预制板楼房五年内拆除,预制板楼房五年内拆除有补偿吗

城中村改造作者：系梦秋 2022-11-06 22:58:02

本篇文章给大家聊聊预制板楼房五年内拆除，以及预制板楼房五年内拆除有补偿吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、预制板楼房就是板房，5年会被拆光吗？
2、预制板楼房拆除国家政策
3、预制板楼房使用年限
4、预制板2022新政策什么是预制板楼房？

预制板楼房就是板房，5年会被拆光吗？

预制楼板房抗震能力很低，而且多数建造时间比较久，所以会存在各种安全隐患问题，所以很多地方政府针对这一现象出台了一些政策。那么2021年会强制拆预制板房吗？

1、目前，国家尚未出台相关规定，强制要求拆除预制板楼房。但是一些地方政府出台了相关的改造加固政策，例如太原市政府就出台《加快推进老旧预制板房改造的通知》，全面启动城市老旧预制板房的加固工程，预计在2020年，使得全市城乡房屋具备抗6级地震的目标等等。改造范围是全市范围内抗震性能低、质量差、基础设施不配套、安全隐患大的预制板房屋。

2、所以预制板式楼房是否需要被拆除改造，主要还是要看当地政府部门的通知。但是一般情况下，强制拆除应该是不会的，因为预制板房是个人财产，所以想要拆除、改造等，必须要征求主人的同意才可以。

预制板一般制作楼板使用，承重柱使用水泥钢筋浇灌，而房屋的其它部分则是采用砖混结构，其使用寿命一般50年。因为预制板没有和房屋的墙面、梁、柱子等连成一体，所以整个结构的稳定性不足，抗震能力低下，存在很大的安全隐患，所以基于这一点，很多人建议拆除预制板房。那么预制板老楼五年内拆除是真的吗？

1、预制板老楼五年内拆除是个别城市的规划，所以自家的预制板房是否要被拆除，主要还是要看当地的政策。

2、因为预制板楼在抗震结构方面十分不合理，存在相当大的安全隐患，所以国家在2002年9月6日，开始禁止用预制板建造商品房。因为预制板技术落后。

3、例如四川省《关于在民用建筑中禁止使用预制混凝土板的通知》，为提高建筑工程质量和建筑物的抗震性能、消除建筑工程的质量通病、保护和改善环境、大力发展商品混凝土和推广散装水泥、促进行业技术进步，经研究，决定在新建、改建、扩建的民用建筑工程中，禁止使用预制混凝土板（预应力空心板、非预应力空心板、混凝土平板、混凝土槽形板等），推广使用整体混凝土现浇板。

预制板相较于现浇板来说，在整体性、稳定性方面都很差，带有很大的安全隐患。那么国家对预制板楼房政策有哪些呢？

1、禁止使用预制板

2002年9月6日建设部关于印发《建设部推广应用新技术管理细则》的通知，其中第五条规定：

建设部限用、禁用的落后技术，是指已无法满足工程建设、城市建设、村镇建设等领域的使用要求，阻碍技术进步与行业发展，且已有替代技术，需要对其应用范围加以限制或禁止其使用的技术、工艺、材料、产品。之后，很多地方政府出台了《禁止使用钢筋混凝土预制板的通知》，全面使用钢筋混凝土现浇板，一律停止使用钢筋混凝土预制板。

2、强制拆除预制板房

针对于这点，国家并未出台相关的政策，但是有些地方政府出台了相关的整改政策，主要是改造、加固，而非强制拆除。

预制板楼房拆除国家政策

预制板楼房拆除国家政策是2022年开始的。

2022年之前我国的房价还不算太高，所以很多打工多攒些钱，就能够拿下。为了让更多外地打工者买得起房子，开发商推出了预制板楼房。和正常住宅相比，不算坚固，但使用个30-50年是不成问题的。如果超过这个使用期限，预制楼板房会被定义为危房。

但由于价格便宜，预制楼板房备受外地打工族追崇。针对危房，我国曾流行过一段时间的大规模拆迁，但很快就用旧改代替了这一措施。

可问题是预制楼板房通过旧改不足以清除危机，于是，国家住建部发布通告，从2022年开始，预制楼板房将被全面拆除。对于旧改和拆迁，国家早就有言在先，一些老破旧小区如果能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看是否需要住户承担一部分。

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预制板楼房使用年限

通常预制板设计使用年限约50年，它可是建筑重要安全因素。因此一旦超过使用年限，房屋安全隐患大。建议请专业人员鉴定。如果房屋检测还能使用，需加固维修。如检测为危房，只能拆除重建。

预制板房的质量合格，在没有受到任何外力干扰的情况下的使用年限大概可以使用个三四十年，长的也可以使用四五十年。也就是说，如果我们家里的预制板房的质量非常好。例如预制板没有任何开裂，墙体也没有任何开裂。

而且在居住的这段过程中，没有任何外力的侵扰，例如受到地震的影响，受到大风的影响，受到大水的浸泡。那么在这些情况下，我们家里的预制板房确实可以居住几十年，是没有问题的。

预制板房的使用年限受以下因素的影响

①、受到地基的影响。可以说绝大多数预制板房后期出现质量问题，都是由于地基的问题所导致的。像我们传统的农村建房，基本上都不考虑地基，直接就是在地面上开个沟槽，就作为墙体基础来砌墙，最后完成自建房打施工。那么在这种情况下，地基是非常差的。

在地基受力不符合要求的情况下，那么我们的自建房就会出现受力的偏差，最终出现的问题就是墙体开裂。墙体开裂以后就与预制板之间可能出现了分离，最严重的结果就是预制房的倒塌。

②、预制板房屋的沉降不均匀所导致的严重的开裂的问题是严重影响预制板房屋使用年限的一个重要的因素。

其实导致房屋沉降不均匀的元素因素，最重要的一点还是地基的问题。像现在新建的商品房都有基础，无论我们的桩机，还是其它类型的基础，都是保证整个楼房的重力可以均匀地传递到大地中。

而我们的自建房其实在这个方面来说是非常差劲的。如果自建房的土壤再出现问题，那么后期自建房出现沉降不均匀的情况非常的严重，最终的结果也是预制板房出现开裂。

③、材料的原因导致预制板房的开裂。其实这一点相信很多朋友都心都是深有体会的。例如我们自建房使用的是预制板，在预制板运到我们家里以后，就发现预制板有很多块从中间断裂了。对于这一点是非常严重的材料的质量问题。

预制板在没有安装到我们屋面上之前，就发现从中间断裂了。那么在安装完成以后，它的断裂程度更会增加。随着使用年限的增加，有可能直接断开。所以像这种断裂的材料都是不能够使用的，可是很多自建房还是使用了。

④、施工的原因所导致的自建房的使用年限下降。对于自建房预制楼板的安装，相信很多朋友都见过。都是以机械或者是人工的方式将预制楼板运送到我们的屋顶。在运送的过程中，由于很多的原因就可能导致了这些预制楼板的断裂。

可是由于我们费了很大的力气才将一块预制楼板运送到屋顶，这时候大部分断裂的预制楼板都是继续使用。所以这些继续使用的预制楼板给我们的使用年限就带来了很严重的影响。

⑤、施工技术的原因所导致的预制板楼房的使用年限的下降。这里所谓的施工技术就是指我们建房的技术。建房最基本的要求就是尺寸要控制准确，可是对于预制板房的施工，大家会发现我们在将预制板安装到屋面以后出现了误差。

例如最简单的一点就是预制板与墙体之间的搭建有误差，如果误差太大的话，就严重的影响预制板的受力的情况。而且还有一点，就是预制板在放到墙体上以后并没有有效的固定。

预制板2022新政策什么是预制板楼房？

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??????时间:2022-03-31 16:19:26

??????作者:乔

预制板2022新政策

??????2022年预制板房拆除的最新政策?

什么是预制板楼房?

??????2022年预制板房拆除的最新政策是预制板房拆除，只出现在我国几个省份。例如，浙江省是预制板房拆除最多的地区。浙江省许多地区要求在几年内拆除所有预制板。因此，在规定范围内，可在五年内拆除。

??????2022年度预制板房拆除文件?

??????1、预制板房迎来了旧的改造规则

??????自上个世纪以来，许多农村人口涌入大城市，在城市工作，以获得更高的收入。有些人也在城市里创造了一个世界，有自己的房子，住在城市里。

??????与此同时，城市需要越来越多的房子供人们居住。这时，很多房地产商看到了商机，不断建设住宅用地。然而，在建设的同时，房价并没有下降。

??????二、旧改的好处

??????如果你想拆除这些房子，它自然会引起许多居民的不满。毕竟，他们从上个世纪开始就住在这样的房子里。拆除后，他们可能面临没有居住地的风险。

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预制板2022新政策什么是预制板楼房?

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??????时间:2022-03-31 16:19:26

??????作者:乔

??????但是，为了他们的安全，国家仍然必须拆除它们，并将在后续进行补偿。此外，随着相关政策的不断完善和发展，我相信这些住在危险房屋里的居民将来可以住在更高质量的建筑里。对于一些钉子户，要积极响应国家政策，努力配合国家政策，而不是一直抵制欺骗。这只会对自己的生命构成威胁，影响国家政策的实施。

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