拆迁后开发商不建房,拆迁后开发商不建房违法吗

开发商作者：鲁半双 2022-11-21 20:26:02

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开发商建房已超过两年还不建房可以要求赔偿吗

开发商长时间不建房的，购房者可以要求退房的，并按照购房合同约定的要求开发商给予一定的违约金。

按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

基本没用，开发商会有多种解释，比如以前的计划未通过审核，资金不到位，要知道一块好地就闲置2，3年后再转手售出也会赚很多钱的，国内外的房产大亨们用地皮炒作赚钱使中国的房价十年间翻了N多倍，呵呵，不是一个小记者能左右的了的！

搜集开发商违约的证据，协商不成，立即到法院起诉解决。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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