拆迁新规,2022年上海房屋拆迁新规

拆迁作者：枝云岚 2022-11-08 13:44:02

今天给各位分享拆迁新规的知识，其中也会对2022年上海房屋拆迁新规进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、2021民法典拆迁新规
2、2022违建房屋强拆全部叫停
3、房屋拆迁补偿新规
4、农村拆迁新规
5、2022年农村房屋拆迁新规
6、2021年拆迁政策

2021民法典拆迁新规

《民法典》第243条第二款规定征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《民法典》新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。据此，居住权便是受法律保护的权力，那么如果居住权人遇上征收，该如何补偿？承租人是否可以其经过租赁合同建立的居住权为由就征收行为或是强拆行为提起诉讼？根据该规则很显然是可以的，因而，广大享有合法居住权的朋友在遇到征收时要积极保护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2022违建房屋强拆全部叫停

2022年违建拆除新规离不开下面几个方面:

1、没有证件的房子，有相关证明也要赔偿;

2、拆迁过渡费;

3、房屋和宅基地区分开来;

4、金钱补偿和等价置换;

5、拆迁补偿金;

6、停产停业损失的补偿;

7、严禁强拆、无法定拆迁许可证件、先拆后迁三种拆迁行为。

请点击输入图片描述（最多18字）

根据相关法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2022年农村的房屋会被严查，有5类房子会被统一拆除。第1类，在耕地上修建的房屋是会被拆除的，并且还可能要被收罚款。第2类，一户多宅的农房会被拆除，因为农村是一户一宅的。第3类，农村的危房会被强制拆除，然后进行改造，这对于贫苦的农民来说是一个比较好的消息。第4类，长期闲置的房屋以及无人继承的农房会被拆除掉，然后进行回收利用。第5类，在农村搭建的违规建筑也是会被拆掉的，比如说在村道上修建了仓库。

拆迁新规,2022年上海房屋拆迁新规

房屋拆迁补偿新规

一、这几类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

二、新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

三、双向补偿方法

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

农村拆迁新规

一：改变补偿的计算方式，在以前，农村房屋拆迁，主要是补偿房屋的拆迁款，宅基地的拆迁款是没有补。2020年新规之后，所有的房屋和宅基地都是可以补偿的，国家开始全面实行双向补偿方式。二：拆迁原则和拆迁标准，有了统一的拆迁原则和统一的补贴标准。三:禁止先拆后补,禁止强制拆迁,禁止未通知就拆迁。

2022年农村房屋拆迁新规

2022年农村房屋拆迁新规如下：

1、第一类是草房，补偿标准是每平米补偿1900元；

2、第二类是砖瓦房，这类房屋是按照每平米2400元进行补偿；

3、第三类就是普通的砖修的平房，这类房屋是按照每平米2800元进行补偿；

4、第四类两层以上的三层以内的楼房，这类房屋是按照每平米3300元进行赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2021年拆迁政策

2021年拆迁政策将取消货币化安置、鼓励实施棚改、拆迁实物安置，以旧改代替棚改，棚改是把房子全部推掉重建，旧改的话则是在原有的小区建筑基础上进行升级改造，加装电梯、扩大小区的公共活动区域、增设配套的公共设施等等。

就是采取屋顶防水翻修、墙面刷新、加装电梯、电路改造、天然气改造以及水管改造、重新铺设小区光缆、增加小区停车场、优化小区绿化等措施。通过这些措施的改造，将很大程度上提高这些原住民的生活品质。

扩展资料：

以前老房子遇到旧城改造，收到拆迁通知都是让人高兴的消息，俗话说得好“拆字落地，玛s拉蒂”，无数平民一夜暴富的方式，但拆迁的“圆梦计划”将不复存在。

国家住建部出台新规，今年将棚改货币化的标准要进行严格把控，尽可能减少大拆大建。其实2021年的“新规”实际上就是将“旧改”替代了“棚改”，早年建的房子在现在已经成了老房子，而老房子未免会出现不少的问题，甚至还有可能是安全问题，国家针对这些问题，下发了新文件，小区改造的地方就有墙面翻新、屋顶翻修、电路与天然气、装电梯、水管改造、增加车位、增设光缆铺设等等，这样的旧改就能很大程度提升居民生活，减少大拆大建。

参考资料来源：

人民网-2021年拆迁

关于拆迁新规和2022年上海房屋拆迁新规的介绍到此，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注江南平台app 。