要拆迁村民要把开发商买了,买了村里的房子拆迁

开发商作者：律同光 2022-11-14 06:34:02

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本文目录一览：

1、农村房屋土地被开发商购买后，农民得到的补偿有相关法律文件保护吗？有最基本保障底线规定吗？
2、村委会要把地卖给开发商，要走什么样的程序才能合法呢？
3、我是王庄镇陈渡村村民、由于要拆迁我就在规划新区内从开发商手中购了一套住宅、但他们只给土地使用记证...
4、有一块地被开发商买去了，2年就拆迁，一户人家想卖这块地上的房子，这个房子能不能过户
5、农民地被征用后卖给开发商！以后还是集体的吗？
6、面临拆迁，我问的是关于土地赔偿的问题。拆迁说白了，就是当地政府把我们百姓的土地使用权拿去卖给开发商

农村房屋土地被开发商购买后，农民得到的补偿有相关法律文件保护吗？有最基本保障底线规定吗？

1、村里的土地属于集体土地，该土地的所有者是你们全体村民，你们不同意可以不卖。你既然说是被签字，也就是说村民大多不愿意，那么你们可以推举几个代表到法院起诉，要求撤销所签订的合同。

2、还有一种可能就是集体土地已经变成了国有土地。开发商向政府支付土地出让金，政府给村民相应的补偿。补偿标准是有相关法律规定的，但也不高。

3、建议你们村民推举几个代表找律师具体办理这件事，因为情况非常复杂。

村委会要把地卖给开发商，要走什么样的程序才能合法呢？

一般来说是不合法的，需要政府部门的同意，和村民的同意，下面具体来看看吧！

这个村庄当然无权出售土地。开发商必须依法征收建房用地。依法征收土地，必须经省政府或者国务院批准。对于村委会非法出售土地和开发商非法使用土地，农民可以团结起来，要求国土资源局履行依法查处非法使用土地的职责。

建设用地审批程序:

1.土地征用程序:

(1)制定征地计划。征地计划由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定。

(2)审批。征地方案编制后，县、市人民政府应当按照《土地管理法》规定的审批权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。

(3)征地方案公告。县级以上人民政府依法批准征用本地区土地后，应当予以公告。

(4)制定征地补偿安置计划。

县、市政府土地行政主管部门应当根据土地利用总体规划、城市规划、年度土地利用计划和现有建设用地利用情况，制定统一的城市建设用地发展规划，并向省级人民政府土地行政主管部门提出申请，其中，直辖市土地行政主管部门应当向国土资源部申请统一开发城市建设用地。涉及农用地转用和征收土地的，应当同时制定农用地转用、征收土地和占用耕地的补偿方案，并一并上报。

以上就是关于土地的一些权限，希望对你有帮助！

我是王庄镇陈渡村村民、由于要拆迁我就在规划新区内从开发商手中购了一套住宅、但他们只给土地使用记证...

那看你开发商手中购的住宅是不是合法的证件齐全的，若是齐全的，他们无权不给房产证。

要拆迁村民要把开发商买了,买了村里的房子拆迁

有一块地被开发商买去了，2年就拆迁，一户人家想卖这块地上的房子，这个房子能不能过户

首先要纠正你一点，根据现行国家关于土地的规定，涉及到农村土地的都需要进行征收手续，不可能说由开发商买去；第二开发商拿到地后须在两年内开发，不可能超过两年，第三，他买的是地，不是房子，你可以买卖过户，但必须符合法律规定。

农民地被征用后卖给开发商！以后还是集体的吗？

不是了。农业用地如果要进行房地产开发，首先就需要将土地性质变为城市商业用地，也就是政府征收，之后政府才会把地出让给开发商，这才能用于房地产开发。土地性质从被征收之日起就不再属于集体的了。

面临拆迁，我问的是关于土地赔偿的问题。拆迁说白了，就是当地政府把我们百姓的土地使用权拿去卖给开发商

你好，偶然看到你的这个问题，出于同情也来说两句。

根据法规，中国的土地性质有两种：1、全民所有，2、集体所有，——个人只有使用权。所谓“使用权”，就等于一样东西借给你用用，但它不是你的，人家想收回的话，你得还给他。——这是通俗理解。

据我所知，农村拆迁时，房子是可以得到补偿的，包括附属设施，如猪圈、羊舍之类的都可以。但是，宅基地的所有权属于集体，即使有补偿，一般是不会给私人的；房子是私有财产，所有权在私人手里，它同样受到法律的保护，所以可以得到补偿。这是使用权与所有权之间的区别。土地上种植的庄稼、树木之类的，是你种植的，碰到了，也可以得到补偿，其它是没有补偿的，即使有那也是十分有限的。除非这个开发商口袋里的钱多，或者你那里的地方政府足够“人性化”，你想找法律依据是找不到的。倒是有个法律规定说，农村农民的房子，如果遇到国家征收土地需要拆迁的，“应予服从”。

顺便说一下，我也是江苏农村的，我们这里的做法基本就是这样。虽然各地的做法不一定相同，但是相差也不会太大的。

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农村房屋土地被开发商购买后，农民得到的补偿有相关法律文件保护吗？有最基本保障底线规定吗？

村委会要把地卖给开发商，要走什么样的程序才能合法呢？

我是王庄镇陈渡村村民、由于要拆迁我就在规划新区内从开发商手中购了一套住宅、但他们只给土地使用记证...

有一块地被开发商买去了，2年就拆迁，一户人家想卖这块地上的房子，这个房子能不能过户

农民地被征用后卖给开发商！以后还是集体的吗？

面临拆迁，我问的是关于土地赔偿的问题。拆迁说白了，就是当地政府把我们百姓的土地使用权拿去卖给开发商

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