拆迁开发商封楼,拆迁被开发商忽悠了

开发商作者：僧念瑶 2022-11-12 01:18:02

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本文目录一览：

开厂的开发商拆迁我家房子，强行毁我以前出马路。用围墙封堵住我家大门。至我家老人死亡，我该怎么办

告之~

拆迁必须有当地县级以上政府机关“拆迁办”出具的“准迁证”才可以动迁。

动迁前必须填写《委托书》、《赔偿协议》，周转房协议等多个协议才后，协议填写不成，由政府机关出面召开听证会，听证会商讨不成政府下达《限期搬迁通知书》后、最后是《强迁通知书》。

国家房屋拆迁管理条例里有明令禁止使用断水断粮等恶劣的手段。

严重的触犯刑律的依法追究性质责任，并且给予补偿。

******拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强波被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由县政府或主管部门政令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究性质责任；为被拆迁人照成损失的，由相关部门积极予以赔偿。******

告去吧。

拆迁开发商封楼,拆迁被开发商忽悠了

为快要谈单的盘可设为封盘。封盘之后信息绝对保密，只有系统管理员可以看业主号码，封盘期间不允许其它人继续跟进，否则谈下的佣金归封盘人所有。

可以理解为：楼盘停止销售。它至少包括以下几种诱发可能：

1、项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。

2、第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。

3、在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。

4、封盘可能只是开发商的一个“噱头”

扩展资料

捂盘惜售

1、晚领证分批拿

开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开发商想拉长销售周期最直接的方法。

2、大幅提高开盘售价

开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。

3、后续房源转售为租

开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息。

4、谎称进入尾盘期

这就是前面记者采访中遇到的情况。有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。

参考资料来源：百度百科——封盘

参考资料来源：百度百科——捂盘惜售

顶层的住户是可以打开的。

前提是业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的；但如果阁楼面积没有计算到销售面积中，且没有取得相关的证件，那这个所有权就归属于开发商，或者该栋建筑全体业主所有。

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