拆迁公司和拆除公司,拆迁公司干嘛的

拆迁作者：姬丝琪 2022-11-08 11:10:02

本篇文章给大家聊聊拆迁公司和拆除公司，以及拆迁公司干嘛的对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、拆迁公司经营范围有哪些
2、拆迁公司的经营范围包括什么
3、专业房屋拆除公司需要什么资质？房屋拆除之后有哪些补偿？
4、拆迁公司的权利大吗
5、办理拆除公司资质
6、拆迁公司和拆除公司有什么不同

拆迁公司经营范围有哪些

法律分析：拆迁公司的经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。

拆迁人申请行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门审查符合条件的，受理申请，并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后，向同级人民政府申请行政强制拆迁；房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会，在听证会前7日就听证的时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋强制拆迁听证会通知书》；房屋强制拆迁听证参加人员包括拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员及其他相关人员;也可邀请有关管理部门和具有社会公信力的代表等参加。

法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》

第九条公司的登记事项包括：(一)名称；(二)住所；(三)法定代表人姓名；(四)注册资本；(五)公司类型；(六)经营范围；(七)营业期限；(八)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。

第十七条设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准

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拆迁公司的经营范围包括什么

拆迁公司的经营范围包括：房屋修缮、土石方工程拆除、破碎、挖掘、清运，水塔烟囱等。根据相关法律规定，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。且公司参与民事活动，不得超越其登记的经营范围。

【法律依据】

《中华人民共和国公司法》第十三条

公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

专业房屋拆除公司需要什么资质？房屋拆除之后有哪些补偿？

现在突然出现了很多拆迁公司，虽说拆迁不是什么大事情，但是随着拆迁公司的增多，我们在选择的时候难免会遇到垃圾公司，这个时候大家的拆迁安全就难以得到保障了，那你知道专业房屋拆除公司需要什么资质？房屋拆除之后有哪些补偿？具体知识如下：

不知道大家有没有发现，现在突然出现了很多拆迁公司，虽说拆迁不是什么大事情，但是随着拆迁公司的增多，我们在选择的时候难免会遇到垃圾公司，这个时候大家的拆迁安全就难以得到保障了，那你知道专业房屋拆除公司需要什么资质？房屋拆除之后有哪些补偿？具体知识如下：

专业房屋拆除公司需要什么资质？

1.国务院令第393号通过《建设工程安全生产管理条例》，第二十条规定：施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动。

2.应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。如果没有拆除资质的人进行拆除行为，轻者罚款，重者判刑。

房屋拆除之后有哪些补偿？

1、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的人，依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

2、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。

3、拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。

4、以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。

5、以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

当我们跟随我对专业房屋拆除公司需要什么资质？房屋拆除之后有哪些补偿的知识学习了解之后，我们才知道原来房屋拆除公司也需要专业的，这是保证安全的关键，现在拆迁的地方比较多，所以这样的拆迁公司都尚未成熟，所以大家在选择的时候一定要擦亮双眼。

拆迁公司的权利大吗

拆迁公司是没有权力的，权力在拆迁办。

拆迁办公室简称拆迁办，一般来讲，拆迁办不是常设机构，只是临时部门，其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。

1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。宣传执行市区、开发区房屋拆迁管理办法。

2、受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。

3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。

4、负责委托授权书的办理，委托拆迁协议的签订，监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。

5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。

6、受理房屋拆迁信访咨询。

7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。

8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作，报财政局审核。

9、帮助乡镇、街办会办拆迁工作中的疑难杂症。

10、负责安置房的分配工作，并帮助拆迁群众到房产部门办理房产权证及土地证，做好安置房分配的结算工作。

11、组织拆迁工作人员岗位培训和考核工作。

12、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。

13、建立拆迁档案制度，严格做好档案的管理工作。

14、协助做好拆迁安置房建设工作，办理安置房建设的相关手续，提供安置房建设规划设计条件。

办理拆除公司资质

一、成立拆迁公司需要什么资质?

(一)有上级主管部门同意组建的批准文件;

(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;

(三)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还要符合公司法公司设立的相关规定。

二、成立公司的流程

1、核名：在工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写拟成立的公司名称，由工商局在工商局内部网上检索是否有重名，没有重名的，工商局会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。自己提前多准备几个名字，因为现在注册公司的时候，名字特别容易重复。

2、租房：到写字楼租办公室，也可以使用自有的厂房或者办公室。

3、编写“公司章程”：一般工商局网站都有“公司章程”的模板，下载下来进行修改或者请专业的律师修改或起草。公司的所有股东要在章程上签字。

4、到工商局现场办理营业执照：

①公司设立申请书;

②公司章程;

③董事法人监事任免书;

④总经理任免书;

⑤全体股东法人身份证原件;

⑥名称预先核准通知书。

5、刻章：凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到公安分局备案过有刻章卡的;

6、办代码证：凭营业执照、法人身份证、公章到市场监督管理局办理企业组织机构代码证;

7、税务登记：凭营业执照和组织机构代码证、法人身份证、公章到所在区的国税或地税分局办理税务登记证;

8、去银行开立公司验资户：带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，告知银行是开验资户。

9、转户：到开验资户银行凭公司全套资料把验资户转成基本户。

成立公司需要去工商局办理相关手续。

拆迁公司和拆除公司有什么不同

一参考答案：

1、拆迁公司是负责拆迁补偿谈判，办理拆迁手续的公司。

2、拆除公司是在签完拆迁协议后负责将房子拆除的公司。

国务院590令公布实施后，拆迁公司的性质实际上已经不属公司性质了，它属于不以营利为目的单位，是在民政部门登记的社团组织，现在通常取名叫某某房屋征收服务中心，在房屋征收中为政府的征收部门做具体工作，工作内容一般有征收调查，征求意见，上情下达，下情上达，作为第三方见证、代理洽谈征收补偿协议等。工作人员和单位不以营利为目的，政府部门按实际工作量的大小发一些费用维持人员工资和日常开销。

而拆除公司是在工商部门登记以营利为目的公司，拆除公司主要负责建筑物的拆除、清理工作，需要有建筑资质或专业拆除资质。在房屋征收中拆除公司是政府征收发包招标的中标单位，拆除公司与被征收人没有业务关系。

二拓展资料：

　房屋拆迁公司的设立条件：

一、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第三条规定：本规定所称城市房屋拆迁单位(以下简称房屋拆迁单位)，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

二、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条规定：设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

(1)有上级主管部门同意组建的批准文件;

(2)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;

(3)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

三、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第五条规定：房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》)，对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。可见，房屋拆迁单位是已经依法成立的公司、非公司企业或其他单位。

拆迁：

是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。另有水杳杳所著小说《拆迁》。

三具体请参考百度百科：

拆迁

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