应拆未拆老房处理依据,老房屋拆了怎么处理

城中村改造作者：妫高达 2022-11-22 04:41:01

本篇文章给大家聊聊应拆未拆老房处理依据，以及老房屋拆了怎么处理对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、农村应拆未拆房如何处置
2、我和父母的户口是分开的（不在一个村），现在政府要拆我父母的老房子。说是应拆未拆房这样和理吗？
3、农村异地建新房，是否一定要先拆老房？有何依据？
4、老房子拆迁怎么处理
5、一线城市老房子以后怎么处理

农村应拆未拆房如何处置

行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

我和父母的户口是分开的（不在一个村），现在政府要拆我父母的老房子。说是应拆未拆房这样和理吗？

我的理解：

你们现在应该还有其他房子，父母的老房子也不住了，对吧。

应拆未拆房，一般是根据当地宅基地管理办法，对于一户多宅情况下，建新而不拆旧的一种处理方法。

对于大多数省市来说，规定的是一户一宅，如果你们家就是一户多宅的话，那还要看当地具体执行时的力度，每个地区都不同，有的严点有的宽点。说白了，找找熟人问问，看看是不是你们当地现在管得严了，非拆不可？如果不是的话，自己算算利害关系，花点小钱应付过去，钱别太多，老房子得值那么多才行

。

农村异地建新房，是否一定要先拆老房？有何依据？

因为很多人都是出生农村，所以在异地盖新房的时候，是需要将自己原来的老房子拆掉。因为按照国家的法律规定，每户人家只能拥有一处宅基地，因此如果不拆掉的话，就不符合这个规定，而且房子也是建立不成功的。另外面积也是有着相应的标准，如果村民想要在农村盖房，就必须要满足一户一宅的原则，不然谁来了都不好使。

因为很多人在年轻的时候都会在外面拼搏，等到自己老了，有着相应的经济能力，就想回到自己原来的农村养老，所以就有在异地建新房的想法。但是现在的农村要求还是非常严格的，如果真的确定盖新房，那么旧房子是一定要拆除掉的，只不过这个时间有着先后之分。如果自己没有地方住的话，可以先在自己的旧房子住一段时间，等到新房子的地基包括构造，基本完成之后，旧房子就要拆除掉，这样才能够保障其他村民的合法权益。

不知道大家有没有发现过，在农村盖房是非常困难的一件事情。因为小编就出生农村，从来没有听说过一个人可以拥有两户住宅基地，这都是不合国家规定的。而且在分宅基地的时候，是需要相应村庄领导人的认可，并且出具相应的证明以及盖章，另外还要得到当地部门的同意，才可以盖房子。所以这个过程包括流程，是非常复杂的。

另外在农村盖房子很有可能得到其他人的阻止，因此千万不要和对方发生矛盾，可以找相应的领导或者部门来介入，只要自己合法地按照相应的流程走，那么就没有任何的问题。不过盖房子是非常困难的一件事情，小编建议大家，尽量还是要多了解关于宅基地包括盖房子的问题，如果真的有人从中阻止，那么自己也可以想出办法。

老房子拆迁怎么处理

老房子拆迁赔偿的费用有房屋补偿费(房屋重置费)，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

【法律依据】

《国有土地上征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

一线城市老房子以后怎么处理

一线城市老房子以后处理方法：依据民法典及有关法律规定，纯住宅在到期后房子自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定的或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

老房子处置新规

1、多层住宅的顶层住户。旧改工程主要包括引导水、电、气、通信等进入小区，还有对供水、供电、供气、通信等方面作出提升，还包括小区停车场建设、小区管道改造、公共娱乐区铺设等。

2、其中大家重点关注的是小区加装电梯这件事儿，因为牵扯的因素多，有人同意有人反对，不过最终的结果大概率都会安装成功，这将为多层住宅登楼住户带来更大的升值机会，专家预计6楼至少升值30%以上，一套200万元的房子，能涨价60万元。

3、拥有学区房的小区住户。每一年的高考结束后，人们都会对学区房刮目相看，从2020年各大城市的高考状元来看，基本都出自优质学区，更有一位高考状元房出售价格被迅速抬高，在售卖的这套房子门前悬挂着大横幅“高考状元房”，优质的师资水平，让家长们都很期待能买到优质学区的房子。

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农村应拆未拆房如何处置

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