开发商愿意拆迁就可以拆吗,拆迁被开发商忽悠了

开发商作者：鹿伟茂 2022-11-17 16:13:02

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开发商与搬迁户在没达成协议后强制拆迁，是否合法？

在没有签订拆迁安置补偿协议前，开发商不可以强制你们搬迁，这是违法的。如果你的房子进行了装修，你可以向开发商提出请求要求进行被拆房屋装修评估，如果不提出他们是不会主动进行评估的。这个装修补偿费确有。这个评估费用的支付可以与开发商协商看谁出。

如果没达成协议你们可以到法院起诉。也可以到当地人民政府的城市房屋拆迁管理部门申请行政裁决。

针对你的实际情况，我建议还是咨询一下当地的律师，因为每个地区的政策是不同的！

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不是。

开发商只能选择政府整理好的宗地。一般的土地都是政府或有政府背景的国企整理，然后出让或划拨。土地整理的主体是政府，拆迁的主体也是政府。

不可能吧，这个应该是政府赔偿吧。只要你有房款证，那就是合法的，属于居民个人拆产，怎能想拆旧拆，搞错没有哟！赔不赔钱，当然不是开发商说了算啦，你还真有点幽默，真是开发商说啦算，那还要的呀，要不然为什么说现在农村户口值钱呀！呵呵

从法律的角度说，开发商是没有这样的权利的。征地拆迁的实施主体是政府，也只有当地政府与居民对补偿标准协商一致后，方可实施拆迁工作。当然，如果开发商得到了当地政府的授权，也既有了一定的行政能力和权力，但不管怎么样，征地拆迁工作必须是在协商一致的基础上实施的。

居民的合法财产（房产）受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。

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