承包老旧小区改造赚钱吗,老旧小区改造承包商

城中村改造作者：蹇金鹏 2022-10-31 09:04:02

今天给各位分享承包老旧小区改造赚钱吗的知识，其中也会对老旧小区改造承包商进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

房子设计使用寿命五十年，开发商拆迁小区的话能赚到钱吗？

按目前的拆迁补偿情况，肯定赚不到钱。所以，未来小区的更新将是一个重大的课题。房子是有使用寿命的，成了危房后不能居住，开发商没钱赚不愿接手改造。目前的旧城改造是政府补贴的方式，而且当下的旧城建筑基本上是低层建筑，改造相对容易，以后就难了。

承包老旧小区改造赚钱吗,老旧小区改造承包商

第一要看下去定位。老小区还是新建小区？住宅还是其他？

第二按目前物业状况要看你属于哪个区域的，南北方差异较大。且承包前有没有确定是那种形式的：酬金制？包干制？酬金制的肯定赚钱了，但一般也就总营业收入的10左右是作为你的酬金。包干制的话就要好好筹划一下了：1、物业费的定价？2、拟服务标准？

第三该小区除了物业费收入外还有没有其他可进行经营的方面？如车位，电梯广告、商铺租赁、水电气暖是否都有，切是如何收费等。

对上面的有明确了，再决定你要不要承包干着活。

决定干了，就要开始筹备物业介入工作：成立物业公司（或挂靠一个物业公司）--确定物业费标准--公司人员架构组建--人员培训--物资、场地准备--接管验收--入伙--装修管理---日常管理。若为新建物业在介入前要与开发商确定开办费用及各类设施设备保修保养事宜。

物业管理说简单但也很繁琐的事，类似家庭过日子，需要开源节流，正所谓“物业无大事，业主无小事”，就是说做物业的都是在处理日常小事，但作为业主的小事又是物业公司的大事。服务，是物业公司的无形产品，但却需要用有形的形式表现出来，做到客户满意，方能顺利的收取物业费和开展其他多种经营。

仅供参考，希望对你有些帮助！

要看当地标准。

老旧小区改造一般都进行招投标，中标公司再按各分段内容转包，中标公司一般利润在20%左右。

因为这个老旧小区的改造存在烂尾的情况，同时也存在一定的劳务纠纷，所以很多农民工才要不到工钱。

从某种程度上来说，农民工要不到工钱的事情其实已经很少发生了。特别是在进入现在社会以后，我们的劳动法非常保障农民工群体的基本利益，同时也在从各种层面上帮助农民工群体获得自己的合法收入。在这种情况之下，一旦有开发商或施工队存在拖欠农民工工资的情况，农民工群体完全可以通过法律的方式来维护自己的合法权益。

这个事情是怎么回事？

这个事情发生在西安的一个小区，有一个小区本身开展了老旧小区的改造工程，在工程完成到一半的时候，因为工程存在施工纠纷和劳务纠纷，所以当地的很多农民工没有办法要到自己的工钱，累计的欠款金额已经达到了22万元。

农民工是因为劳务纠纷的问题而要不到工钱。

在农民工群体接到这个项目以后，因为这个项目的委托方和施工方本身并不是一个主体，所以两者之间存在劳务费用的审批问题。当这群农民工向甲方索要工资的时候，甲方表示农民工的工资已经发放出去了。但当农民工向委托方索要工资的时候，委托方又表示自己根本就没有受到农民工的贡献。

我建议农民工群体通过法律的武器来保护自己。

正如我在回答一开始中所说的那样，现代社会非常关注农民工群体的基本权益问题。不管农民工群体是否有跟劳务方签订正规的劳务合同，只要农民工群体存在劳动行为，大家完全可以选择在第一时间收集劳动证据，同时把这些证据举报到相关部门。对于那些拖欠农民工群体工资的人来说，这些人的行为属实过分。

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