房产证哪里办,房产证哪里办理

城中村改造作者：雪芳洲 2022-10-31 07:02:02

今天给各位分享房产证哪里办的知识，其中也会对房产证哪里办理进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、房产证在哪里办
2、房产证去哪里办理？需要准备哪些材料
3、房产证去哪里办理
4、房产证去哪里办
5、房产证在哪个部门办理

房产证在哪里办

房产证是在该房产所在地房产局办理，一般由开发商统一代办。

新房在入伙后6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房可以直接领取房产证，如果贷款按揭买房则需等按揭后到贷款银行取得抵押合同，再领取房产证。

房产证去哪里办理？需要准备哪些材料

房产证是保障自己权益的有效证件，所以很多朋友在买了房子之后都会很着急的想要去办理房产证，只有拿到了房产证，自己购买的房屋才算是真正的属于自己的，新房的房产证一般都是开发商代办的，那么房产证去哪里办理呢，办理房产证需要准备哪些材料呢？

一、房产证去哪里办理

1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。

2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

二、办理房产证需要哪些资料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

以上就是关于房产证去哪里办理以及需要哪些资料的介绍了，购买新房的时候大家都知道是需要缴纳税费的，其实缴纳税费是办理房产证的毕竟流程，领取房产证之前需要先交纳相关的税费，这一点必不可少，房产证的重要性相信大家都很清楚了吧。

房产证哪里办,房产证哪里办理

房产证去哪里办理

房产证应当去房管局进行办理。当事人在办理房产证时，应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，不动产登记机关对提交的材料进行审查后，发现符合登记条件的，应当立即办理登记手续，将房产证发给当事人；不符合登记条件的，应当不予办理，并且告知当事人不予办理的理由，当事人可以得到符合条件后，再去办理房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证去哪里办

房产证在哪办理?

去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)，一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等，在收到交易通知后，在支付处理费、契税和印花税后，可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业，原则上，产权卡应由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的，出卖人可以出具委托办理。

3、交易完成后，买方应在3个月内，在房屋所在地(县)所在地或地区(县)的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要:卖方所有的房屋建筑所有权权证，商品房销售合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙边界表》，《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

房产证在哪个部门办理

房产证在房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。办理产权证书的步骤如下：

1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料；

2、根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图；

3、根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户；

4、凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

《不动产登记暂行条例》

第十二条

不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。

采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。

采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。第二十三条

国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

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