关于拆迁案件的30个经典案例,拆迁十大典型案例

拆迁作者：别文 2022-11-19 10:15:02

本篇文章给大家聊聊关于拆迁案件的30个经典案例，以及拆迁十大典型案例对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、国有土地上房屋征收与补偿条例的典型案例
2、第二批“征收拆迁典型案例” 涵盖哪些方面？
3、北京拆迁律师周旭亮律师怎么样？
4、任战敏律师在征地拆迁方面有哪些经典的案例？

国有土地上房屋征收与补偿条例的典型案例

房屋征收补偿应参照就近新建房价

□征收拆迁典型案例

□ 法制网记者周斌

面对明显低于市场价格的补偿方案，法院坚决撤销县政府的房屋征收决定，保障了当事人合法权益。虽然判决已过两年，但北京万典律师事务所主任王卫洲至今对其代理的孔庆丰诉山东省泗水县人民政府房屋征收决定案仍历历在目。

2011年4月6日，泗水县政府作出决定，对孔庆丰家所在片区实施房屋征收。孔庆丰认为，该征收行为违法，在行政复议维持的情况下，将县政府告上了法庭。

原告提供证据称，被告张贴的补偿方案征求意见稿照片上存有明显雪迹，县气象局证明2011年3月1日泗水降雪，因此征求意见稿实为降雪后张贴，3月21日便结束征求意见，公告期不足30天，程序违法。

被告则回应说，当年2月有4次降雪，征求意见稿张贴于2月20日，照片上的雪迹为2月16日的降雪。

法院审理认为，泗水县当年2月至3月有降雪，仅凭照片上的雪迹和当事人记忆，尚不能证明原告主张。

庭上，被告指出，此次房屋征收，县政府进行了社会风险评估，召开了房屋征收补偿方案听证会，广泛听取群众意见。并提供了举行听证会的相关材料及会场照片。

此次征收涉及900余户，由于听证会没有广而告之，导致参加听证会的人数太少，而且多为企事业单位代表，听证结果不合理，不公正。原告反驳道。

王卫洲告诉记者，对于此次征收，原告无法接受的根本原因是补偿标准太低。

据介绍，征收补偿方案规定：选择货币补偿的，按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿。产权调换的，安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资，超出10平方米以内的按优惠价结算，超出10平方米以外的按市场价结算；被征收主房面积大于安置房面积的部分，按照安置房优惠价增加300元每平方米的标准给予货币补偿。

王卫洲回忆说，安置房优惠价为每平方米1300元左右，而当时他们走访该安置房附近多个新建商品房售楼处了解到，新建商品房价格都在每平方米3500元左右。孔庆丰家面积有四五百平米，不管选择何种补偿方案，都损失很大，根本无法接受。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法院认为，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋的补偿，应参照就近区位的新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

本案中，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格也显然低于被征收人的出资购买价格。补偿方案对被征收人显失公平。法院指出。

最终，法院判决撤销泗水县政府作出的房屋征收决定。案件受理费50元，由泗水县政府负担。

关于拆迁案件的30个经典案例,拆迁十大典型案例

第二批“征收拆迁典型案例” 涵盖哪些方面？

5月15日，最高人民法院召开人民法院征收拆迁典型案例通气会，介绍人民法院征收拆迁审判工作相关情况并发布典型案例。

通气会上，最高人民法院行政庭庭长黄永维介绍了近年来征收拆迁案件的行政执法情况。据统计，2015年、2016年、2017年，全国法院一审受理征收拆迁类诉讼分别约为29000件、31000件及39000件，占当年行政诉讼案件总量的13%、14%和17%左右。“这组数据说明，征收拆迁仍是社会矛盾的集中领域，仍是司法监督的重点领域。” 黄永维说。

为进一步体现司法为民、服务民生，强化征收拆迁的司法监督，提升全国法院的办案质量，最高法近期从全国范围撷选了第二批“征收拆迁典型案例”，涉及农村土地征收、城市房屋征收等行政管理事项，涵盖了征收拆迁中有关征收决定、安置补偿和强拆实施环节的典型争议。

黄永维说，第二批“征收拆迁典型案例”被诉行政行为的类型，既有行政机关单方作出的房屋征收决定、安置补偿裁决，还有行政机关与被征收人协商达成的行政协议；既有行政机关通过意思表示明确作出的紧急避险决定，也有实施主体不明确的强制拆除行为。

探讨的争议焦点，既包括了安置人口确定、违约责任认定、补偿范围大小等行政执法的实体问题，还包括了强拆主体推定、评估报告审查、利害关系认定等程序问题。“人民法院通过诉讼监督，及时纠正行政机关在征收拆迁中的违法行为，同时确认行政机关合法行为的效力，切实实现了对行政管理相对人诉权、产权的双重保护。” 黄永维介绍说。

土地房屋征收拆迁涉及人民群众的切身利益，选取的典型案例中有3件涉及房屋征收补偿决定，1件涉及房屋征收决定，2件涉及房屋强制拆迁,1件涉及拆迁补偿安置行政裁决，1件涉及行政协议。其中，行政机关的行政行为被法院判决依法撤销或确认违法的有4件，判令给付行政管理相对人款项1件。

“这批典型案例涉及征收拆迁的多个环节或不同方面，具有比较强的典型性和代表性。” 最高人民法院行政庭审判长于泓介绍，典型案例中既有对安置人口标准的确认，体现了对婚嫁女及新生儿童合理需求的保护，也有对被征收人拒不配合评估行为的否定。既包括人民法院对个别行政机关借紧急避险之名行违法强拆之实侵害当事人合法权益行为的违法评价，也包括人民法院对行政机关作出的房屋征收补偿决定所依据的评估报告如何进行司法审查的内容。还有的案例确立了强拆事实行为中被告的认定规则，以及人民法院可适用地方政府规章等对行政协议未约定事项依法“填漏补缺”的规则。

黄永维表示，期望通过典型案例发布，能够集中展现全国各级人民法院在审理征地拆迁案件中的司法智慧，为人民法院继续审理好此类案件提供一定的裁判示范；促使行政机关在城市化进程中秉持尽责担当的理念，依法行政，规制侵犯群众权益的违法行为，增强政府的公信力和执行力，建成人民满意的法治政府；引导社会公众正确运用手中的法律法规，依法诉讼、依法维权。

来源：央广网

北京拆迁律师周旭亮律师怎么样？

周旭亮律师是北京冠领律师事务所主任、创始人，擅长办理重大、复杂拆迁案件，他参与创建的北京冠领律师事务所，专注为被拆迁人提供征地拆迁法律服务，业务涵盖：企业拆迁、商铺拆迁、住宅拆迁、养殖场拆迁、环境整治、违建拆除等。他还亲身办理过多起影响深远的拆迁案件，如：中国拆迁经典案件——王进文案、上海某企业拆迁1.75亿赔偿案，得到当事人的高度赞誉。有口碑，办理的拆迁案更是数不胜数，可以肯定是非常优秀的拆迁律师，放心选择。

周旭亮个人荣誉：

1、2020年，受聘为中国政法大学刑事司法学院实践导师；

2、2020年，当选2019年度法律创新影响力大会“公益普法优秀个人”；

3、2019年，北京电视台《第三调解室》暨北京市司法局人民调解委员会“优秀贡献奖”；

4、2019年，中央电视台社会与法频道《律师来了》第三季“人气律师”；

5、2019年，中央电视台社会与法频道《律师来了》第二季“优秀公益代理奖”；

6、2018年，北京市西城区司法局、北京市西城区律师协会“2014—2018年度北京市西城区优秀青年律师”；

7、2017年，当选文化部系列书籍《中国好律师》首位封面律师；

8、2017年，当选文化部系列书籍《向公正致敬》唯一封面律师；

9、2016年，当选文化部系列书籍《追梦中国——精英律师卷》首位封面律师；

10、2016年，受聘为《法律与生活》“中国拆迁法律实务研究中心”主任；

11、2015年，受聘为《法制晚报》“中国企业拆迁法律研究中心”主任；

12、司法部《法律与生活》“首席法律顾问”；

13、北京电视台生活频道《生活广角》、青年频道《谁在说》专家团嘉宾律师；

14、经典案例被收录进《最高人民法院经典案例选编》；

15、庭审被全国各地学习，如：广东省高院组织全省政法系统领导观摩、旁听。

任战敏律师在征地拆迁方面有哪些经典的案例？

挺多的，主要是看你是宅基地征收、种植地征收、厂房征收、还是养殖场征收，征收的场景不一样，相关补偿的方案也是有差异化的，建议具体电话咨询他们律所吧。

关于拆迁案件的30个经典案例的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拆迁十大典型案例、关于拆迁案件的30个经典案例的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。

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