开发商如何对待拆迁户,为什么拆迁户

开发商作者：燕安然 2022-11-18 12:14:02

本篇文章给大家谈谈开发商如何对待拆迁户，以及为什么拆迁户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、拆迁办最怕什么
2、福州一钉子户，坚持要求赔偿5套房子，开发商是如何表示的？
3、开发商对拆迁户如何补偿

拆迁办最怕什么

1、怕拖时间。拆迁的时间对于开发商来说当然越短越好，因为时间的延长，将会出现一些变数直接影响开发商的经济效益。例如，政策变动、金融利率调整、房地产市场价格变化等都可能给开发商带来致命的打击。

2、怕信息公开。开发商在拆迁过程中一般实行暗箱操作、私下交易，许多行为是开发商不能、也不愿公开的“商业秘密”。信息一旦公开将使开发商在拆迁中处于被动地位。无数经验证明，钉子户能够在拆迁中取得胜利，无疑是通过信息公开先声夺人占据主动权。

3、怕拆迁户预期提高。开发商在拆迁中惯用的伎俩是通过各种方法打压拆迁户的对拆迁价格的预期，形成拆迁低成本战略。换句话说，开发商让你自己感觉到不管你怎么耗最高也只能每平米得到很低的补偿，就是首先让你先失去信心，那就只有走人了。开发商最怕的就是被拆迁户对拆迁价格的预期（期望值）很高，而且对于得到这种补偿充满信心。

4、怕谈判地位被动。现在拆迁办的拆迁工作是分户到人，拆迁办的人每人负责几户，实行各个击破。在拆迁与被拆迁的过程中显然他们的地位是被动的，如果他们不能通过有效的手段转化这种被动的地位，那他们的拆迁将阻力重重。

福州一钉子户，坚持要求赔偿5套房子，开发商是如何表示的？

近些年来伴随着城市的发展，在一些核心地段都不得不进行一些或大或小规模的拆迁，这也无形中带富了一大批人，而最近位于福州的一家拆迁户，却坚持要求开发商赔偿5套房子，对此开发商明确表示：“想坑，我没门！”面对这种情况开发商生气归生气，但依然是没有办法，毕竟只要钉子户在一天，这个项目就无法进行下去，因此项目也就被耽搁了下来。

钉子户

其实钉子户这个称谓，很多网友很不喜欢，之所以不喜欢，是一因为房子本身就是当事人的，当事人对房屋有绝对的处置权，又何来的钉子户呢？就像是我们去买东西，卖的愿意卖，买的愿意买，两方达成了交易，皆大欢喜。但是，若是买的愿意买，卖的嫌弃价格低，不愿意卖，能说商家是钉子商家吗？答案是显而易见的！

因此，在道德上不能绑架钉子户，钉子户愿意拆迁就拆迁，不愿意拆迁就不会拆迁，就是这么简单，任何的道德绑架，凌驾不了房屋的归置权之上。现在越来越多的开发商打着改善居民居住环境，让城市美丽起来的名号，对一些钉子户各种的道德绑架，似乎不拆迁就是绊脚石。殊不知，一些房屋的户主，对于自己的房屋也有自己的想法，开发商怎么赔是开发商的事，而所谓的钉子户也是有话语权的。

无解

据悉，现在开发商的这个项目已经开始进行，虽然说绕开了这一个钉子户，但是，钉子户的地理位置很重要，貌似在整个项目的中心轴线上。开发商本以为钉子户看着项目开工会妥协，目前看钉子户没有妥协的意向。网友表示，既然位置十分优越，理应当多赔几套房子，开发商已经让到了三套，不差二套，达成共识，皆大欢喜。

福州一钉子户，坚持要求赔偿5套房子，开发商明确表示，想坑没门，但是口号喊得震天响，恐怕最后妥协的还会是开发商。