居住单位公房拆迁怎样补偿,租住单位公房拆迁有赔偿

拆迁作者：卯诗霜 2022-11-19 09:03:02

今天给各位分享居住单位公房拆迁怎样补偿的知识，其中也会对租住单位公房拆迁有赔偿进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、公房拆迁有补偿吗
2、如果我住的是公房，政府要拆迁，如何赔偿？
3、单位公房拆有没有补偿
4、2018公房拆迁补偿政策是什么
5、公房拆迁怎么补偿

公房拆迁有补偿吗

公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

如果我住的是公房，政府要拆迁，如何赔偿？

首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

法律分析

拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

单位公房拆有没有补偿

公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。

公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。

给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

法律依据

《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

2018公房拆迁补偿政策是什么

众所周知，政府根据当地规划需要，在拆除房屋的时候的，都需要给予权利人一定的补偿，无论该房屋的属于公房还是普通住宅，对房屋居住人补偿都是比不可少的，那么公房拆迁如何补偿呢？下面本文就来给大家介绍下吧。

公房拆迁如何补偿

1、公房的拆迁通常是按照房屋面积进行补偿，具体补偿标准需要根据当地政府的拆迁公告决定。

2、公房拆迁补偿款不会全部给予居住人，公房所属单位也会分得以部分补偿。

3、通常给予公房承租人的拆迁补偿是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款，具体补偿款的数额由公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

谁有权分割公房的拆迁补偿款

许多公房在面临拆迁的时候，都会涉及到对拆迁补偿款的分割问题，根据我国法律相关规定，只有“同住人”和“视为同住人”才有权对拆迁补偿款分割。

公房拆迁补偿款如何分配

公房拆迁补偿通常按照承租人、同住人之间一人一份、均等分割的原则进行分割补偿，在补偿款分配问题上，承租人并不享有比同住人更多的权利，但有以下情况，可适当多分

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，如按均分所得补偿款无法保其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的。

3、承租人或同住人之中有需要对未成年承担监护义务的。

4、除此之外，属于本市区两处以上公房承租人的，对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割补偿款的权利。

以上就是关于公房拆迁如何补偿的相关介绍，希望能够给那些公房面临拆迁的住户提供一些帮助，让他们能够合法维护自身的权利。

公房拆迁怎么补偿

如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷较多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，因对该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。【法律依据】：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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