同住人拆迁咨询律师的简单介绍

拆迁律师作者：卜初蝶 2023-04-01 03:43:09

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本文目录一览：

1、房屋拆迁专业律师有哪些？
2、关于农村拆迁问题向郑何顺律师咨询
3、农村房屋拆迁律师咨询
4、公有租赁房屋拆迁过程中，哪些人可以当作同住人？

房屋拆迁专业律师有哪些？

周旭亮，研习法律理论和实务十六年，从事法律工作十二年以来，周旭亮律师办理房屋拆迁维权案件超过500起，其中有很多全国有影响力的案件。

关于农村拆迁问题向郑何顺律师咨询

你好，要看你们房子是什么性质，还要看你们那的拆迁政策是怎么样的。按目前上海的政策，一般都是数砖头，所以拆迁完补偿的是产权人，至于同住人的分配，由产权人安置。

同住人拆迁咨询律师的简单介绍

农村房屋拆迁律师咨询

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

公有租赁房屋拆迁过程中，哪些人可以当作同住人？

在《房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》中规定的同住人，是指拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常驻户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。有权对公房拆迁补偿款主张权利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答规定的同住人。有下列情形之一的人：1. 具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因婚姻而在被拆迁公房内居住的，即使居住未满一年，也是为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权利再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；2. 一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公房内居住满5年，也是为同住人，可分得拆迁补偿款；3. 在被拆迁公有居住房屋处，有本市常住户口，因家庭矛盾，居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的4. 房屋拆迁时，因在服兵役,读大学，服刑等原因，户籍被迁出被拆迁公房，且在本市他处未取得福利性房屋的那些人不能被视为同住人，无权分得公房拆迁补偿款？1. 将本来享有的他处公房权利予以处分，居住在被拆迁公房内。2. 获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆迁公房内的共同居住人。3. 已在本市其他处共有房屋拆迁中取得货币补偿款的。上海动拆迁纠纷怎么办？咨询上海最专业的拆迁律师，张雷律师，权威，高胜诉！张雷律师拆迁团队，由著名拆迁维权律师张雷律师创建，是上海最顶级的拆迁团队，胜诉率和结案率高，成功代理过多起上海地区的重大疑难复杂拆迁案件。

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