拆迁律师违法征地腾退,征地拆迁律师怎么样

拆迁律师作者：镜香巧 2023-04-01 12:30:08

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本文目录一览：

1、拆迁和腾退区别是什么谁知道
2、农民有田地的果木滕退这是什么意思
3、北京占地补偿纠纷律师有吗？北京城镇动迁律师有吗？
4、征地补偿律师联系方式
5、拆迁律师：遭遇违法征地拆迁怎么办

拆迁和腾退区别是什么谁知道

腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。

房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

扩展资料：

补偿流程：

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。

一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

参考资料来源：百度百科-拆迁

参考资料来源：北京法院网-《图说执行：二中院执行一起房屋腾退案件纪实》

农民有田地的果木滕退这是什么意思

近年来，征地拆迁中的“滕退模式”逐渐进入公众的视野。从法律上讲，“腾退”一般是指不动产权利人认为其他人侵害其对不动产的合法占有，请求其搬离不动产的行为。通俗来讲，就是房子的所有者认为别人占了自己的房子，可以要求他搬出去。实际上，腾退并不是一个专业的法律名词，即便出现，也较多用于民事案件，与征地拆迁无关。但是近年来，征地拆迁过程中这一词的出现频率高了起来，主要指村委会打着“村民自治”的旗号，与村民签订一纸协议，补偿给村民一些钱，让村民搬离该房屋，宅基地被集体收回。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为各位解读：农民朋友们在遇到类似问题时，如何维护自己的权利？

首先，可以通过村务公开，要求村委会公开腾退方案、补偿方案以及村民会议或者村民代表会议的召开情况、会议纪要等等，收集腾退行为的违法信息，为后面提起查处、行政复议、行政诉讼或者协商提供素材。

其次，针对这种违法拆迁及征收，可以向国土资源部门申请对违法征迁行为进行查处。

最后在这里提醒大家，在遇到村委会组织腾退时，一定要果断拒绝，积极拿起法律的途径维护自身的合法权益。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

拆迁律师违法征地腾退,征地拆迁律师怎么样

北京占地补偿纠纷律师有吗？北京城镇动迁律师有吗？

您好，土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

征地补偿律师联系方式

北京征地补偿律师联系方式如下：

1、北京瀛台律师事务所，征地拆迁律师：韩广东律师，业务领域迅毕：征地拆迁，民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所，征地拆迁律师：魏晓庆律师，业务领域：城市拆迁，农村拆迁，行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所，征地拆迁律师：杨宝权律师，专业领域：诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京律师事务所，征地拆迁律师：马丽芳律师，擅长领域：企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

5、北京渊博律师事务所，征地拆迁律师：刘波律师，业务领域：征地拆迁、侵权、公司法务、建筑工程、房地产、劳动纠纷、婚姻继承、经济合同纠纷、刑事辩护等

6、北京万典律师事务所，征地拆迁律师：王卫洲律师，专业领域土地拆迁，专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

7、北京京平律师事务所，征地拆迁律师：赵健律师，专业领域：城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼等。

8、北京圣运律师事务所，征地拆迁律师：王有银律师，专业领域：征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、亩颤芹行政案件。

9、北京京云律师事务所，征地洞洞拆迁律师：王兴华律师，业务领域：房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所，征地拆迁律师：肖卫

拆迁律师：遭遇违法征地拆迁怎么办

1、要熟悉国家、省、市及地方的征地拆迁政策文件，如《##市征收国有土地上房屋补偿实施办法》、《##市征收农村集体经济组织土地安置条例》等。2，找准违法征地拆迁的具体内容，比如用地没有经过审批、无批准文件，无征地补偿安置方案、未公告相关内容、补偿项目及标准过低、违法侵占、侵吞、截留征地拆迁补偿款等。通过信访、申请信息公开等方式收集保留征地部分违法的证据。3，有理有据的与违法征地单位进行谈判协商、或者申请行政复议或行政诉讼。（因为涉及政策性比较强、须掌握内容比较多，存在“民与官斗”的博弈，须采取法律措施维权，因此委托有经验的征地拆迁补偿律师进行操作，显得尤为重要。本律师对征地拆迁方面比较专业，其他情况，可以与本人交流）

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