今天给各位分享老旧小区下水管道改造的知识,其中也会对老旧小区下水管道改造一楼不同意进行讲解,请看下面内容!本文目录一览:1、老旧小区下水管道改造费用谁承担-老旧小区下水管道改造谁来管2、老旧小区改造更换上下水需要刨地吗3、天津...
2022-11-06 129 老旧小区下水管道改造,老旧小区下水管道改造一楼不同意
今天给各位分享老旧小区下水管道改造的知识,其中也会对老旧小区下水管道改造一楼不同意进行讲解,请看下面内容!
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;?????老旧小区下水管道出现问题是挺麻烦的事情,如果没有物业的话,就需要业主去找专人负责,那么,老旧小区下水管道改造费用谁承担?老旧小区下水管道改造谁来管?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
老旧小区下水管道改造费用谁承担
??????一般来说都是由自来水公司或者是政府出资!如果是小区总表以内的水管改造,那就需要用户来出费用了!因为主管道的产权是自来水公司的,表内管的产权是用户自己的!用户自己付费安装的管道,产权是你的,管理权是自来水公司的!
老旧小区下水管道改造谁来管
??????如果小区内有物业管理的话,老旧小区的楼房室内下水还是应该由物业来承担的,如果没有物业管理单位,那就只好整个单元的住户共同承担了。
??????假如有物业的话,可以找物业,也可以找辖区里面的居民委员会反映,再让居委会向城区建设主管部门反应,还可以向市政反映,拨打市政府的热线即可,又或者是所有户主集资雇佣人来处理下水道。
老旧小区下水管道漏水谁负责修理
??????老小区没有物业公司管理,那么就直接找小区的产权单位,由他们负责维修处理。如果属于已经领取了产权证书的房屋,那么就只能直接找当地住房建设管理部门(或维修基金管理部门),由他们负责维修处理。
需要
联合里更换下水管道,由于一楼已经装修并且是独立下水,管道更换对一楼装修破坏较大,因此需楼里其他住户给予一楼赔偿,现因为赔偿问题未达成一致,导致施工无法进行。居民反映能否改为二楼施工问题,经与更换下管道水施工方联系,施工方告知下水管道的主管道在一楼地下,所以必须从一楼刨地面,不能从二楼施工。
老旧小区改造更换下水管道,是需要小区全体2/3业主同意才可以更换的。第版一这种更换下权水管道的话是需要动用公共维修基金的,所以需要2/3业主同意。同时更换下水管道需要在所有业主家里进行施工,所以也必须得到业主的许可。
天津老旧小区下水管道改造应该由物业负责。
天津老楼下水道楼内下室内由个人负责,物业或老旧小区改造统一负责更换改造室外的下水管道。
如果小区没有物业管理单位,那就只好整个单元的住户共同承担了。
由全体业主承担
可以申请动用小区的公共维修基金
日常物业费包括的只是设备设施的维护保养,物业费不含这种设备的大修与更换翻新
上下水管线这些其实跟电梯一样,电梯老化要更换或者大修的话也都是动用公共维修基金
如果小区的公共维修基金不足,那么涉及的同楼栋同单元的所以业主就要每户单独出钱分摊改造的费用。
就是说你这趟管线改造涉及到谁家,谁家就得掏钱,这些户的公共维修基金不够,就每家再垫钱弄
二手房的厨房卫生间因为使用的时间长、管道老化、结构不合理等,往往有不少陈年问题,因此在二手房改造的时候,很多业主都希望来个大改造,将旧问题解决,让厨房卫生间焕然一新。
那在二手房改造的时候我应该注意哪些问题呢 手房改造
①旧房卫浴翻新:注意防水通风二手房改造卫生间离不开水,因而防水是二手房卫浴改造的重中之重,将旧卫浴原有的地砖踢掉之后,一定要注意找平,然后干了之后就要对地面进行防水。另外,卫生间内的地面坡度要合理,需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象,影响整体效果。
二手房改造除了地面要防水,墙面也要防水,旧卫浴原先的墙面已经做过防水,如果对卫浴的墙面改动不大,可以不用重新做,但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米,浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道,随意改动座便器的位置,容易造成通水不畅。手房改造②旧房厨房翻新:空间改造要小心二手房改造厨房重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置,新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。
厨房拆改的要点:厨房拆改、和一般的拆墙原则一样,有些地方可以拆,有些地方是不可以拆的。二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外,还可以根据墙体的厚度来分辨,一般240mm以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度,但也是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙,都是较容易就分辨得出的。根据房子的结构,也能分辨承重墙,框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。而砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。
二手房改造燃气管道在设计、安装上有严格规范,必须由专业人员施工。业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况,而且泄漏的煤气也会积聚在一起,一旦遇到明火,就会引起爆炸,危害生命安全。因此在二手房改造厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。
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