国家凭什么不让自建房,现在国家允许自建房吗

城中村改造作者：委哲妍 2022-10-27 03:18:02

本篇文章给大家聊聊国家凭什么不让自建房，以及现在国家允许自建房吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、2021年苏州自建房为什么突然不批?
2、农村“叫停”了自建房，连翻修也不允许，这是为什么？
3、农村或要叫停自建房，这背后缘由是什么？
4、国家为什么不让盖房子

2021年苏州自建房为什么突然不批?

不符合审批的条件。

第一是不符合农村自建房申请审批条件，尤其是随着自建房的流转、自建房有偿退出改革之后，很多农村居民都将自建房转让、出租、有偿退出，而这一类农村居民将不能够申请自建房。除此之外，现阶段国家也在大力推动农村一户一宅改革工作的开展，不满足“一户一宅”条件的农村居民也不能够申请自建房。

第二是当地农村已经在开展新农村建设、统一规划建房、村庄规划等改革工作，划定了相应的建房区域，农村居民申请的自建房是在建房区域之外，也将会不予批准。与此同时部分农村地区，为了大力推动村庄规划工作的开展，禁止农村居民申请自建房，所以农村居民申请自建房也将不予批准。

农村“叫停”了自建房，连翻修也不允许，这是为什么？

农村“叫停”了自建房，连翻修也不允许，这是为什么？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

农村自建房往往会被限定，或是是被喊停，根本原因是如今全国各地都对农村住宅做出了严苛的规定，要求了总面积和住宅楼的楼高，违规的，毫无疑问要被拆卸了。

例如海南省，在2021年8月10日就颁布了《海南省农民建房办事指南》，明确提出，乡村盖房要严格遵守“一户一宅”的规章制度，新建务必要拆旧，而且，占地总面积和总建筑面积、叠加层数和总建筑高度都是有了强制性的要求。

如果在盖房时，违背了官方的要求，那肯定是不行。此外，还需获得官方的可以才行，如今状况不一样了，不可以再想盖房就盖房，必须获得官方的可以才行。例如海南省万宁市就要求，要建房子，必须得到《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可公示牌》这三个有效证件，不然便是违建了，那务必要拆卸。

有的人在申请办理盖房时，遭受了回绝，这又是怎么回事呢？实际上，这跟盖房选定的地点和范围相关，有的人挑选的建房子地址是在耕地上，由于农村宅基地过小，耕地总面积大，可以盖大房子。这类作法肯定是要被拒绝的，由于2021年的中央一号文件就明确提出，要恪守18亿亩耕地底线，因此在耕地上盖房那就是难以实现的，擅自盖了也是要被拆卸的。

除开耕地盖房以外，也有的人是由于总面积和楼高都超标准了，不符官方的要求，当然是不可能被容许盖房了。

此外也有一些地区是彻底不允许村民们自己建房的，这种地区通常是由于要开展统一规划，由官方出建筑平面图，大家都在一个地区内，建一模一样的房子，因此就无法让村民们擅自建房子了。

对于不可以擅自开展翻修，这也是有缘由的，有一些地区对村民的房子是有需要的，例如一些旅游景点附近的房子，要开展统一的策划和管理方法，尤其是建筑立面的视觉效果室内装修要统一，当然是不可以让村民们随意翻修了，不然建筑立面跟别的人家的不一样，那视觉效果上就不好看了。

此外也有一种情形是，早已摆脱了农业户口的儿女，是无法在开展翻修或是是拆建父母在乡村的房子了，由于这早已不属于村团体的队员了，当然是不可以对村内的房屋开展干预。

总得来说，乡村盖房并没被严禁，我国一定不容易阻拦村民们住备好房子的。如果你富有，仍然可以建房子，只不过是要遵循官方的标准才行，农村宅基地总面积和楼高都不可以超标准，开店选址也不可以毁坏了耕地，还得获得职业资格证才行。如果是早已建好啦的房子，那就得看本地对房子的规定是啥，不必盲目跟风去翻修和改造，以防违反规定了，钱也白费了。

农村或要叫停自建房，这背后缘由是什么？

自建房，顾名思义；主要就是指的拥有土地的组织或者个体，自行设计并安排施工建造的房屋及建筑。自己建设的房屋，说的就是自建房，现时这种房子在特殊片区正活跃发展中，社会好评不断。

2005年11月26日，江西九江产生5.7级大地震，倾圯房子1.8万间，损坏房子15万多间。此次大地震的地震震级并不是很高，但导致的灾祸却很大，其原因缘由之一就是屯子子自建房屋基本上没有抗震布防，城区修建物对我国最少防震规范的执行幅度不敷，以致城镇展现除夕夜量没有防震处理的修建措施对策。倘若产生较强大地震，大家周围的修建物能经得起大地震的磨炼吗？自建房这个词汇早就有了，之前是组织、厂子自筹资金然后去建设员工住房，由此来解决员工的衣食住行，主要体现在曾经的大经济环境。

自建房多采用的是框架结构，原因在于抗震性、抗风性好。屋内实际的使用建筑面积大，典型的花小钱办大事。相对而言，结构标准统一，用材标准化，施工还方便，省时省力。自建房常见于在我国农村，如果是在都市的自建房那很可能就是违建，道理等同于社区顶楼的阳光房。因为在法律法规和手续上，并不完整完善。住房和城乡建设部印发通知，要求各地加强农村自建房安全宣传工作，切实提高农村群众安全意识，并组织编制了《“农村自建房安全常识”一张图》，从农房建设选址、布局、建造、使用和维护等方面做出安全提示，供各地在宣传工作中使用。

“通过全面实施脱贫攻坚农村危房改造，当前全国所有脱贫户和边缘贫困群体都住上了安全住房。现在最担忧的反而不是这类人群，而是随着乡村经济快速发展，新业态不断兴起，许多农村自建房改扩建后用作酒店、超市、民宿等经营场所或者私下出租，这些自建房往往无专业设计、施工不规范，安全隐患不小。”近年来，农村自建房事故时有发生，背后的安全监管难点在哪？采访中，多位行业人士表示，难点主要包括制度缺失、监管力量薄弱、施工不专业等。

国家为什么不让盖房子

不符合新农村建设规划，为了更好地促进农村发展，国家提出了新农村建设。统一规划建设新农村社区，通水、通气、供暖，改善农民生活环境。集中居住，减少了土地资源的浪费，避免了土地闲置。农村种农民自建房缺乏规划，出于支持新农村建设的目地许多地方停止了农民自建房审批。

保护土地资源，禁止在耕地上建房，随着城镇化进程，城乡建设用地资源越来越紧张。一方面是城乡建设用地紧缺不足，另一方面需要守护18亿亩耕地红线，保障国家粮食安全。在农村长期存在耕地上违规建房的现象，为保护耕地现在很多地区加强了农村自建房审核，不让随意盖房子，避免私自占用耕地乱建房屋。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

国家凭什么不让自建房,现在国家允许自建房吗