道办事处和乡镇政府将有权处置违章建筑。

二是占用耕地或者基本农田进行建设的房屋。根据《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土，破坏种植条件，或者因土地开发造成土地沙化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

从上述规定中可以看出，耕地或基本农田不能用于建房，违规建房将被限期改正。

三是住房面积超过国家标准。103010第七十七条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定标准的，超过部分按非法占地处理。”

从上述规定可以看出，村民建房超过规定面积的部分，将被无偿拆除。

所以村民建房时一定要做好规划，咨询相关律师，不要让自己的房子成为违章建筑，避免不必要的损失。