房屋动迁分家单无效,动迁房三联单丢失怎么办

拆迁作者：瓮河 2022-11-19 12:21:02

本篇文章给大家聊聊房屋动迁分家单无效，以及动迁房三联单丢失怎么办对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、农村宅基地家庭成员签定的“分家协议”具有法律效力吗？
2、分家单有没有法律效力
3、分家单未公正是否有法律效力，问题复杂！
4、分家单法律效力和法院酌情处理结果
5、农村分家单在法律有效吗

农村宅基地家庭成员签定的“分家协议”具有法律效力吗？

1、协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，经过协商后双方达成的一致意见。协议也是合同根据《合同法》第52条却规定：“有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2、农村分家协议一般来说是有法律效力的，民法自治，各方达成一致一般有效，但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。

比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫、紧急情况下趁人之危，比如有没有重大显失公平的条款，有没违反法律的强制性规定。如果没有《合同法》52条规定的情况，一般来说都是有法律效力的

扩展资料：

宅基地继承问题

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：

“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

参考资料来源：百度百科-农村宅基地

房屋动迁分家单无效,动迁房三联单丢失怎么办

分家单有没有法律效力

法律分析：分家单如果内容不违法，没有损害其他人的合法权益，一般来说是具有法律效力的。分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

分家单未公正是否有法律效力，问题复杂！

答：1、分家单是有效的，即使没有公证，只要是当事人真实的意思表示，就有效力。

2、若你父亲重新写分家单，将按照新的分家单执行。但需要考虑你和你姐姐盖房的付出。

3、可以公证原来的分家单，但关键是如果你父亲重新写分家单并进行了工证，将对于以前的分家单构成影响。

4、从事实来看，房子应该算你和你姐姐的，但考虑到你父亲和继母还债3万元，那么你和你姐姐应该就这三万元做出补偿。同时考虑到你继母的以后生活，法院会适当照顾。

5、你继母如果想完全得到家产是不可能的，因为即使不存在以前的分家单的情况下，你和你姐姐都有继承你家父亲遗产的权利。这事情最好你们商量这来，毕竟你父亲还在，如果商量的好，你和你姐姐得到总财产的一半就是挺不错的结果了，再说你家继母对你父亲也不错，没有必要再为家产而劳心，只要你父亲生活的舒坦，不比什么好。

分家单法律效力和法院酌情处理结果

分家单的效力是不如产权登记的。法院酌情处理结果需要等开庭审判后才能知道的。

法律分析

房屋所有权问题，原则上以产权登记为准，分家单的效力是不如产权登记的。除非你们确实有证据证实产权登记时及之后，本人的真实意思表示也是应归你家，只是因特殊原因登记在本人名下。有这样的证据，可以争取一下确认房产归你家所有。法院起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名;2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交相应的材料;3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;5、立案手续后，案件由法院排期开庭，进行开庭审理。诉讼费用怎么承担：受理费由原告预交。被告提出反诉的，根据反诉金额或者价额计算案件受理费，由被告预交。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可向人民法院申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免，由人民法院审查决定。案件审结时，人民法院应将诉讼费用的详细清单和当事人应负担的数额，用书面通知本人。同时，在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应负担的诉讼费用。当事人凭交款收据和判决书、裁定书或者调解书，向人民法院结算诉讼费用，多退少补。

法律依据

"《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。"

农村分家单在法律有效吗

法律分析：分家单如果分的是父母的财产，所以在拟定分家单的时候，必须要有父母的签字和其他家庭成员的签字，否则在父母进行追认之前，分家单是无效的。如果分家单不涉及父母的财产，那么只要创造这些财产的相关家庭成员签字，就可以生效。这种观点是主流观点，为多数法院所采纳。该观点主要考虑的是“分家单”是对夫妻共同财产或者家庭共有财产的分配，而分配是建立在参与分配人员合意基础之上，符合合同（协议）的基本构成要件；从形式上看，也需要参与分配人员签字、按手印，对自己的意思进行表示和确认，因此应当认定属于一种协议。分家析产是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。由于三被告等六个子女与其父亲张明芳在中间人主持下立有分单，张明芳将其与原告蔡端珍结婚之前的个人所有房产赠与六个子女所有，该分单依法生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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