房屋拆迁评估报告,房屋拆迁评估报告怎么查

拆迁作者：旷梅花 2022-11-12 03:01:02

今天给各位分享房屋拆迁评估报告的知识，其中也会对房屋拆迁评估报告怎么查进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、房屋评估报告要满足哪几个点才是合法的？
2、被拆迁人可以查阅评估报告吗
3、拆迁评估报告一般多久出
4、拆迁房屋评估报告的时效是多久最新的

房屋评估报告要满足哪几个点才是合法的？

房屋评估报告要满足以下几点，首先评估机构得合规，其次是评估方法得合理，最后是评估程序合法。

一、房屋评估机构得合规

如果家里房屋赶上拆迁，就会请房屋评估部门进行评估，通常拆迁方给寻找的房屋评估机构做出的评估结果不太会被接受。所以，很多拆迁户喜欢自己去找房屋评估部门出具数据评估报告，但是在做房屋服务报告的时候，一定要注意房屋评估机构给合规操作。但是拆迁刚找的房屋评估机构，还是想自己寻找的房屋评估，都必须符合规定。选择房屋评估机构的时候，一定要看一下他们是否是正规的公司，是否具有评估资质等等。

二、房屋评估机构给出的评估方法要合理

老城改造，有一些房子到了年限就必须要拆迁，否则可能就会遇到危险。在房屋拆迁的过程中，如果对房屋正确的作出评估，房屋评估机构给出的这个评估方法一定是要合理的。所谓合理就是一定要参照市场价，房屋评估给的价格，不参考市场价格，很显然对拆迁户不合理。同时评估的方法也要根据这些房子重建以后具体是重置什么样的用途，根据具体的市场定位来作出正确的评估。所以给出的评估方法一定要合理，这个评估方法要接地气，要让双方都能够认可。

三、房屋评估机构评估程序一定要合法

涉及的房屋拆迁一定会涉及到房屋评估报告，出了这款房屋评估报告，我们需要注意的是，评估程序一定要合法，首先这个房屋评估机构本身就是合法的，同时也是合规操作的。房屋评估机构给出的这份报告，一定是真实的接地气，不能是凭空想象而来的，所以房屋评估机构的选择是非常重要的。

被拆迁人可以查阅评估报告吗

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，被拆迁人是有权查阅房屋拆迁评估报告的，如果对评估报告有异议的，可以申请复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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拆迁评估报告一般多久出

拆迁评估俗称的拆迁补偿价格评估，他是征地拆迁中必不可少的一道程序。一般来说在签订安置补偿协议之前，专业的评估机构对我们的房屋面积，建造年限，装修费用等进行测量，估算。房屋拆迁的评估流程是：1、是前期洽谈、现场勘察。2、是签订评估合同。3、是外业入户评估。4、是内业结算。5、是出具正式评估报告。6、送达报告。送到拆迁户手中。7、动迁解释。8、把报告归档。整个评估流程需要大约在10-20天左右。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。