文博苑二期拆迁开发商是谁,文博家园拆迁最新消息

本篇文章给大家谈谈文博苑二期拆迁开发商是谁，以及文博家园拆迁最新消息对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、私家老板开发的房子到拆迁时候是陪给开发商还是陪给买房户？
• 2、深耕河南“中国巨贪村官孟铁成三十亿资产身家”惊天之谜
• 3、拆迁协议到底签谁的
• 4、中国征地拆迁一般由开发商负责吗
• 5、我家的房子被开发商违法强拆了，地是政府卖的，没与我们达成拆迁协议，该怎么办呀
• 6、昌邑文博苑的房子是大产权吗？

私家老板开发的房子到拆迁时候是陪给开发商还是陪给买房户？

不管是谁开发的房产，拆迁时补偿都应该补偿给房产所有人，也就是买房户，和开发商没有关系。开发商在小区开发后，卖给业主的房子，产权同时转移到业主手里，相应的权利义务也同时转移，以后的各种补偿也都归业主。

深耕河南“中国巨贪村官孟铁成三十亿资产身家”惊天之谜

孟铁成， 1963年生，系河南省郑州市二七区建中街办事处小李庄村（现小李庄社区）人。孟铁成（以下称孟）80年代以村霸做派当上村官，2003年又以“精明”当上村委书记兼主任，从操控到主政、控制小李庄政权和公共经济资源达三十余年。拥有证据确凿的非法经济仅资产达至少“三十亿”。现深耕其违法经济事实列举如下：

一、霸占侵吞、反复演变。1、郑州天荣防火门窗厂是90年代在我村开办的企业，孟看效益好后，就把负责人王六赶走，变成了他的法人和企业。后以职权，高价让村集体收购，又再低价承包给他拜把兄弟李福有，最终又以改制之名变成他们的私有企业。该企业十余年中无论是租赁金、经营利润还是承包金向村里都很少甚是不缴，孟和他人敛取的经济和资产达却高达千余万元， 2010年天荣防火门窗厂被变卖给“郑州中沃消防科技有限公司”。2、2006年，孟又利用王凯以村龙跃房地产开发公司和集体名义，在上述企业土地上开发房地产，拆迁时再以高价补偿款赔付，又从中敛财近千万元。3、2007年当上述开发工程施工至2层时，恰遇我村改造，此时孟让开发商以6000万将已建工程以补偿款名义买下。该补偿款除支付建筑商不足千万工程款后，余下的5000多万被孟等人私分。4、郑州淮河路“金泰成灯饰广场”（原村集体企业淮河路灯具批发市场）占地约80余亩，1995年由村集体建设（孟当时负责筹建）。97年开业两年中孟不但将商户租赁金全部贪污，而且说市场建设时还欠他一千余万。为侵吞该市场，99年孟策划了公开竟标承包的假象。当村民李建民（小名留栓），以高出孟一倍还多的价格竞标时，孟竟纠集多个社会上的人，找见并拿枪指着李建民的头恐吓说“你敢给孟主任竟争，叫你脑浆出来”。孟以此手段承包后，2000年又以他个人名义，将集体企业在工商局注册成他的“郑州金泰成实业有限公司”(法人：孟铁成 执照号：4101002203271)，并将该市场集体土地也办在他自己的公司名下(土地证号：郑国用（2001）字第0386号)。仅此贪污至少达7亿元之巨。5、灯城市场内，由村集体投资兴建的一栋楼房近4000平方米，孟不仅分文未出将300多平方米办在自己的名下，其余房屋又被孟盗卖。改造前村里众多各类企业和土地资产就是这样被孟反复演变贪污的。

二、集体资产、抵押贷款、贪污挪用。多年来，孟利用多宗村集体国有土地资产长期抵押给银行。如：1、淮河饭店土地抵押给工商银行淮河路支行、齐礼阎信用社等。2、灯城土地多年来不仅一直被孟抵押于多个银行。2010年被政府调查下的孟，于12月23日又将该土地抵押给上海浦东发展银行郑州分行。上述等所贷巨款长期自用。

三、上述所说灯城一事，政府调查后说：1、在孟侵吞灯城后所开自己公司（郑州金泰成实业有限公司），和已办孟公司名下村集体土地国有使用证情况属实，孟已写了证明给村里，证明该土地证虽在孟的企业名下，实际所有权归小李庄集体所有。五层住宅楼实际也归村集体所有。试问：土地证都办到了孟企业名下，楼已被孟擅自变卖多年并都在业主名下，怎么还能说是小李庄集体所有呢？（详见工作组给村民的解答和网帖：2011年5月31日关于网友反映小李庄问题的回复。区政府调查组就这样忽悠群众么？）

四、我村集体企业“淮河饭店”，占地三十余亩，建筑面积数万平方米，孟将该企业承包给他拜把子兄弟村支部委员李山林，每年仅40万元，而他们每年租金收入达千余万元。村里改造时，孟又让集体补偿他达近两千万元孟从中分红。

五、“阳光海岸酒店”是我村96年投资四千余万元建的集体企业。2004年--2007年由青岛中瑞公司承包，每年租金为200万元，期间只交了230万元、不足两年就不干了。此后孟安排村李章建不拿分文接着合同干（期间孟的消费和他父亲每年做寿都在该酒店里），至2010年五年中李章建未给村缴纳分文下，孟让李章建仅以一辆豫A-Y4567丰田（陆巡）车就冲抵了五年的承包金。2010酒店改造时，孟又说村集体欠并需支付李章建高达1695.8万元欠款。（实际该款是孟在该酒店2004至2010年间的消费和假账，被孟以欠款名义掩盖并忽悠质疑他的群众，更非李章建所得，李章建只不过是孟贪污工具和替身而已）。另孟以其名义和欠款为由、将该酒店南侧村集体大楼房产，也变成孟的资产（现孟仍以李章建和他哥名义收取着租金）。

六、2007年5月，村改造时根据村和开发商拆迁协议，拆迁费开发商按35元每平方米支付，一期村住宅和集体房共拆除约620000平方米，二期集体房数十万平方米。按常规该费用不但不用支付拆迁公司、拆迁公司还应支付竞标费，该工程本应由我村负责实施，孟对他身边王凯都不信任并令其不得参与，还在两委会上说，“该工程由区政府改造指挥长赵某全权负责，村里谁都不能参与”。由此拆迁费孟等人敛财达5000余万元。

另依据合作协议，一期村集体非住宅安置房为43827平方米，其中商业房为23827平方米，办公写字楼为20000平方米。二期村集体拆迁和开发商补偿商用房达十多万平米，孟为贪污又采取利益置换的手段，其后还隐瞒说只有30000余平方米。

还有，拆迁时、凡是承包或租用村集体企业及土地上建的房屋附属物，补偿款都会被孟敲诈索要分成，少的几万，几十万，多的达数百万元。据知现多个当事人被孟敲诈勒索的钱，因孟未来得及索要还在当事人手中。

据知情人证实，我村一期改造开发商所有商砼，均是在孟操纵下，利用李章建和承包金龙商砼厂名义所供，从中敛财达两亿余元之巨。

七、改造后的二中新校区一号楼，三层3000平方米的商业门面房，被孟承包给村干部王凯，3000平方米仅40万每年，而王凯承包后仅包给一家饭店只用了2000平方米房租每年就达201万元，余下的1000平米还不说，由此承包和转包收益每年达300余万元（知情人：王凯不过是孟的敛财挡箭牌和工具，根本不可能从孟手中得到如此廉价租金的，其实是孟利用其名，暗中分红，孟以低价租出的集体资产还有比这更低更多的）。

八、我村公墓“思恩殿”，知情人和孟都说过村里投资花了六七千万。孟以该工程变相获利3000多万。现工作组调查，却又被孟掩盖、只说了配套工程的1034万。看看公墓占地面积和所建工程设施，1034万能建成吗.

九、位于大学路与航海路的漓江泳馆是我村最早的企业，占地四十余亩。自始至终，由我村老干部和企业家刘善松筹建并经营近二十年。期间，刘善松和刘增银同是小李庄村两委领导孟的前辈，03年孟用卑劣阴招将前述两人同赶下台。孟恩人增银“因气而病致死”，刘善松因“灵活对孟屈从、恭敬”，又数年在泳馆酒店为孟父做寿，才未被孟收拾。然而让刘善松想不到的是，2010年泳馆因政府招商项目要拆迁，孟为借此捞取利益，和政治资本，不惜捏造谎言，说是村集体企业，为了群众利益，并设下种种圈套，上利用政府、下利用群众对当事人责难施压，强行在当事人未得到答复合理补偿下被拆迁。至今当事人非但未得到合理的补偿，连整体补偿款的具体数额都不知。但政府支付的数亿补偿款早已赔付，却被孟控制。

以下是孟利用职权贪腐和借村改造疯狂敛财，将贪腐的巨额经济以他和家人及他人名义投资的企业，漂白后拥有的经济和资产：

一、1997年至今淮河路“金泰成灯饰广场”详见前述，经济和资产共计至少7亿元。

二、2002年在重庆投资江北区五里店“金泰成灯饰广场”孟投资5千万。

三、2002年11月在洛阳市定鼎南路53号投开办“洛阳金泰成灯饰广场”孟以其妹夫名义（注册名称洛阳新金泰成灯饰有限公司、注册号410302120000564，法人杜医军）该市场资产计1.5亿元。

四、2004年在南阳建设中路1556号开办南阳“金泰成灯饰广场” 投资1000余万元。

五、2005年在位于中州大道与郑汴路交叉口东南角的澳柯玛物流园与该园合作投资仅400万元，该项目因孟欲霸吞合作方，被合作方发现并拒合作。此孟利用村里的李章建等人，不择手段对合作方敲诈勒索1400余万元。由此其后，李章建便成了被孟利用和重用的贪污敛财工具和挡箭牌。

六、2005年在位于郑州南三环万客来东侧开办“盈合万货城及五金塑料城”，该市场占地一百余亩，是孟利用王胡砦村胡小伟和郭志岭（原二七工商局副局长、曾在村淮河路灯城开业招商时，被孟利用把原大学路灯城搞垮为孟赶拉商户的人）等人名义所开，现孟妹孟玉华负责该市场财务。该市场价值一亿元。

七、2006年，孟虽资金无忧，仍利用他的“精明”设套使多个商户和村民张双来等人入股或借款投资、在花园北路开办“天荣金泰成灯饰广场”。知情人：入股或被借款合作人都被孟的仗势霸道所欺，但因利益被孟控制欲退不能，也都敢怒不敢言。该企业不但被孟强行用他的企业名称、还被注册成他爱人王淑玲的法人。企业名称“郑州新金泰成物业管理有限公司”，注册号为41019200005692，法人：王淑玲。地址郑州市金水区郑花路65号。

八、2008年以其爱人王淑玲（身份证号410103630921132）名义，现金付款投资1000余万元，购得位于惠济区迎宾路旁30号28号楼的九郡弘别墅豪宅394平方，该处房产孟装修及院内景观又投资达1000万元，共计价值2000万元。

九、孟以王凯名义在百顺国际酒店入股投资数千万。2010年孟将村集体商用房租给该酒店。装修时因拆掉承重柱墙造成群众上访，解除协议本应赔偿我村损失，可孟却让村集体赔巨资给该酒店。

十、2008年投资5000万元，购买南四环路孙八砦村集体企业、占地一百余亩，建筑面积3万余平米的“腾辉物流广场”。该企业是孟利用孙八砦村他战友孙书太和刘志刚、并以刘志刚（曾在小李庄村开办大华食品厂）名义购买。知情人：孟给人说被志刚骗了，并逼其将手续转过给他，现志刚投资和分红孟所有都不给、还被孟弄的家不能回也不敢吭（孙八砦人和孟战友都知）。该企业名称：郑州市腾辉实业公司，注册号：410103000046144，法人：刘志刚，土地证号：郑国用（2000）字第0331和0332号，现值一亿元人民币。

十一、2009年在漓江饭店利用203、205房间注册“郑州市庆丰实业股份有限公司”执照号410000000036076，法人：孟铁成，行业：房地产开发经营，成立日期2010年1月29日。投入现金1020万元人民币。

十二、2009年利用职务将集体房屋资产与开发商升龙公司利益置换，在郑汴路与玉凤路的“升龙凤凰城”内换得商业房十五万平米（孟对外以与升龙合作为名、实为孟自己所有）。开办“升龙*金泰成灯饰、建材、家具、家居综合生活馆”。 现有张鹏程和买孟灯城村集体楼房的李文聚代孟负责管理和经营。企业名称：“河南升龙金泰成商业运营管理有限公司”，执照号410100000038705。法定代表人：王祖场，注册资本1001万元，该市场十五万平方米，按市场商用房最低每平米2万计，实际孟拥有该资产达30亿。

十三、2009年在郑东新区物流大道与康庄路交叉口，投资亿元购买土地开办“恒通*金泰成灯饰仓储物流园”，该市场占地130亩，建筑面积五万平方，是与“郑州恒通建材有限公司”连建宏（连建宏早前与孟合作在小李庄搞过多年建筑）合作，孟为避嫌疑，利用李福有名义与连建宏合作（实际为孟投资），该市场现价值1.5亿元人民币。

十四、原村大学路阳光海岸南隔壁，现苏宁电器、如家快捷酒店所租集体资产大楼，孟以村欠李章建的阳光海岸承包时欠款为由，并以其名义所得。该楼价值至少3000万元人民币。

十五、利用职务和自己被拆迁房补偿为由，各种房产近10余套，总值3000余万元。

十六、车牌豫A76666奥迪车一辆价值80余万元，车牌豫AV7666雷克萨斯一辆价值60多万，及别克商务等二十余部价值总计千余万。

十七、孟上述投资并控制的企业中，为避嫌和逃税、漏税，这些企业正常公开银行基本户名下孟都不让有过多存款，都被孟以他和指定的个人名义在银行另行开户，据知，上述多个企业被孟指定人名下开户银行的存款，少则数百万元，多的达千万元，共计亿万余元。

十八、孟拥有数亿计的巨额现存资金经济，又恐被发现，孟利用这些巨额资金，大都投入到购买固定资产和开办企业上进行洗白。知情人：在各银行有确凿证据，“精明”的孟及家人银行账户投资和收益巨额资金往来很少通过银行收支方式，凡大额数十万元以上的都以现款提取。另孟还在社会上与他人合作并以他人名义开办担保公司，放高利贷，从中再次敛取非法钱财。09年孟在多人聚会上说：“我三天可弄来一个亿，一周时间弄来三个亿”。

十九、有确凿证据，孟本人和其爱人王淑玲及儿子名下，分别在工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、郑州商业银行、齐礼闫信用社、兴业银行、上海浦东发展银行郑州分行等多家银行都有存款，并且均为VIP客户，他们名下定期、活期存款少的几百万、几千万、多的达上亿，总计达数亿元之巨。

二十、孟在海南等城市还购买有房屋（别墅）多套，价值上亿元。

二十一、在孟统治下的村两委工作人员和被利用及索要的村里人，刘保才、李山林、王凯、李学俊、杨国强、李福有、刘善松、李辛建、赵建军、李文龙等众多村里人中，由于这些人在拆迁前承包、租赁着村集体企业或土地及房产。孟不仅曾在其中入有干股，每年分红达千余万元，在拆迁补偿中孟又以高额补偿给付这些人。因此，由上述当事人中获知，现孟在这些人中以“他向别人投资或别人向他借款”名义存放的经济资金总额仍达数千万元。这些人由于孟的霸道、恐吓和要挟，并用利益将其捆绑、控制被利用着，对孟更是敢怒不敢言，还得听从孟的任意摆布，正是如此，才形成了孟的骨干团队共守同盟。

二十二、村民群众还发现并得知，孟虽去职但现仍还控制着四百余套村集体商住房，和数余万平米商业用房等集体资产，价值达数亿元。

综上孟铁成如此违法经济与事实，村民自发调查如此详实，村所在地的区政府何以多次掩盖、包庇。孟以村霸黑社会手段，从操控到主政，控制我们小李庄公共经济资源达三十余年，豪取强夺集体、村民他人的经济利益、巨额贪腐，和拥有的30亿非法经济资产等违法事实，在村民群众举报近十年中。多次受查下的孟还以各种手段，打击报复上访的村民群众，其中仅被孟多次利用司法机关拘留的就达十余人，多个六、七十岁的老人也未能幸免。2010-2011年，多时数百、少时百余村民群众，自发的再次蹲座区政府信访局长达一年有余。终又被区政府调查下的孟再次将村民李学建拘留，其后找见其家人说：“恁只要不再上访，我马上就叫放人”。孟何以如此猖狂嚣张？

2011年孟多次说：“李东海告我、是因他找我要村早前欠他的30万块钱，让我给他我说没法给，他就告我。今年选举他要竞选就叫他上，我不干了我也是村民，收拾他，政府和他总没啥说啦”。 此孟想让李东海竞选上村主任是为利用矛盾制造小李庄的不稳定因素，同时收拾李东海。

被查中的孟还给其想利用的要挟人说：“领导给我说，共产党的政府，说你有事就有事，说你没事就没事(意指我虽被查但不会有事的)，村里想弄我事的还没出生、我就是不干，谁干、不听我的、我看他谁会干成？我要是有问题，有问题的人多了”。

选举前孟说：“这回选举叫学周当主任（学周曾是孟不让与其竞争主任的拜把弟兄）”。当孟自感民心已失时，又炒作说王凯是我培养的人这回是我叫他主持工作。因此王凯才被大家说是孟叫干并主持工作的，实际孟是想讨好并利用王凯、学周做他的傀儡、挡箭牌和替罪羊（大家都清楚）。综上孟的猖狂嚣张、霸道豪言和通过换届选举，可见“精明”的孟是多么善于心机和手段。试问：孟何以有恐村民的合理上访与诉求，何以多次被查下无法无天打击报复村民群众，小李庄村问题中没事的孟，两年来政府工作组为何、至今无果难撤，这未果难撤的背后说明了什么？隐藏着多深的惊天黑幕？

2011年11月我村选举果真如孟前述所言李东海被竞选上了村主任。11月23日王凯被任命副书记主持工作，孟被任命提升为办事处主任助理。大家都知，这是孟利用区政府的包庇软着陆，并使王凯与李东海相斗、转移村民群众对孟违法所为的视线，制造小李庄不稳定因素。是孟为再主政政权的缓兵之计。

现在孟的问题不但未果，小李庄村民群众还被孟多次打击报复，难道我们也要像广东陆丰乌坎村民那样，才会使小李庄和孟的贪腐问题解决吗？我们请求全国广大的新闻媒体和网民对本帖村民反映的问题给以关注！希望广大网民将此帖多多转发！我们期待我们能和乌坎的村民生活在一个蓝天下！盼望中央党和政府及省市领导的重视！

我们小李庄村民拥护党和政府，相信党中央迟早会来救我们的！！！

我们的诉求如下：

1、村财务问题

2、村企业改制问题

3、改造前村土地买卖问题

4、03年孟任职书记、主任至今的内幕

5、改造前后村集体土地及资产问题

6、孟在村内村外拥有的经济与资产真相与内幕

7、多次被查始终无果的原因

小李庄村村民群众

拆迁协议到底签谁的

拆迁办或者开发商。房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。

【法律依据】

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

(一)行政强制拆迁申请书;

(二)裁决调解记录和裁决书;

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

中国征地拆迁一般由开发商负责吗

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

我家的房子被开发商违法强拆了，地是政府卖的，没与我们达成拆迁协议，该怎么办呀

北京拆迁律师贾启华，你好，一般在没达成安置协议之前，是不能进行墙拆的，被拆迁人遇到这种情况可去起诉拆迁方，也就是通过法律途径来维护自己的合法权益。

昌邑文博苑的房子是大产权吗？

一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

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