现在农村是什么政策要拆房,现在农村是什么政策要拆房?

拆迁作者：栾苑博 2022-11-20 13:52:02

本篇文章给大家聊聊现在农村是什么政策要拆房，以及现在农村是什么政策要拆房?对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、农村拆房子有什么政策
2、农村五拆政策
3、农村现在的拆迁什么规定
4、农村拆房子什么政策

农村拆房子有什么政策

法律分析：农村房屋拆迁补偿新政策如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。拆房建房需要提出申请，然后经过相关部门审核、审批，通过之后并且取得相关的建房证件以及手续才可以建房。如果是不按规定流程申请直接盖房的都是可以按照违章建筑进行强制拆除的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村五拆政策

农村五拆政策是针对于危房以及私搭乱建的建筑，具体如下：

1、农村老旧危房。此类房屋在今年还将享受农村危房改造补助政策，对于一些农村老旧危房有较大安全隐患的，并且已经确认此类房屋无法居住的，将会面临拆除或者是修缮！这项举措，也将尽最大可能保障我们农民的住房安全。

2、农村私搭乱建的各类设施。对于经常下乡或者是常年在农村居住的农民来说，大家都清楚，有一些家庭会在自己的房屋前建设一些屋棚当仓库，或者是养鸡、养鸭。所建设的这些设施绝大多数是占用了公共面积，属于私搭乱建的违章建筑，针对这种建筑也将进行全面拆除处理。

3、农村彩钢瓦房或将面临拆除处理。因为彩钢瓦房本身存在严重的安全隐患，很容易起火，一旦发生火灾就会造成不可估量的严重后果。而对于一些在农村修建的彩钢瓦房，大多数也是属于违章建筑，所以有些地区已经发布通知指出将全面拆除彩钢瓦房。

4、在禁养地周边修建的猪、牛、羊养殖场。按照我国相关政策规定来看，明确划分了禁养地和限养地。比如在水资源保护地周边修建的养殖场，就会面临全面拆除、迁移等处理。

5、违法违规广告牌会面临拆除处理。这几年随着城乡经济的快速发展，有越来越多的人愿意在乡村消费旅游，所以有一些在乡村当中开设农家乐的，就会到处设立广告牌，有些广告牌甚至会在耕地上设立。因为广告牌的建造成本不高，而且还会占用耕地，所以国家针对此类行为也会整治。对于占用耕地的广告牌将进行全面拆除，恢复耕地原貌。

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农村现在的拆迁什么规定

关于农村拆迁的相关政策法规及办法

农村房屋拆迁规则

国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。

农村房屋拆迁

农村房屋拆迁管理条例

(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;

(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;

(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;

(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;

(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;

(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案;

(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案;

(八)其他特殊情况的处理预案及措施。

农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有：

1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。

2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。

3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。

农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村拆房子什么政策

2021年农村老房子拆除的政策包括先补偿后拆、旧改政策以及无证房屋补偿类型。农村村民住宅，应该按照先进行补偿再搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并且对因为征收而造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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