拆迁时开发商的骗术,开发商拆迁怎么补偿

开发商作者：潜蝶 2022-11-21 21:49:02

本篇文章给大家谈谈拆迁时开发商的骗术，以及开发商拆迁怎么补偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、想请教下拆迁办惯用的手段和伎俩
2、湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？
3、广州海珠石溪村城中村拆迁改造是骗局
4、我是拆迁户，开发商赔的门面房，从门面房门口到路边的空地让拆迁户买这个说法合理吗？
5、男子假称有内部关系能买到低价房，这样的骗局你看清了吗？

想请教下拆迁办惯用的手段和伎俩

他们会用法律条文吓唬你在用政府强拆吓唬你说些假政策然后就是时不时的给你停水停电把你电话线剪断

在那法院强拆吓唬你再夜里给你家窗户扔砖头石块如果他们找你麻烦你就打12345非紧急救助热线和110投诉他们

然后我再给你介绍一下你应对拆迁的法律流程

10月1日以后物权法实施以前2001年国务院的拆迁法作废

不过物权法对于拆迁基本上就是一个空架子没有太具体的解释不过物权法实施的最大好处是让2001年的拆迁法作废，现在基本是属于拆迁法律真空期。许多细节要逐步的完善。

按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请申请调解区房管局必须派人来你家核实居住条件调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书在收到行政裁决后的3个月内也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请你必须列出几条申请理由首先1。你要说现在的房价太高拆迁公司补偿的钱不够买新房 2你要说新楼盘现在的物业费很贵我现在的物业费很便宜买了新楼我承担不起物业费 3你还要说交通问题你必须要求他们给你安置同等地段的房子或者同等地段买得起新房的钱因为你工作学习生活离现在的地方远了就会增加你的交通费等开支包括学费转学费等然后就等法院的裁决法院如果同意撤销区房管局的行政裁决的话你就可以和开发商继续谈判如果败诉你还可以在2个月内申请行政复议 3个月内申请向上级法院提起上诉一上诉就又能拖几个月在这期间法律是不容许强行拆迁的。拆迁公司耽误不起时间只能给你满意的价格因为盖楼打地基挖槽必须在每年春秋进行过了日子就要耽误至少半年开工耽误了半年对于他们来说至少损失几千万他们浩不起还有就是如果开发商行贿法院的话你肯定败诉但是法律中有一点你要记住在房屋中有人居住的前提下所有的强行拆迁都必须停止以保证屋内人员安全为第一所有的裁决和判决都要停止重新进入协商阶段！明白了吧也就是说最后的结果一定会让人满意就看你自己懂不懂法了所有的法律在制定的时候都是有漏洞的就好比制造毒药就必须有解药

湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？

有一套自己的房子是很多中国人心中的执念，而湖南多人就因为这个执念，而被开发商以动迁为名骗取了购房款，让人听来唏嘘。这件事情不仅暴露了开发商的贪婪和道德败坏，还让人意识到了这些居民的法律意识不足，中国的普法教育仍然是任重道远。

居住了多年的老房子，竟然有开发商愿意来动迁，让湖南一些居民很是心动，梦想着能在一段时间之后就住上新房子了，他们便轻而易举的相信了开发商的谎言。而这些开发商也正是利用了人们想要住到新房子的心愿，来骗取这些居民的财产。毕竟现在购房价格居高不下，如果有合适的开发商愿意来拆迁的话，确实是会有很多人心动的，谁不想住进新房子里呢？只是大家没有想到，这样一个朴素的心愿竟然给了不法分子可乘之机，让人听来心酸。

这些黑心的开发商固然可恶，但是这件事情也反映了中国普法教育推行的还是不足，这也间接导致了湖南多人被骗的结果。如果湖南这些原居民能够有很强的法律意识，在把钱款交给这些不法分子伪装的开发商之前，深入了解过这些内容的话，也许就避免了这个悲剧的发生。当地政府可以进行更多的普法教育，这样可以有效避免此类事件的再次发生。?

最后，之所以会发生购房款被骗的事件，跟当地的房价居高不下也有一定的关系，如果大家手中的购房款能够买得起一套比较好的房子的话，也就不需要等到开发商来拆迁了。所以通过这件事情，也暴露了当地房价的不合理，希望有关部门能够尽快重视这个问题，并且改善这种情况，避免更多的人上当受骗。

广州海珠石溪村城中村拆迁改造是骗局

您好，我想问下上面这个图是我们石溪村现在的改造的最新规划吗，听家人说最近好像又重新提交了新的规划方案，不知会不会照顾大家，人性化一些。

我是拆迁户，开发商赔的门面房，从门面房门口到路边的空地让拆迁户买这个说法合理吗？

在假设整栋楼不全是你的前提下，将门面房门口到路边的空地，让拆迁户购买是不合理的。空地属于公共地带，属于全体业主共有。购买公共地带属于开发商应尽的义务，而且这笔钱也早已计入业主的房屋购买成本中。开发商再次卖地是欺诈，是违法行为。如果他强卖，你完全可以据理申告。

男子假称有内部关系能买到低价房，这样的骗局你看清了吗？

张鸣是这次房屋欺诈案的主角，他对自己的内部关系撒谎，并通过伪造的印章和合同欺骗了买方的信任，先后欺骗13名受害人，购房价超过1000万元，在江苏省江阴市检察院提起公诉后，被告张鸣因合同诈骗罪被判处有期徒刑11年，并处罚金10万元，何先生打算买一所学区的房子供他的孩子上学，他浏览了当地著名房地产的清单，发现在某个已拆迁社区中的房屋是合适的，他立即与房屋中介联系，在现场见到房屋后，何先生说，我对房屋非常满意，并计划签订购买合同，“这些房屋是受政府委托拍卖的，需要张鸣进行特定的操作才能购买” 这是何先生第一次听到张鸣的名字，根据中介机构的说法，这些由政府委托的拍卖行通常比市场价格便宜10万元人民币以上，而且非常合算，张鸣是鲁佰房地产营销有限公司的老板，具有经营拍卖行的资格，过去，他曾帮助许多客户取得成功。

见到张鸣后，张鸣向何先生许诺，如果他不希望在那时之前买房，他可以退还所有的原始款项，此外，中介机构还提供了张鸣的信，以协助拍卖公司处理安置房的拍卖，并提供了拍卖公司的营业执照副本，到目前为止，何先生的疑虑已被完全消除，通过这种方式，三方与中介公司签订了委托购房服务协议，甲方为鲁佰房地产营销有限公司，名称为张鸣，乙方为何先生，丙方为中介公司，在将10万元的意向书转让给房地产销售公司后，张鸣告诉何先生，由于这是一家拍卖行，手续相对缓慢，他必须等待具体的后续通知，何先生接到张鸣的电话，要求他支付预付款。张鸣转账41万多元后，给了贺先生一张收据，上面写着购房预付款并盖了邮票，张鸣先生签订了江阴市拆迁商品房销售合同，卖方为江阴房地产有限公司，合同签订后，何先生按合同要求支付了余下的44万元以上，此后，何先生完全无法联系张鸣，直到发现自己被欺骗后，才举报犯罪。

公安机关对该案进行立案调查后，发现何先生不是唯一的受害人，有13名受害者来报告此案，经过分析判断，警方确定了犯罪嫌疑人张明，他当时已逃到广东省佛山市，后来，张鸣被捕并绳之以法，据张鸣介绍，他从事房地产销售，然后注册成立无锡鲁白房地产营销有限公司，主要从事房地产销售代理业务，偶然的机会，张鸣得知拆迁安置房可以拍卖，于是他联系了江阴拍卖行的负责人，并在微信瞬间发布了相关的房屋信息，“以前，政府在安置房的底部有一批需要拍卖的商店。由于数量众多，根据规定，拍卖公司可以找到其他公司来协助进行处理，因为我很熟悉与他们一起，他们当时要求我帮助拍卖这批商店，当时，拍卖公司给了我一封协助信，” 这样，张鸣，就使用这份协助信将其展示给社区财产，以获取房屋钥匙，并陪同许多顾客参观房屋，并告诉另一方房屋属于政府。

对此，办案检察官建议，相关部门要加强房产拍卖管理，促进拍卖信息公开透明；购房者也要保持理性，强化风险意识，仔细辨别广告宣传，不要被虚假广告忽悠，防止贪小便宜吃大亏。

拆迁时开发商的骗术,开发商拆迁怎么补偿