开发商先拆迁坟墓,开发商坟地建房

开发商作者：蔚藉 2022-11-07 01:58:02

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本文目录一览：

1、如果建房子地方以前是墓地，是不是不好?听说晚上总是怪怪的
2、世代祖坟变违建被开发商下令搬迁，祖坟用地究竟属于谁？
3、地产开发商在我家不知道的情况下把我家的坟地给推掉了，该怎么处理
4、开发商未经同意私自迁别人祖坟是否构成法律责任？急

如果建房子地方以前是墓地，是不是不好?听说晚上总是怪怪的

　坟墓便是掩埋死人的当地，一个让人毛骨悚然的场所。由于城市的建造和开发，不得不占用大片墓地来建造楼盘，然后扩展城市的建造规模。在购买房子的时候，咱们消费者呀一般都是不知道这儿从前的状况，但仍然会有一些知情人士了解到这儿的以前究竟是什么，由于惧怕坟墓而不敢去挑选这儿的楼盘。要问有没有影响，答案肯定是有的，可是并不必太忧虑，主要原因有两种：

其一：开发商在开工之前就会协商墓主人子孙做迁坟仪式，一般都是会请法师现场辅导的，并且遗骸也大部分都被迁走洁净了，并不是直接在坟墓上面建筑房子，当然也会有单个坟墓由于时刻太久远了或者是没有子孙而被人忘记，那么也只能压在房子下面了。

其二：现在的小区一般都会入住千人以上，由于人许多，则阳气旺盛，天然也不会惧怕这些阴邪之物。民间也常常讲到：“没有阴地就无阳地”，并且坟墓的方位风水都不会太差，都是通过数十年的风水勘测挑选的当地，所以往往居住在这样的当地往往还会很顺畅，当然除了乱葬岗哈，由于这儿是不考究风水的，并且都是很差的风水才会作为乱葬岗。

上面这个是讲的城市建造，小区风水，则不怕墓地。许多校园都是建筑在墓地之上，由于校园的人许多嘛，并且开发墓地相对比较廉价，比拆迁要合算许多了。再有就是这儿的风水必然不差。

可是要注意的是，若是遗骨有大都没有迁走，或者是单家独户的居住在这儿，那么就大凶了。一般独栋的大楼最好不要挑选在墓地之上，坟墓在三代今后则影响就会小许多了，若是新坟万万不可压在房子下面，主大凶，家里容易发生怪事，甚至人丁损害，这样的状况就一定要找人化解了。只要人气旺，人多的状况下，这样的风水才干压住，否则切不可容易挑选。

世代祖坟变违建被开发商下令搬迁，祖坟用地究竟属于谁？

这块地已经被开发商买下来了，但是坟地并没有报建证，没有办法证明坟地就是属于陈氏族人的，叫他们拆迁也是合法的。

详细信息

广东湛江的陈氏家族，怎么也不会想到，自己的世代祖坟，莫名其妙地变成了违建。

湛江吴川一块已有300多年历史的坟地，秒变违建，开发商催促村民把坟墓迁走。如果不迁，就要强制挖坟。这个地就这样无缘无故的变成别人的地了，这让湛江吴川市海滨区骅骝岭的陈氏村民们心生不满。 ? ? ? ? ?

祖先祖辈一直在这里多年，现在被通知属于违建，需要搬迁。记者去问了当地自然资源局，得到回复是坟墓地要不属于国家，要不属于村，村已经把土地授出去给开发商，那么地就是开发商的。

据村民表示，这一块地是祖宗买过来的，已有几百年历史。后来经调查说是该坟地权属不属于陈氏村民，需无条件将坟进行搬迁。

如果是确实非迁不可，作为相关部门，就要做好协调工作，沟通协商好赔偿事宜，避免激化矛盾。

对于这件事，开发商是占理的，但是在道德层面上来说，一定要沟通处理好，毕竟300多年的祖坟说拆就拆，谁也心里不舒服，所以相关赔偿一定要到位，以免激发矛盾。

而对于该地的归属，当地政府也应该做好协调工作，明确以下几点：

一、既然该地有祖坟，当初村里为何还要把这块有祖坟的地卖出去？

二、收了人家的钱，土地权限就该归人家的，现在来要求搬迁，是正当权益！

三、以前有些村干部为谋私利瞒着村民把村里的土地转让出去是常有的事。

四、确实非迁不可，作为相关部门，就要做好协调工作，沟通协商好赔偿事宜，避免激化矛盾。

现在的很多房地产下面很多都是历史坟地，不能说历史中这里埋过谁祖先就是谁的，很多村都是协调把坟迁移，如果是不打招呼直接起别人祖坟，这是会引民怒的。不过这次是再三协商和通知，如果不搬，必是原因很足才行。

从我国法律法规来说，确实没有对世代祖坟用地归属归于祖坟家属的说法。但当地政府和开发商应该尊重祖坟的民俗，尊重祖坟的家属。即使要搬迁祖坟，政府也必须要提前几个月时间通知，并且要给与适当的搬迁补偿，而不是粗暴发一个限时祖坟搬迁通知，在很短时间内必须搬迁，否则强制挖人家祖坟。

我们中国人是讲究尊重死者的，也尊重传承的。所以当地政府在涉及祖坟搬迁时应该人性的、温情点。

开发商先拆迁坟墓,开发商坟地建房

地产开发商在我家不知道的情况下把我家的坟地给推掉了，该怎么处理

首先，你家的坟地占地要看是否在当时申请过合法手续

但是，一般老坟，按照当时情况，几乎不会有人花钱（那时候都穷）去申请。

所以，实际上，你家坟地属于“非法占地”

但是因为中国实际情况，还有坟地属于一种历史遗留问题

关于坟地占用，附着物补偿一般是给予每个迁徙户一个公墓穴位+一万多元补偿款。

一般处理坟地的办法

1，拒绝拆迁坟地属于非法占地，不受法律保护。但是可以根据相关文件精神要求补偿。具体参照《民法通则》中的有关规定。（这个很重要。你需要查看一下。）

2，开发商作为经营机构，无权强制征用把坟地给推掉。这个是你诉讼法院的最好的理由：具体参照《刑法》第三百零二条，附后。

3，坟地没有所有权一说

注：这是在祖坟没有合法手续的前提下刑法第三百零二条盗窃、侮辱尸体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

民法最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释

第三条自然人死亡后，其近亲属因下列侵权行为遭受精神痛苦，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：

（一）以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会公德的其他方式，侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉；

（二）非法披露、利用死者隐私，或者以违反社会公共利益、社会公德的其他方式侵害死者隐私；

（三）非法利用、损害遗体、遗骨，或者以违反社会公共利益、社会公德的其他方式侵害遗体、遗骨。

开发商未经同意私自迁别人祖坟是否构成法律责任？急

按相关法律规定，开发商未经同意私自迁别人祖坟有可能属于违反治安管理行为。

相关法律规定《中华人民共和国治安管理处罚法》

第六十五条　有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款:

（一）故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；

（二）在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的。

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世代祖坟变违建被开发商下令搬迁，祖坟用地究竟属于谁？

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