开发商没有资质可以拆迁吗,拆迁有没有资质

开发商作者：计浩瀚 2022-11-26 20:36:02

今天给各位分享开发商没有资质可以拆迁吗的知识，其中也会对拆迁有没有资质进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、跟不具备开发资质的开发商签订的拆迁安置房合同受法律保护吗？
2、拆迁资质需要什么条件？
3、拆迁公司没有资质能不能承揽工程？
4、拆房屋是否需要相应的资质
5、开发商没有资质，能否进行拆迁？如果不行，政府有没有权进行制止？谢谢！
6、拆迁公司需要资质吗？

跟不具备开发资质的开发商签订的拆迁安置房合同受法律保护吗？

跟不具备开发资质的开发商签订的拆迁安置房合同不受法律保护，必须要和有资质的开发商才行。

拆迁资质需要什么条件？

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。拆迁单位应当具备一定资质：

1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：(1)有房地产开发资质；(2)有常设的拆迁部门；(3)有健全的管理制度；(4)拆迁专业人员不少于8人。 2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；③有500万元以上的注册资本；④完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有10名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；③有300万元以上的注册资本；④完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有6名以上拆迁专业人员；②有100万元以上的注册资本。

开发商没有资质可以拆迁吗,拆迁有没有资质

拆迁公司没有资质能不能承揽工程？

拆迁公司没有资质是不可以承揽工程的，承揽工程必须要有工程资质证明书才可以

拆房屋是否需要相应的资质

问题问的不清楚，分开回答

1、新项目开发，由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时，拆迁公司是需要资质的

根据国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》第十一条规定：建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

《条例》第二十条规定：施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

因此，依据国家相关法规，房屋拆迁公司经营前应申请专业资质。

2、旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。

这个要分开说了。

如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，按照上面《条例》的规定，应该请专业施工单位进行拆除和重建。那么根据条例规定，拆迁和施工单位都需要具备专业资质。

私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。

开发商没有资质，能否进行拆迁？如果不行，政府有没有权进行制止？谢谢！

现在国务院出台的征收条例是不准有盈利为目的的企业进行征收的，这个文件已经出来很久了，还有就是以后是没有拆迁的，都叫做征收！但是我部知道你说的具体是什么，但是要是最近的新的征收项目是不准开发商进行征收的！至于你说政府有没有权利制止，其实要是真如你所说的是开发商在征收，这本身就不是合法的！

拆迁公司需要资质吗？

《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；

（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还要符合公司法公司设立的相关规定。

拆迁：

是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

拆迁住宅房屋补偿：

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

拆迁非住宅房屋补偿：

拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

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开发商没有资质可以拆迁吗,拆迁有没有资质

跟不具备开发资质的开发商签订的拆迁安置房合同受法律保护吗？

拆迁资质需要什么条件？

拆迁公司没有资质能不能承揽工程？

拆房屋是否需要相应的资质

开发商没有资质，能否进行拆迁？如果不行，政府有没有权进行制止？谢谢！

拆迁公司需要资质吗？

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