宅基地上房屋赠与的必要条件,宅基地房屋能否赠与

城中村改造作者：王易蓉 2022-11-11 05:30:04

今天给各位分享宅基地上房屋赠与的必要条件的知识，其中也会对宅基地房屋能否赠与进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、农村宅基地上的房产赠予他人，需要满足什么条件？
2、宅基地赠与他人需什么条件?办理资料需什么?
3、房屋赠与需符合什么条件
4、关于房产赠与的最新规定
5、农村房子赠与子女需要满足哪些条件
6、农村宅基地上的房屋能否赠与

农村宅基地上的房产赠予他人，需要满足什么条件？

一、农村的房屋可以赠与给他人的，要满足的条件如下：

1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、受增人必须依照有关规定缴纳税费;

5、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

总的来说就是，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、农村的房屋赠与他人的流程是什么？

1、办理流程是：委托测绘配图-委托评估-缴税申请填表-交验书证-受理登记-权属审核-交费领证。

2、买卖一方或双方为单位的还需提交：法人授权委托书、机构代码证及企业营业执照复印件、法定代表人及受托人身份证复印件。

3、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记，买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。

4、出让方属集体的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意，还有股份公司需经董事会、有限责任公司或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单；属国有的，需经上级主管部门（县级及以上）同意。

三、农村的房屋赠与他人有哪些限制？

1、所赠农村房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的。

2、所赠农村房屋必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的。

3、所赠农村房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

4、所赠农村房屋必须是赠与人自己具有合法权的农村房子。

5、农村房屋赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证；赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方的身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

宅基地上房屋赠与的必要条件,宅基地房屋能否赠与

宅基地赠与他人需什么条件?办理资料需什么?

在我们国家，所谓的宅基地，其实是我们农村土地中的一种，主要是农户用户修建住宅而占有的土地，虽然农户拥有该土地的使用权，但是从土地归属权的角度来说，宅基地还是属于农村集体经济组织所有的。那么宅基地赠与他人需要什么材料？流程是什么？

在我们国家，所谓的宅基地，其实是我们农村土地中的一种，主要是农户用户修建住宅而占有的土地，虽然农户拥有该土地的使用权，但是从土地归属权的角度来说，宅基地还是属于农村集体经济组织的。那么宅基地赠与他人需要什么材料？流程是什么？

宅基地赠与他人需要什么材料？

1、要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。

2、宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；

3、还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书；

宅基地赠与他人流程是什么？

1、首先，根据规定，办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋权证原件。

2、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，提交补交土地证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减凭证原件；房屋登记表等等。

3、赠与双方办理手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件；须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）；

4、必须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

后在宅基地赠与他人需要什么材料和宅基地赠与他人流程是什么上大家应该有了一定了解吧，其实宅基其实这两个问题的答案都不是肯定的，而是需要满足相应的条件才可以成立的。详情关注资讯。

房屋赠与需符合什么条件

房屋赠与的条件：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

【法律依据】

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

关于房产赠与的最新规定

【法律分析】

(一)房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

(二)房屋赠与必须满足以下条件：

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存)2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)3、房屋所有权证书(原件留存)4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存)5、契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

农村房子赠与子女需要满足哪些条件

房屋赠与的条件有：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等;宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

【法律依据】

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

农村宅基地上的房屋能否赠与

农村宅基地上房屋可以赠与，但赠与人与受赠人必须是同一村的村民，受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准，同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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农村宅基地上的房产赠予他人，需要满足什么条件？

宅基地赠与他人需什么条件?办理资料需什么?

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