农村宅基地法律咨询律师,农村宅基地律师事务所免费咨询

拆迁作者：红云韶 2022-11-12 04:01:03

今天给各位分享农村宅基地法律咨询律师的知识，其中也会对农村宅基地律师事务所免费咨询进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、农村房屋拆迁律师咨询
2、农村宅基地咨询热线
3、农村老人的老宅基地，儿女能否继承？要注意什么？
4、农村宅基地法律咨询热线？
5、农村建房村里不同意，在哪里咨询

农村房屋拆迁律师咨询

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

农村宅基地法律咨询律师,农村宅基地律师事务所免费咨询

农村宅基地咨询热线

亲，您好，很高兴为您解答。农村宅基地咨询热线，您可以拨打12345市长热线电话。也可以拨打法律援助热线12348。

第一，12345市长热线，各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，提供“7×24小时”全天候人工服务。

第二，12348是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。

12345温馨提醒您：关于农村宅基地的使用，村民应当按相关程序进行申请、上报、审批，审批通过后方可加盖房屋，不得擅自加盖房屋。

农村老人的老宅基地，儿女能否继承？要注意什么？

回答，农村老人的老宅基地，儿女能否继承？

一，宅基办证没有，上面有房吗，办了房产证，还是没有房产证，若有证书，户主是谁，子女分户没有，若没有分家，哪么老人的宅基，子女可以继承，可以长期使用，其它无人干涉。

二，上级文件规定，一户一宅，是户主的使用权力，若有一户两宅，房产部门和国土资源部门有权收回，若不同意收回的，根据上级文件指行，按平方收费，每平方最低交纳25元，最高达到每平方60元，按总平方计算，依法交纳，没有人情和折扣。

三，老人宅基地，子女在外地工作，有工作岗位，只要户口所地在本村，没有宅基地，到了退休年龄，不愿意住在城里，哪么一心想回到出生所在地，回家养老，过完后步余生，要自我向组织申请，报告乡村解决宅基事由，乡村必须给予批示宅基地零点三分三厘，合理合法，理所当然。

这里要弄清几个问题：一是你父母是农村户口，你们兄弟姐妹生活在城里，那意思是你们户口也在农村，与父母是同一个户口簿。二是这个老宅基地，你父母为何不建房，他们俩老在村里有否别的住房？如另有住房，按照一户一宅的原则，这个老宅基地应由村集体收回。但如果你们户口在这个村里，你们没有分户，也没有住房，你们可申请将这一宅基地归你们使用，由你们建房。也可按一户一宅原则另行申请建房地基，老宅基地由村集体收回。如你父母在这个村里没有住房，你父母可以向村里申请在这个宅基地上建房，你们兄弟姐妹户口如在这个村里可以继承，以后也可以翻建。三是你们兄弟姐妹如果是城市户口或户口不在这个村的，如果宅基地上有房子，你们兄弟姐妹可以继承这房子，房子的宅基地你们有使用权，但这房子不能翻建，直到房子倒塌自然灭失，由村集体收回。如果这老宅基地上无房子，且闲置多年，那么将由村集体收回。因你说的具体情况不详，你可咨询当地乡镇政府部门和村里，可获得你满意的答复，我说的仅供参考。

对于这个问题来看农村里面的老人宅基地，自己的儿女是否可以继续使用，需要注意些什么，今天呢我们就给大家分享分析一下这个问题的情况，如果老人家中的宅基地我们是否能够使用，对于这个问题来看，我想应该是已经搬迁出去了，想要继续使用这个宅基地

今天我们就来给大家分析分析对于这个问题怎么去理解怎么去做，才能够更好的，获得土地的使用权的。

农村户口

对于农村里面的宅基地来说其实他是有要求的，比如说要求使用者必须持有农村户口，如果你没有农村户口这种情况之下就不会被你使用，所以对于户口来说现在很多人都，后悔把自己查户口搬迁出去，现在又拉回来一大堆东西了。

农村户口是一个硬伤，所以机这个情况来看如果你没有农村户口，这个时候还想使用嗯那里面的遭遇，那么就可能不会有那么方便了，因为对于这个问题来看望觉得农村里面的户口在基地来说对于儿子，才是最终有存使用的人虽然说女儿一样，其他家人也有但是你要知道，很多政策是自认证件不认人。

对于这个问题来看，我们是否可以使用这些宅基地呢。

说白了农村里面的宅基地，对于这个问题来看，如果户口不在农村里面，肯定是舍不得土地的使用权，那这种情况之下又怎么办呢？对于这个问题来看我们觉得，这些让父母你父母的名义盖房子这个才是最重要最以为严重的问题，为什么说这个问题比较严重了，因为对于这个问题来看假如即使我们没有，相对应的土地证，宅基地证件。

但是如果盖好房子这些房子是可以继续使用的，宅基地是机体的但是房子是个人的。所以只要房子没他，你休上好的房子还在，那么这个房子营养师跪在你的名下比如说拆迁市民或者其他的事情，对于有力分配的时候都会分配得到。

我们村是直接继承的，没有什么问题。

必须能聚成

关于农村老人的宅基地儿女能否继承的问题，我们村最近有这么个情况，我们村的一个老人去世了，儿女们办完丧事后为宅基的继承问题找到村里，村委会不同意继承，说他们户口都不在村里，村里说只能继承房产不能继承宅基地，宅基地是集体所有，你们有使用权，没有继承权，子女们不同意这种说法。随即找到律师咨询，律师的答服如下：关于农村宅基地确权问题，农民的宅基地可以有城镇户口的子女继承，并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为遗产有继承人继承，按照房地一体原则，继续人取得了房屋继承权也就取得了宅基地的使用权，不是村里所说的只能继承房屋不能继承宅基地。农村宅基地下能单独继承，又根据巜不动产登记操作规范（试行）》明确规定不是本村集体经济的成员（含城镇居民），继承房屋占用宅基地，可按相关规定办理，在不动产簿上及证书上注明，该权利人为本村集体经济成员的合法继承人。

通过上面律师的解释；村里这种做法是错误的。父母是农村户口，儿女也是农村户口一直村居住，不存在以上问题。父母是农村户口，子女在城里工作，要继承，不用办任何手续。老人农村的宅基地就是城镇户口的儿女也可以继承。

很高兴回答你的问题。

农村宅基地属于集体财产，继承问题还是比较复杂的，不像在城市买房，过个户就可以。根据国家法律规定，农村宅基地属于村民集体所有，个人只有使用权，没有所有权。但是宅基地上的附着物（房屋）属于个人的合法财产，按照继承法，这部分可以继承。

但又也有一些特殊情况需要注意:

1.户口迁出农村的，只能继承房屋，不能继承宅基地，不能重建房屋，直到自然消失，将由村里收回，然后重新分配;

2..非法建设的宅基地，非法占用耕地建房，未经批准，无法确权的宅基地不在继承规定内;

3.宅基地房屋倒塌严重，长期无人居住，由村集体收回，重新分配;

4.子女继承了房屋以后，及时进行宅基地的变更。

以上都是政策规定，希望我的回答对你有帮助。

最其实对于这个问题，答案是很明确的，宅基地所有权本来就归村集体，不属于私有财产，也就是说不管其子女是不是农村户口，都不能继承，因为宅基地的所有权属于村集体，你怎么能继承呢？你所能拥有的只是使用权而已。

宅基地继承规定有哪些？

所谓的继承宅基地是因为“地随房走”的原则，历史以来，农村老人去世后，其留下的房屋，自然归其后人使用，根本也不需要办理什么手续，也不管其子女是否为农村人口，但是，近年来，农村宅基地管理趋紧，国家出台了农村宅基地一户一宅政策，并明确规定，城市人口不允许到农村买房，也就是说城市人口不得拥有农村宅基地的使用权。

可是，有相当一部分城市人口在农村拥有宅基地的使用权是历史遗留问题，因为在农村，有很多年轻人通过参军、升学等方式逐步脱离农村，这些人或者原来在农村就有房屋，或者离开农村后继承了农村父母的房屋，虽然他们不应该拥有农村宅基地的使用权，但农村房产也是私有财产，他们可以依法继承农村父母留下的房产，而房下的宅基地，根据地随房走的政策，其使用权自然转移，也就是说，老人去世后留下的农村房屋，其城市户口的子女一样可以依法继承，通过继承房产的方式拥有农村宅基地使用权。

当女儿获取宅基地使用权后，需要到相关部门登记备案，手续办完后也会领到《集体土地使用证》，只不过会备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”字样。因此，当农村老人百年归老后，其留下的宅基地，没有农村户口的子女是可以继承的。

那么不能继承宅基地的情况有哪些？

当子女结婚后，户籍与父母的户籍分开了，自己本身也有宅基地的，所以不能再继承宅基地的。因为会违反一户一宅的原则。不过，若是本身没有宅基地的，那么就可以继承的资格了；还有属于违法的宅基地，也就是说被私自改变了宅基地的土地性质，那么在这种性质下的宅基地是违反了宅基地基本规则，子女将无法继承。

总而言之，宅基地所有权本来就归村集体，不属于私有财产，农民拥有的只是宅基地的使用权，所以不管你是城市户口，还是农村户口，农村宅基地都不能继承，但可以通过继承农村房屋而继续无偿使用宅基地，本来答案就非常明确，你只需要分清宅基地使用权跟所有权就行了。

能！

现在农村实行的是一户一宅政策，就是一户人家只能有一块宅基地，父母虽然年纪大了，但是还是有宅基地的，宅基地属于国家，任何人都没有继承权，但是可以继承宅基地上的房子，准备好相关证件即可。

农村宅基地法律咨询热线？

现在民生服务平台热都有，如果想咨询农村宅基地有关的法律可以去民生服务大厅咨询或者去法律事务所咨询又或者电话12345咨询。

农村建房村里不同意，在哪里咨询

涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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