拆迁村庄开发商多年没使用,城中村拆迁停止了吗

开发商作者：常朋 2022-11-18 09:08:02

今天给各位分享拆迁村庄开发商多年没使用的知识，其中也会对城中村拆迁停止了吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、我是拆迁户，与开发商签订了合同，但开发商已经4年没有动工、这个合同还有效么？
2、拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权
3、开发商占用土地多年不使用怎么办?
4、土地被征用后开发商多年未用补偿款可以退回给开发商吗？

我是拆迁户，与开发商签订了合同，但开发商已经4年没有动工、这个合同还有效么？

合同是有效的，开发商是违约方。你可以持合同（以合同的具体内容）与开发商协商合同违约责任的承担。如不同意协商结果，可以向人民法院起诉。

拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权

搜集开发商违约的证据，协商不成，立即到法院起诉解决。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

开发商占用土地多年不使用怎么办?

《土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

根据法律规定，县级以上政府可以无偿收回土地使用权，并由原农村集体组织恢复耕种。

望采纳。

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