房子买30年了没过户拆迁,20年前买房没过户现在拆迁原房主死了

城中村改造作者：欧阳白云 2022-11-15 02:16:02

本篇文章给大家聊聊房子买30年了没过户拆迁，以及20年前买房没过户现在拆迁原房主死了对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、十几年前买的房子没有过户，现在拆迁，怎么会样比较合理
2、房子没过户拆迁怎么办
3、买老房子没过户拆迁款怎么拿

十几年前买的房子没有过户，现在拆迁，怎么会样比较合理

首先你要把过户手续给办了，最简单的也得给你份字据.然后你才有权利处置这房子。私人要买这里他肯定是想赚钱的，比如说赔偿的是1W一平，他最多也就会给你9000.9500的样子.不可能给你全额。当然了，如果他是和政府或者某些领导有关系的.1W赔偿的标准，到他那可以1.2W的赔偿标准那又是不一样了。你想争取利益最大化可以多走动走动。打听下。个人不大建议卖.

房子没过户拆迁怎么办

【法律分析】：签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

房子买30年了没过户拆迁,20年前买房没过户现在拆迁原房主死了

买老房子没过户拆迁款怎么拿

签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。

第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

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