楼房拆迁律师电话咨询,楼房拆迁律师电话咨询号码

拆迁律师作者：孟若南 2023-04-01 09:13:09

今天给各位分享楼房拆迁律师电话咨询的知识，其中也会对楼房拆迁律师电话咨询号码进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、22平方房屋拆迁有没有最高补偿
2、农村房屋拆迁律师咨询
3、咨询房屋拆迁补偿问题，北京律师事务所收费吗？
4、驻马店房屋拆迁律师哪家好

22平方房屋拆迁有没有最高补偿

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

华律网

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

方式

一、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

二、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

三、产权置换分为两种形式：

异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡.

两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

以上知识就是华律网小编对“房屋拆迁补偿计算标准及补偿方式是什么”这个问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除

即明拆迁律师团律师官方认证电话咨询

我是北京西城区即明拆迁律师团律师，擅长拆迁安置法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。

引用法条

[1] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

[2] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

[3] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

点击展开完整知识

楼房拆迁律师电话咨询,楼房拆迁律师电话咨询号码

农村房屋拆迁律师咨询

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

咨询房屋拆迁补偿问题，北京律师事务所收费吗？

咨询房屋拆迁补偿问题是否收费，具体看是打电话咨询还是需要跟律师面谈。北京律师事务所设置了客服电话，这种咨询电话可以由律师助理为你解答问题，同时咨询也是完全免费的。一般面谈是需要支付咨询费用的。律师咨询费根据案件的复杂性和工作量及各地区经济水平有所不同，具体要和律师协商，律师通常会根据案件的复杂程度及分析案情所耗费的时间、精力评估收取费用，另外律师的社会信誉和工作水平不同，咨询费用也是不同的。所以，想要了解咨询房屋拆迁补偿问题是否收费、具体的咨询费是多少，还是要直接跟律所、律师联系才能知道。这些百度都能找到。

驻马店房屋拆迁律师哪家好

驻马市驻马店北纬律师事务所地址：驻马店市解放路中段434号[河南驻马店市]电话：0396-2911840驻马店尚成律师事务所地址：驻马店市春晓街中段66号[河南驻马店市]电话：0396-2916448驻马店发时达律师事务所地址：驻马店市驿城区解放路中段[河南驻马店市]电话：0396-2956536驻马店驿城律师事务所地址：驻马店市乐山路南段[河南驻马店市]电话：0396-2987680驻马店成盛律师事务所地址：驻马市文化路西段[河南驻马店市]电话：0396-2817236驻马店公义律师事务所地址：驻马店乐山路中段影都宾馆院内[河南驻马店市]电话：0396-2914090驻马店文苑律师事务所地址：驻马店市春晓街中段64号[河南驻马店市]电话：0396-2984990驻马店同立律师事务所地址：驻马店市春晓街中段西园城二楼[河南驻马店市]电话：0396-2916225驻马店店济世雨律师事务所地址：驻马店市乐山路106号[河南驻马店市]电话：0396-2997148驻马店民青律师事务所地址：驻马店市交通路中段[河南驻马店市]电话：0396-2917256驻马店驻马店帆律师事务所地址：驻马店交通路东段[河南驻马店市]电话：0396-2984677驻马店华珠律师事务所地址：驻马店市中华路144号[河南驻马店市]电话：0396-2985987驻马店豫上律师事务所地址：上蔡县蔡都镇红学巷80号[河南驻马店市]电话：0396-6922069驻马店鉴真律师事务所地址：上蔡县红学巷7号[河南驻马店市]电话：0396-6924185驻马店明信律师事务所地址：正阳县东大街[河南驻马店市]电话：0396-8922145驻马店建法律师事务所地址：正阳县真阳镇东大街[河南驻马店市]电话：0396-8926241驻马店鸿鹰律师事务所地址：汝宁镇行政街汝南县人大常委会公楼[河南驻马店市]电话：0396-8038108驻马店安澜律师事务所地址：驻马店安澜律师事务所[河南驻马店市]电话：0396-8022914驻马店弘真律师事务所地址：汝南县汝宁镇车站西路[河南驻马店市]电话：0396-8023573驻马店广义律师事务所地址：泌阳县泌水镇文明路中段[河南驻马店市]电话：0396-7916166驻马店盘古律师事务所地址：泌阳县泌水镇文明路中段[河南驻马店市]电话：0396-7923617驻马店盘龙律师事务所地址：确山县盘龙镇文明路中段[河南驻马店市]电话：0396-7024260驻马店精锐律师事务所地址：驻马店精锐律师事务所[河南驻马店市]电话：0396-7023403驻马店新义律师事务所地址：西平县柏城镇护城河路168号[河南驻马店市]电话：0396-622005驻马店海啸律师事务所地址：西平县检察院楼下[河南驻马店市]电话：0396-6237006驻马店日月星律师事务所地址：平舆县司法局[河南驻马店市]电话：0396-8039920驻马店良策律师事务所地址：新蔡县古吕镇老城东大街[河南驻马店市]电话：0396-5923331驻马店问津律师事务所地址：新蔡县古吕镇老城北街[河南驻马店市]电话：0396-5923125驻马店展志律师事务所地址：遂平县喳岈山路东段[河南驻马店市]电话：0396-4926911驻马店汝河律师事务所地址：遂平县濯阳镇喳岈山路东段[河南驻马店市]电话：0396-4922750驻马店市法律援助中心地址：驻马店市司法局[河南驻马店市]电话：0396-2998051

楼房拆迁律师电话咨询的介绍就写这里吧，更多关于楼房拆迁律师电话咨询号码、楼房拆迁律师电话咨询的信息可咨询在本站律师。