拆迁找律师助理,拆迁找律师助理有用吗

拆迁律师作者：逯漫 2023-04-01 03:41:09

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本文目录一览：

1、拆迁补偿不合理找律师是否有作用
2、聘请律师进行拆迁
3、特别想得知拆迁补偿合同纠纷问题可以免费咨询北京律师事务所吗？
4、如何选择好的拆迁律师

拆迁补偿不合理找律师是否有作用

拆迁补偿不合理寻求律师帮助是可以帮您维护合法权益的。第一，利用专业知识和办案经验提供专业建议大部分被拆迁人都是第一次遇到拆迁，在争取拆迁补偿款时没有任何经验可言。没有经验又没有专业知识，在谈判争取拆迁补偿款时就力不从心。有些被拆迁人轻信道听途说，签完协议以后就直呼后悔。有些被拆迁户一味地坚持抵抗却没有任何有力措施，结果导致了暴力冲突甚至流血事件。而专业拆迁律师有长期的拆迁维权经验，深谙其中的游戏规则，更有专业的知识背景，能够告诉被拆迁人什么字该签，什么字不该签，什么事该做，什么事不该做，拆迁补偿协议的内容是否合理，不合理有什么办法，遇到强拆这种紧急事情怎么处理等等，这就是拆迁律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用。同时，由于拆迁律师长期与政府打交道，更知道如何有礼、有节、有力的与行政机关周旋，才能不被对方所支配。在拆迁之初，就给予被拆迁人全方位的指导，如此一来，在整个拆迁维权过程中，被拆迁人就会处于主动地位，心理防线也强大起来，同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。第二，知己知彼百战不殆，调查政府拆迁的违法点想要提高拆迁补偿仅仅靠讲道理是不够的，还需要要靠法律的武器打击政府拆迁违法点，这样才能引起政府对被拆迁人权利的重视。因此查清楚拆迁手续是否齐全，是否合法就很重要了。拆迁律师能够从专业角度对建设项目进行全方位调查，包括拆迁项目是否获得批准，是否符合相应的规划，是否得到土地主管部门的批准，批准程序是否存在法律瑕疵，实施拆迁补偿的程序是否公开透明等等，而这些信息是被拆迁人很难以个人力量通过法律程序获得的。第三，对簿公堂，审查拆迁行为是否合法对于多数的被拆迁人而言，因为本身社会地位存在差距，往往不敢与拆迁方对抗，再加上缺乏法律意识，对下发的文件、裁决等不知道如何处理，对拆迁方的逼迁方式也没有没经验应对的经验，使房屋遭到了偷拆、强拆。这类事件一旦发生，就不可挽回，很多被拆迁人连赖以生活的基础都失去了，一时间求告无门。这个时候就是我们所说的较为棘手的晚期维权阶段。此时，诉讼和复议就成了我们重要的维权途径。然而诉讼和复议虽然是当事人的权利，但绝不是目的。知道诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。如何起诉?诉谁?诉什么?都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据，如何质证和答辩，如何抓住要害进行一剑封喉式的法庭辩论等等。而律师能够运用自如，信手拈来，让诉讼维权变得不再是遥不可及的事情。第四，据理力争，在谈判桌上争利益谈判最讲究筹码和尺度，没有筹码的谈判不如不谈判，把握不好尺度的谈判容易错失良机。律师通过前期的工作取得谈判的筹码、掌握法律政策，通过专业的经验和理性判断掌握谈判的火候，准确拿捏谈判进度，进退有据，有效地弥补了当事人当局者迷的缺陷，及时提供理性建议，从而达到最满意的谈判效果，圆满解决补偿争议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

聘请律师进行拆迁

一般拆迁纠纷律师收费标准：

(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

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（二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额　费率

10万元以下的部分(含10万元) 6%

10-50万元的部分 (含50万元) 5%

50-100万元的部分(含100万元) 4%

100-500万元的部分 (含500万元) 3 %

500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %

1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %

5000万元以上的部分 0.5 %

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

以上标准是一个大致的标准，仅供大家参考，每个地区，每个专长的律师费都有一定的差异，具体律师收费是要结合实际的情况来定，特别是他们的年龄、经验、能力，以及代理疑难、复杂的法律事务等，基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议，共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容，收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。具体详情可以直接联系当地的律师进行咨询。

特别想得知拆迁补偿合同纠纷问题可以免费咨询北京律师事务所吗？

合同纠纷问题咨询是否收费，具体看是电话咨询还是需要跟律师面谈。北京律师事务所设置了客服电话，这种咨询电话可以由律师助理为你解答问题，同时咨询也是完全免费的。面谈一般需要支付咨询费用，实际是否收费、收费多少还是要和律师协商。律师通常会根据案件的复杂程度及分析案情所耗费的时间、精力评估收取费用，另外律师的社会信誉和工作水平不同咨询费用也是不同的。想要了解能否免费咨询、咨询费具体是多少，还是要和律所、律师联系才能知道。自己也可以去百度。

如何选择好的拆迁律师

聘请拆迁律师这些事项一定要注意，否则血本无归

笔者曾经是一名拆迁律师，因为太累，该做房产了，还有一点就是我所在的那个团队是投资商投资的，太黑，把律师当奴隶用，把客户当傻子骗，良心难安，所以我退出了。现在回顾一下，我真的想说两句，防止大家请律师请错了，劳民伤财。

第一、一定要请正规律师事务所，不要请律师个人或营销商团队

你不懂了吧？倾听我详细介绍

1、个人律师不能请

律师行业比较特殊，依法客户应当委托律师事务所，由律所承担法律责任，但是由于有的律师事务所对律师管理太松，有的律师只是挂靠在律所，律所对律师无法有效管理，这是纯提成制律师，完全靠律师个人承担责任和办理案件，一旦这个律师不诚信或有其他问题则案子黄了不靠谱，而且这种拆迁的案件人数多、告政府，案情复杂，难度大，需要团队合作，处理各种问题，个人律师绝对办不好。

2、营销商团队不能信

营销团队就是所谓的律师团队，一些资本家看到律师这种特殊性，花钱进行投资营销，由于没有办理律师事务所的资质，他们接到案子后转给几个律师办，会吹嘘所谓的律师团队，其实这个团队根本不存在，只是挂在网上而已，而且很多人只是挂名，如果你注意一下会发现这个网站的团队成员五花八门，根本不是一个律师事务所，甚至不是律师，如果你问这个事营销商一定吹嘘我们集团办案，多个律师事务所合作，能力更强，其实这根本不可能，律师事务所是从来不和营销商合作的，因为律师法不允许律师事务所靠花介绍费接案子，而且正规的专业化律所根本不缺案子，这些营销商的团队跟本不在一起办公，连互相认识都不认识，所谓合作纯属把客户当傻子骗。还要一个根本问题你要知道，营销商拿下案子肯定要拿走高额的介绍费、一般是30%，律师拿到案子再到律所签协议，律所也要提成，到头来花了高价还是委托的个人，而且个人收入低，没人监督，根本不会好好办案子。

还有一种营销团队是由律师直接组建，律师就是所谓的团队负责人，根本不办案子，而是分给收下的助理办，因为个人律师没法招聘律师办，案件没有任何保证。

3、要请正规的律师事务所

一定要请正规的律师事务所，而且是专门办理拆迁的律师事务所，因为只有这样的单位能够把律师组织到一起合作，每天研究这款业务呀、办理这块业务，团队成员的能力才能精益求精；而且律师事务所直营，减少了中间的各种繁琐环节、成本，如减少了介绍费、案件委托协议直接签订不需要拐弯，有问题能直接处理，律师事务所直接承担责任，比较保证。

3、如何区分正规律师事务所，个人律师、营销律师团队呢？

个人律师和营销律师团队一般做的很隐蔽，为了骗取大家信任，会把自己伪装成律师事务所，一般很难发现，这个就要仔细区分

A、从网站看，个人律师一般网站上宣传的只有一个律师；营销团队一般会有几个律师，但一般不是同一个律所的；还有就是营销团队个个人律师网站名称一般是xxxx律师团、xx律师网，而正规律所的网站是xx律师事务所。

正规的律所网站是直接进入的，如果经过一个网站转进来的，那就是营销商团队的

B\从语言判断，咨询时正规律师经验丰富，看问题透彻，而个人律师和营销团队，则都是聘请的客服，逻辑混乱，会避开法律问题，只谈自己怎么牛鼻，而律师事务所的咨询电话都是由律师接的或者由通过司法考试的律师助理。

C\正规律所一般的留的自选电话是固定电话或400电话，打电话时彩铃会直接提示律师事务所名称；个人律师留的是手机号吗；销团队留的是手机号或400、固话都有，但是营销团队彩铃绝不会提示律师事务所名称，因为他们害怕当事人直接去找律所。

D\看办公地址：聘请律师事务所时一定看看对方的资质材料；其次正规律师事务所的律师事务所办公地址可以在司法局查，北京律师事务所，在北京律师管理系统随时可以查询。

二、专业律师事务所和一般律师事务所区别在哪？

拆迁案件涉及的专业性太强，一般律师事务所时无法办理的，因为很多经验、技巧等不是在法条上能找到的，而是实践中悟出来，专业律师事务所会定期组织经验分享、培训，提高律师技能，那么如何区分专业律所和一般律师事务所呢

1、看介绍，专业律所网上介绍的义务只有一个，而一般律所则有很多。

2、看案例，拆迁专业律所的拆迁案例很多，可以说全部是，而一般律所绝对不会有。

3、看律师的谈吐能力，专业律师了解的很透彻，什么法条和原因、解决方案都懂，而且回答的很干脆；一般律所就是不太懂，不肯定，犹犹豫豫。

三、专业律师哪家强？

这个问题就比较复杂了，

现在社会广告太多了，唯一靠谱就是真实案例，一定要看看其网站公布的案例，多读几遍，另外看看这些案例有没有附相关真实的判决书，裁决书等，最好查看纸质案例卷宗，另外就是看案例的多少，收到客户的锦旗等等。

拆迁找律师助理,拆迁找律师助理有用吗

关于拆迁找律师助理和拆迁找律师助理有用吗的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

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