开发商拆迁需要哪些证件,什么是拆迁许可证

开发商作者：贯冰双 2022-11-17 14:59:02

今天给各位分享开发商拆迁需要哪些证件的知识，其中也会对什么是拆迁许可证进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、拆迁需要的证件要带什么
2、房屋拆迁需要的证件有哪些
3、房屋拆迁有哪些证件
4、拆迁房办房产证需要什么手续及证件？

拆迁需要的证件要带什么

(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告。30日内进行审查，颁发拆迁许可证。(3)、拆迁人委托评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。(4)、根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)、制定拆迁补偿细则。具体有货币补偿和回迁安置两种补偿形式。(6)、做好宣传/讲解政策。(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。(8)、签定拆迁补偿协议。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

开发商拆迁需要哪些证件,什么是拆迁许可证

房屋拆迁需要的证件有哪些

房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。此外，房屋拆迁还需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。此外，根据相关条例规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。