农村开发商怎么拆迁,政府拆农村房子

开发商作者：函明 2022-11-25 17:29:02

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本文目录一览：

1、农村房屋拆迁的流程是怎样的?
2、农村住房拆迁怎么赔偿啊？
3、农村房子拆迁怎么补偿
4、农村房屋拆迁怎么补偿呢
5、拆迁补偿标准是多少，怎么给

农村房屋拆迁的流程是怎样的?

你好，土地管理法中规定，农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原本属于农民集体所有的土地征为国有的行为。那么土地征收时，应该要如何在保障被征收人利益的情况下进行征收呢？根据新《土地管理法》及今年施行的新土地管理法实施条例等相关法律法规的规定，征收农村集体土地需要按照以下步骤推进：一、发布土地征收启动公告；二、对土地现状进行调查和社会风险评估；三、拟定征地补偿安置方案并公告；四、拟征收土地的所有权人、使用权人应，在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记；五、保证征地补偿安置费用专款专用、足额到位；六、补偿事宜达成一致意见后，就被征收人与征收方就补偿事宜签订补偿安置协议；七、对未达成协议的，作出征地补偿安置决定；八、前期工作完成后，依法申请报批；九、发布土地征收公告；十、落实征地补偿措施；十一、强制执行。

农村住房拆迁怎么赔偿啊？

有下列方式： 1.货币补偿。 2.产权置换。产权置换有两种方式：异地安置，是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置，是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 3.货币补偿与产权置换相结合的补偿。

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农村房子拆迁怎么补偿

【法律分析】：根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；第二种，等价置换安置房；第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，并建立耕地保护补偿制度，具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。

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