什么样的房屋算是违建,什么样的房子不属于违建

我相信有些被拆迁的人会遇到自己的房子是违建的问题。在拆迁过程中，征收方会说我们的房子是违法的，逃避补偿义务是常有的事。面对这种情况，很多被拆迁的人都很迷茫。为什么住了几年的房子变成了违章建筑？什么样的房子是违法的？违章建筑有哪些情况？让我们和边肖一起来看看吧。

一、什么是违建？违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律的房屋及设施，均属违法。拆迁时，通常根据《土地管理法》和《城乡规划法》认定违法建设。

未经土地管理部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，私自搭建的建筑物，以及超过期限的临时建筑，均视为违法建设。以欺骗手段取得批准，新建、扩建、改建土地，也是违法行为。如果认定房子是违法的，拆迁补偿款会很少，甚至没有拆迁补偿款。

二、常见的违法建设情况如下。

1.职业规划成为公共场所，或者公共绿化建筑。

2.未按批准的设计图纸建造的建筑物。

3.擅自改建、扩建、重建建筑物。

4.村民自有宅基地非法转让的建筑物。

5.村民使用宅基地，违反城市规划或者是不符合规定标准的建筑。

6.自行改变工业厂房、住宅和其他建筑物功能的建筑物。

7.未经申请或未经批准的建筑。

8.擅自改建建设工程规划许可证上的建筑物。

9.临时建筑建成后，超时未拆除成为永久建筑。

10.通过伪造相关材料骗取政府部门许可的建筑。

最后，边肖在此提醒您，城乡违法建设相当普遍。一旦发现违法建筑，政府部门会要求其拆除。当我们收到政府的违法建设通知，拆迁通知，以及其他文件时，我们不需要恐慌。可以咨询专业的律师了解一下具体情况，以免房子被误认为是违建和强拆。