国家已经叫停了老旧小区改造,老旧小区改造停了吗

城中村改造作者：暴侬 2022-11-21 22:58:02

本篇文章给大家聊聊国家已经叫停了老旧小区改造，以及老旧小区改造停了吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、国家已经叫停了老旧小区装电梯了
2、停止拆迁？住建部已发声：今年起，20年老房子将统一处理，到底咋回事？
3、2021年起老房子全部按新规处理，对哪几类人不利？

国家已经叫停了老旧小区装电梯了

据了解，国家并没有叫停老旧小区安装电梯政策。因为查找国务院网站今年以来下发的文件，都没有查找到取消政策文件。据了解，2022年老旧小区改造工作还会继续开展，对符合要求的老旧小区，经过大多数业主同意的加装电梯仍然可以获得补贴。

加装电梯需要多少业主同意

如果要加装电梯除了需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

随着国家和各地旧楼加装电梯的扶植政策的出台，不少老旧小区内的旧房子开始加装电梯。但在加装电梯时，或多或少会占用小区业主的共有部分。

下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；使用建筑物及其附属设施的维修资金。

筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

以上由业主共同决定的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

国家已经叫停了老旧小区改造,老旧小区改造停了吗

停止拆迁？住建部已发声：今年起，20年老房子将统一处理，到底咋回事？

自2021年起，关于棚改结束、拆迁停止的消息，相信很多人都听过，如果这些消息是真的，那对于那些还住在的老房子，还有那些专门博拆迁的投资客而言，那真的是噩耗。房子过于老旧，影响居住体验甚至已经不能居住了，如果说不拆了，那自己又该怎么办呢？这可能是很多老旧小区住户的想法，有担忧其实也是正常的。那这是真实的吗？真的就不拆了吗？下面我们一起来详细了解一下。

在二零二零年八月十日住建部曾发布了一个通知，全称为关于在实施城市更新行动中防止大拆、大建问题的通知征求意见稿，其中明确指出，各个城市应该坚持留、改、拆地址，严管大拆大建，以保留、利用、提升为主，加强修缮、改造。从这个通知中我们可以得到一个结论，那就是棚改并不会被停止，只是说会被严。而对于老旧小区，更加提倡的做法是旧改，而非一拆了之。住建部明确规定二十年的老房子通通这样处理。

早在二零二零年年底，住建部的一次新闻发布会上就曾表示，从二零二零年起，将要全面推进老旧小区的改造，特别是二零零零年前建造的老旧小区。二零零零年前的老旧小区，时至如今至少也有二十年的房力了，也就是说这些老房子已经通通被纳入了旧改的行列。当然了，对于危房或者是已经无法改造的小区，那还是会被纳入到棚改范围。

那旧改到底会给老房子带来什么呢？能让老房房子升值嘛，这可能是很多人最关心的。

说实话呀，旧改可以让一座二十年的老旧小区焕然一新，不管是从居住的环境还是从居住的企业等等方面都能得到很大的提升。其实这个的背后，也带来的是房价的提升，变得更好了、变得更宜居了，再加上便利的交通、周边的商业设施等等，这些完成了旧改的老旧小区，其价值也会被市场重新评估，这是必然的现象。

看到这儿还有谁说旧改不好吗？说实话，国家不管是拆迁还是旧改，都是为了让老百姓呢住得更加的舒适，住的更加好，你觉得呢？

2021年起老房子全部按新规处理，对哪几类人不利？

1、购买了老破小房子的人。

很多老破小的房子都在市中心比较好的位置，购买这里的房子升值空间也大。不少炒房子喜欢买这类房子，目的就是等拆迁，然后大赚一笔。

如今，拆迁停止，花几百万买的老破小没有了升值空间，自己居住起来又太小，太旧，无疑是砸在了自己手里。唯一的好处可能就是有比较好的学位，孩子能读个好的公立学校。

2、城中村的本土居民。

广州猎德村、冼村、杨箕村，深圳的岗厦、白石洲等等，一个又一个城中村很幸运的被拆迁，让多少村民实现了财富自由。

然而，还有很多城中村望眼欲穿，希望能轮到自己。特别是像广州这样本地居民比较多的城市，城中村数量非常多。如果不拆迁，那就没有补偿款，虽然房子也可以出租，但是差距是很大的。

扩展资料：

随着城市化的推进，拆迁成为了一种特色，各地出现了不少钉子户，但也出现了很多一夜暴富的神话。在北上广深等一线城市，拆一个城中村，往往就让这个村子的人富裕了起来，一夜之间成为了千万富翁，亿万富翁。

然而，随着中国房地产市场的不断成熟，住房的不断增多，拆迁来了个急刹车，要正式被叫停，改成了“旧改”，大拆大建历史将终结。国家一锤定音：国务院正式发文：全面推进老旧小区改造，以“旧改”代替拆迁！从2021年起，“拆迁户”将消失，一夜暴富梦彻底破灭。

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