拆迁后房照交给开发商了,拆迁后房照交给开发商了怎么办

开发商作者：阿运 2022-12-02 19:24:02

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本文目录一览：

1、为什么签定拆迁协议后要交房产证给开发商
2、拆迁房没灭籍,产权证已经给了开发商了,开发商也找不到了,怎么样实现灭籍
3、拆迁把房产证交给开发商写个协议有法律保障吗
4、拆迁需要把房产证交给开发商吗？
5、为什么签定拆迁协议后要交房产证给开发商？

为什么签定拆迁协议后要交房产证给开发商

开发商征地拆迁，在与被拆迁户签订补偿协议后，需要将你原来的房产、地产办理注销登记。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

拆迁后房照交给开发商了,拆迁后房照交给开发商了怎么办

拆迁房没灭籍,产权证已经给了开发商了,开发商也找不到了,怎么样实现灭籍

您好，局属房屋符合下列情况之一的应当办理灭籍手续：

一、已定整体拆除的危险房屋；

二、因建设项目需动、拆迁的房屋

三、固定资产到报废期的房屋

四、其他需拆除的房屋

房屋遇拆迁之前，都要办理灭籍手续。根据2004年11月1日起施行的《长春市城市房屋权属登记条例》中第三十八条规定，需要拆除的，拆迁人（开发商）应当在拆除前持灭籍申请书、房屋权属证书、建设用地规划许可证（附件）、规划平面位置图及有关合同、协议等文件，到登记机关申请办理房屋灭籍，登记机关核实后发放灭籍证明，并缴回原房屋权属证书。

办理灭籍手续十分重要，因为如果旧房原籍没有注销的话，那么新房的产权证就将无法办理，因为此时原产权证还在。一旦不办理房屋灭籍手续就拆除房屋的后果，会人为地造成产籍档案资料与现地实际不符，导致房屋旧档案不能撤消，图纸不能消图。新房建成后，将造成“新房压旧房”的局面，栋号也不能重编，不能建籍立档，如此将直接造成产权产籍管理上的混乱。

房屋因自然原因或者征收拆迁等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中称作房屋灭迹。

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