以后是不是不拆迁了,以后真的不拆迁了吗

今天给各位分享以后是不是不拆迁了的知识，其中也会对以后真的不拆迁了吗进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

• 1、听说以后拆迁取消了是啥意思？
• 2、农村今后还会拆迁吗？原因是什么呢？
• 3、拆迁户拆迁后的房子未来几十年后还会拆迁吗？
• 4、2021年起，“拆迁”还有吗？现在还有哪些房子可能会被拆迁？
• 5、现在农村都不拆迁了吗
• 6、老旧城区改造，2021年后不再拆迁，北京六环或迎来一波房价上涨

听说以后拆迁取消了是啥意思？

我们都知道“拆迁文化”已经在我国有些年头了，近些年随着城市扩建，不少农村都被纳进城市圈，而农村的房屋也不免要面临征用拆迁，对此很多老百姓表示很开心，因为拆迁就意味着能拿到不少补偿款。可是好消息还没有到来，新问题又出现了，拆迁即将撤销，未来开始实行“以房补房”。

“以房补房”的由来，具体要追溯到“以房补房”规划，在这个计划中，提出了拆迁棚改的模式，也就是说农民的房屋在拆迁后，可以选择得到一定的补偿款。然而，这个棚改没有实行多久，“以房补房”的模式又被提出，换句话说，农民未来即便房屋遭到拆迁，也可能得不到补偿款。国家综合房价和农民收入的问题，决定实施“以房补房”，以便那些买不起房的农民，即使房屋被拆毁，也有地方居住。

农村今后还会拆迁吗？原因是什么呢？

现阶段，在我国的众多农村地区正在进行扶贫计划，为了能推动众多农村地区经济发展进一步发展，所以才拥有拆迁措施。一般情况下，针对偏僻的山区地带，所选用的是全村易地扶贫搬迁的方法，而针对农村之中的某些困难户，往往会开展单独的精准脱贫拆迁。确定农村地区是否会开展拆迁，除开所述的要素，还与城市规模的扩张有关系。我们都知道，国内的城镇化基本建设尽管进到到后期环节，可是，很多大城市依然在不断扩大规模。

为了能提高城市发展，许多贴近大城市地区的农村，在城市发展的过程之中，也会被列入到拆迁的范畴之中来。所以我们也可以见到，如今还有很多农村地区持续的拆迁来达到城市建设用地，将来这类拆迁主题活动，也将有可能再次产生。此外，还与在我国的基本上良亩修建相关，中国作为一个世界人口大国，要想达到如此多的人口总数，就必须有足够的耕地资源来生产制造粮食作物，可是目前我国的农田状况，是无法保证充分的自力更生的。

因此我国每一年也需要向世界各地进口的很多的粮食作物，为了防止由于当前国际形势而致使在我国深陷到能源危机之中去，我国明确提出，要守好在我国的粮食作物安全底线，因此提出了基础农田18亿亩的总体目标，而将农村地区的普通百姓拆迁到统一的地区居所，可以空出更多的是耕地资源来。既解决了大家的生活和生活问题，

又为我国带来了更多的是耕地资源，在新农村基本建设的全过程之中，大家的居住环境获得改进，原来的农村宅基地可能被复耕，因此未来，众多农村地区也有可能再次拆迁。在执行乡村振兴战略的全过程之中，我国争取建设美丽新农村，这一历程之中，必须把农村普通百姓的权益放在第一位，不能对农村普通百姓的田地利益开展损害，哪怕是这种农村普通百姓早已进到到大城市安家落户，它们所具有的土壤层面的支配权，依然全是存在的。

拆迁户拆迁后的房子未来几十年后还会拆迁吗？

引言：拆迁户拆迁后的房子，未来几十年之后可能会拆迁，但是是哪块拆迁了也不会出现天价的赔偿，而且现在大多数地方都已经没有拆迁这个说法了，他们大多数情况下都是直接进行赔偿，然后改造，这样的话房子也可以继续居住，同时也不会影响到整体的构造。

一、未来拆迁房再次拆迁的可能性其实并不是很大

在小的时候一直有这样的一个愿望，就是自己的家里面能被拆迁以前并不是很了解拆字它代表的含义，现在看来那个拆字就代表着很多的钱，不过现在的拆迁户他们拆迁之后得来的房子在未来几十年之后可能不会再被拆迁，哪怕真的被拆迁了，他们拿到的钱也没有现在那么多，也不可能再出现那种天价的赔偿这样的情况。

二、所有的房屋都会进行改造，或者是进行规划

现在有很多的老小区开始改造，没有什么规划，应该也不会出现拆迁，而且要知道旧改小区10年之内不能拆迁，所有的小区改造他们都会经过论证，这些房子主要是质量比较过关，不会威胁到他人的生命安全，拆迁的可能性不大，另外呢就是稳定，房价再拆迁估计也会引起众愤。

三、总结

大家应该也看到过有些人因为拆迁而付出生命代价的，也提醒大家，如果说你们现在正在遭遇拆迁的话，一定要用正当的手段来保护自己的合法权益，不要跟那些人硬碰硬，因为他们是十分暴力的，但是这样的行为又是不被允许的，小编现在所处的房子其实也是刚搬进来的房子，这个房子也是拆迁房，但是几十年之后想要拆迁可能性不大。大多数都是楼房，这种楼房里面拆迁困难，而且麻烦。

2021年起，“拆迁”还有吗？现在还有哪些房子可能会被拆迁？

众所周知，我国的房价一直在不断上涨，尤其是近几年来，房价更是居高不下，不少百姓们直呼“买不起房”。那么大家知不知道，房价为什么会不断上涨呢？其中一个很主要的原因，就是“炒房”行为引起的。

在几年前棚改“盛行”的时候，就有不少投机者发现了这一“商机”，大量屯下旧楼、旧屋，等拆迁后，再用拆迁款来购房，一时间，大量资金涌入房地产市场，从而导致房价上涨，投机者再趁机“低买高卖”，获取利益。

这样的行为，对我国房地产市场的发展是有负面影响的，于是紧接着，“房住不炒”、“三条红线”等一连串“新规”出来，以遏制这些行为。同时，大型的拆迁也逐渐停止，根据相关部门下发的通知，从2021年开始，全国各地取消“棚改”。

当然，取消棚改也不完全是因为房地产市场的原因，更是因为工程量巨大，涉及资金过多，这种大拆大建的方式太过资源“浪费”，所以国家直接取消了棚改。但是那些生活在老旧房子中的住户怎么办？那些已经产生安全隐患的破旧房子怎么办？

国家自然不会置之不理，虽然那些老旧房子不会再拆除了，但是国家会出资对其进行改造，这就是“旧改”计划。根据住建部的调查，我国现存老旧小区数量约为17万，其中约有4200万的住户，居民也有上亿人。

这些人未来虽然不会迎来“拆迁”，但是他们的居住环境将会得到改善。根据新京报报道称，在旧改工作中，我国将投入超4万亿元的资金，改造范围包括了水电气暖设施、加装电梯、环境绿化、主体加固等等。

所以说，这对老旧房屋的住户来说，仍旧是一大“好消息”。只不过，可能有许多旧房的房主要“伤心”了，要知道，拆迁获得的一大笔补偿完全可以让普通人家成为“富户”，现在棚改取消了，也就意味着他们无法靠拆迁来“获得”财富了。

实际上棚改虽然取消了，但并不意味着“拆迁户”也要“消失”，因为有3类房子，仍旧在“拆迁”的名单中。

3类房子仍在拆迁“名单”中

第一类，地段好的旧房子。虽然官方明确表示，棚户区改造将不再以拆迁的形式进行，但并不意味着个别房地产开发商也会停止拆迁。对于开发商来说，如果某区域地理位置较好，拆迁重新开发后会获得更多的利益，那么还是会有开发商进行征地的。

第二类，危房。根据我国《城市危险房屋管理规定》，一般承重结构或主要结构损坏，或者房屋出现任何安全隐患的房屋，都可以被称为危房。而这类房屋的“主体”已经无法修复或是极难修复，所以无法进行旧改。

因此，这类危房还是会面临“拆除”，而且拆除后国家会给予一定的补偿，一般会根据当地的收入水平、房屋价格等因素作为综合考量，最后给出相关的补偿金额。

第三类，城市规划区内的房子。近十几年来，我国的城市化进程一直在加速，为了城市建设，也拆除过不少房子。现如今，虽然棚改已经取消了，但是城市规划还在不断进行，那些在城市规划区域内的房子，很有可能还会被“征地拆除”。

所以说，这3类房子还是有可能会被拆迁的，而到时候户主也能拿到拆迁款。不过大家不要想着靠“拆迁款”一夜暴富，因为现在的补偿款并不会太高，从前那些“天价补偿”也不会再出现了。

而大家更不要只等待自家房子拆迁，人生还有许多条路要走，努力工作、生活才是每个人最应该做的事情。

其实，对于我们每个老百姓来说，无论是棚改还是旧改都是有好处的，上文说到，目前我国老旧小区改造涉及到4200万户，更涉及到上亿的百姓。而旧改可以改善他们的居住环境，解决居住安全隐患，让这上亿人都享受到了国家给予的“福利”。

现如今，旧改仍在继续，越来越多的老旧小区“焕然一新”，也会有越来越多的家庭因此受益。

不知道如果让大家来选择，你们会选择拆迁还是旧改呢？欢迎留言讨论。

现在农村都不拆迁了吗

简单点来说，村庄规划工作后，每个村组都需要按照乡村规划进行建设，不是说每个村都要大拆大建。这包括了旧村，若是果旧村符合集聚提升和城乡融合，就按照编制规划进行发展，不得盲目拆建。所以，并不是说不拆迁了，只是农村大拆大建的情况也不再出现了。

伴随着中国资金的飞速发展，乡村转型发展愈来愈获得重视。伴随着惠民政策的贯彻落实，农户的日常生活也越变越好。除此之外，为了更好地改进农户的生活环境，提升生活品质，除开动迁外，我国还指出了新农村规划，关键处理乡村脏乱、贫苦、基本建设滞后等问题。现阶段，一些地域已逐渐示范点新农村建设项目，并得到了显著成绩。

前不久，相关部门明确提出了我国乡村转型发展战略发展规划，完成了乡村归类整体规划，明确了拆迁整体规划，解决了贫困山区农户的住房难。也就是说，搬迁计划将于2022年全面启动。

老旧城区改造，2021年后不再拆迁，北京六环或迎来一波房价上涨

在过去20多年里，中国房价直线上涨，挑战中国人民对房价的认知高度。

随着房价不断的上涨，一些人挣扎着各处凑钱买房，也有人通过房价的一路上涨获得了巨额的收益。比如炒房客、炒房团，另外还有一个群体更受人瞩目，那就是“拆二代”这个群体。但是，他们这个一夜暴富的梦可能要碎了，因为国家出台新政，旧改代替棚改，不拆迁了！

最近，以北京为首的21个城市更新试点名单出炉了！

11月4日，住建部公布了一则《通知》，21个试点城市被列入全国第一批城市更新试点的名单，包括北京、南京、宁波、成都、唐山、呼和浩特等。城市更新的范围包括老旧小区改造、棚户区改造、城市基础设施补短板等，这是一块新的试验田，也是一场大工程。

国家住建部的要求是：21个试点城市要能够在2年内，形成可以在全国范围迅速推广的经验，引导各地互学互鉴。

小折腾：旧改+腾退+修缮

现在强调的是“老城保护”的城市更新模式，老城区的“老破小”不再拆了，而是要进入保护更新，把城市原有的 历史 风貌完整地保留下来。这也好理解，北京老城那么多胡同，一旦拆迁，就失去了太多的 历史 价值。

而原来的旧楼房用来“旧改”，危楼房用来“危改腾退”，平房用来申请退租和申请修缮。 就是说，旧房你要么改，要么改了租出去。改啥呢？修下小区的道路，藏下暴露在外的电线，加装电梯，增加养老，托育这些配套设施。会比之前宜居很多。

真的拆不起了！

这种拆迁规模，国家真有点拆不起了，拆一套动辄补几套或者给几百万的补偿，确实不是一笔小数目。在之前的棚改政策中，出现了一个又一个的天价拆迁案例。比如北京拆一套给两三套，还能给几百万。后面，还有更多的老破小社区呢，不少钱得源源不断地投入。

同时，由于棚改，国家投入了大量资金， 房地产行业有了资金的支撑，导致房价一直居高不下并且一直上涨 。 一线城市由于经济发达，尚可支撑。三四线城市楼市出现虚假繁荣，民怨四起， 社会 矛盾尖锐。年轻人被房价套牢，压力山大。

再者，目前，我国城镇化率已接近发达国家水平，不少一二线城市远超欧美发达国家，其中，美国城镇化率达到64%时，开始推进城市更新改造。而2020年，我国城镇化率平均值已升至63.89%。这意味着，城市更新改造工作已迫不及待。

拆迁暴发户时代不再来！

以前是“大拆大建”的城市开发模式，即棚户区改造，就是在老城区里面实施大规模的集中拆迁，老房子拆掉盖新的商品房，矮房子拆掉盖高楼。这样就导致老城“人口密度越来越高”，同时也推动老城区的“房价越来越贵”。

棚户区改造确实带来了城市面貌的更新，成就了很多暴发户。但也是房价上涨的帮凶。

2021年8月31日，国家住建部发文《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，“通知”文件中规定：城市更新中，拆迁比例不得高于20%。一纸文件宣告了大拆大建时代的结束。

想想这些年，谁身边还没有几个有几套拆迁房的人呢，而从现在开始，意味着中国以后不会再有拆迁暴发户了！对于那些当年严防死守，不愿拆迁的钉子户来说，可能悔青肠子。

而原来想通过买老旧房来获取拆迁款，或几套拆迁房来暴富的想法也不现实了。这也符合实现共同富裕的号召。

北京5-6环房价可能会涨？

北京加入这波城市更新试点名单后，会起到模范带头作用，城市变革也将大大加速。

老城区在旧改过程中，由于不再拆迁，房价基本会稳住，不再上涨。而新城房价可能会引来一波上升。

北京四环以内已棚改多年，可能不会再有人口涌入，常住人口快速向外扩张，5-6环的房子空置率可能会降低，楼房需求增多，大量的城中村将会变成社区，变成街道，城市农民将会变成北京市民，逐渐实现全部“拆迁上楼”的改造过程。

这样，5-6环的配套设施包括医疗、教育、交通、商业等会更加完善，房价有可能有一波上涨。

至于真能不能上涨，还得看政策，看市场反应。

超有吸引力的税费优惠

早在2019年，中央就将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，给予资金补助和税费政策优惠。

在城镇老旧小区改造中，中央预算内投资主要支持供水、排水、道路等与小区相关的配套基础设施建设，以及养老、托育、无障碍、便民服务等小区及周边的配套公共服务设施建设。

在税费政策方面，国家也出台了一系列支持老旧小区改造的税费优惠政策。

一是对参与政府统一组织的老旧小区改造的专业经营单位，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可按规定计提折旧在税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入当期费用税前扣除。

二是在老旧小区改造中，对为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供相关服务取得的收入可以按规定免征增值税，并且减按90%计所得税应纳税所得额。

三是对用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可以按规定免征契税、房产税等税费。

城市更新过程中，光依靠政府的财政力量肯定不够， 社会 力量将会参与其中，有这波税收优惠，预计后面还会推出优惠政策，这对于投资者来说，也是一大机遇 。

这次的城市更新，从文件来看，不仅是修修补补，城市功能有望实现全面升级，向着智慧城市发展，在两年内就能有可复制的经验，城市就能有新面貌，我们拭目以待。

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