开发商拆迁村庄养的,村民留用地给开发商开发房地产

开发商作者：公冶南珍 2022-12-01 15:50:02

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本文目录一览：

1、开发商在农村占地,房屋怎么赔?
2、现在村庄要开发，家里有一个小面坊，有个小养猪场，还有一个地下室，就以上三项该怎么补偿，标准是什么？
3、农村房屋拆迁，开发商应该怎样补偿

开发商在农村占地,房屋怎么赔?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三章补偿

第十七条规定：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

扩展资料：

对房地产评估的规定：

1、明确对被征收房屋价值的补偿，按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。

对评估中应当考虑的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题，将由房屋征收评估办法进行具体规定。

2、明确房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

3、规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的违法行为，规定了严格的法律责任。

4、规定对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

现在村庄要开发，家里有一个小面坊，有个小养猪场，还有一个地下室，就以上三项该怎么补偿，标准是什么？

这个要看你所在地的政府标准了。

下面这个可以作为参考。

补偿按使用面积计算补偿。一般补偿标准：店面住宅地下室。

你可以选择现金补偿、实物补偿、现金+实物补偿。

如果你准备继续开养殖场，可以要求另外划拨块地给你，也可以要求在某个地段获得一块店面，当然，也可以2个一起要再加点钱

哈哈，这个就看你现有的基础和你怎么去争取，还有开发商舍不舍得了。

这是一个机遇，可以让你心想事成，也可以让你郁郁终生。

农村房屋拆迁，开发商应该怎样补偿

一般赔偿是根据您房屋的面积进行补偿，区域不同，补偿方式不同，比如武汉城中村改造，按照实际测量面积60%补偿房屋，40%补偿现金，这个现金只是一个很少的金额，不是按照当时地价或者房价补偿的，另外要补偿搬走到入住这段时间每个月的安置费用，就是租金。不是你所拥有房屋的所有租金，而是您和家人正常居住的租金，按照当地租金水平来定的。

开发商拆迁村庄养的,村民留用地给开发商开发房地产

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开发商在农村占地,房屋怎么赔?

现在村庄要开发，家里有一个小面坊，有个小养猪场，还有一个地下室，就以上三项该怎么补偿，标准是什么？

农村房屋拆迁，开发商应该怎样补偿

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