拆迁开发商协商不成拖,开发商不履行拆迁协议怎么办

开发商作者：荣梦之 2022-11-26 00:13:02

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本文目录一览：

1、开发商拖欠工程款不给怎么办
2、开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办
3、开发商拆迁拖延不处理

开发商拖欠工程款不给怎么办

开发商拖欠工程款的可以采用协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。双方可以先协商处理，如果协商不成，可向工程所在地的人民法院起诉。需要注意的是，目前一般的诉讼时效是三年，如果没有在诉讼时效内起诉，超出诉讼时效则可能会失去胜诉权。如果不付款是由于发包方自己的原因导致的，那么发包方没有理由不支付工程款，否则构成违约。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

拆迁开发商协商不成拖,开发商不履行拆迁协议怎么办

开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办

开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

开发商拆迁拖延不处理

只要你不是钉子户，你房子该租的租，该住的住，但是要防止承租户耍赖皮不搬，让你“被钉子户”，我就是“被钉子户”了，拆迁款没拿全，然后承租户不搬，租金也收不到，但是好在，我还拿到了宅基地新房子也造好了，其他么一直搁置，小老百姓，我们这种弱势群体，摊上事了，走到哪里都是被踢皮球的，现在一直不了了之，长期搁置。

你去打听一下，你是不是属于什么村的，然后到你所在的社区或者村去打申请翻建或者修整的报告，因为现在只是部分开放，不是所有的房子都能翻建的，而且高度也是有规定的。白雪路上之前有3家，自己拆了翻建，由于违规，所以被叫停了1年多吧，然后现在又开工了，貌似是可以翻建了，但是只能造2层半。如果不能翻建，人家会打回来的。

如果开发商有拆迁许可证的，那肯定在两年内会联系你的，如果过了两年后，拆迁许可证失效，没有给你安排的话，那你的房子自然你自己做主。如果你签字之后，给你了补偿，人家还没有拆，那你就捡着便宜了，但是不要离开即使出租，请你一定还要住在拆迁房里，不然很有可能会遇到“鸠占鹊巢”。如果你签字交房后，应该会给你安置临时过渡房，或者给你钱让你自己租房子过渡，直到安置房出来（一般这种情况是商品房）。

可能不完整，下面的补充。

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开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办

开发商拆迁拖延不处理

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