拆迁原房主有权利要回吗,拆迁过后房子都在户主名下吗

城中村改造作者：衅含玉 2022-11-12 01:41:02

本篇文章给大家聊聊拆迁原房主有权利要回吗，以及拆迁过后房子都在户主名下吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、现拆迁，原房主起诉要房子能要回吗
2、我父亲60年修的房屋,卖给一个外地人,如果要拆迁,我是否可以要回来院子旳一？
3、签了合同，但未过户，原房主有权要回房子吗？

现拆迁，原房主起诉要房子能要回吗

看情况

房子交易办理了过户，产权证没有办理也无所谓。在房管部门查询结果是现在房主的，原房主不能要回

房子交易，没办理过户。但有房屋买卖协议，协议内容有效，有资金往来证明的。房子属于协议购买人，原出卖人不能要回

房子交易，没办理过户，没有书面协议。但有证据能证明曾经有资金往来的，也有证据能证明资金是作为购房款的。可以诉讼至法院，请求法院判定房子属于现在实际拥有人，原房屋不能要回

房子交易，没办过户，没有协议，没有资金往来证明，没有其他证据的。房子属于原房主，征收补偿款发放给原房主。

拆迁原房主有权利要回吗,拆迁过后房子都在户主名下吗

我父亲60年修的房屋,卖给一个外地人,如果要拆迁,我是否可以要回来院子旳一？

不可以。你父亲的房子，你父亲是有权利进行买卖的。卖了以后，新的买主就是房子的主人，即使要拆迁，你已经没有权利索要了。

签了合同，但未过户，原房主有权要回房子吗？

房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

法律分析

房产过户手续：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产交易的程序在法律上已经进行了明确规定，涉及到原房主违约的，或者不履行合同规定的，那么是需要相关违约金的赔偿的，在双方达成一致意见的情况下，应当合同的义务，并按照规定的程序来办理房产的过户处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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