浙江拆迁律师怎么委托,聘请房屋拆迁律师的收费标准

拆迁律师作者：衣锋 2023-03-30 18:06:10

今天给各位分享浙江拆迁律师怎么委托的知识，其中也会对聘请房屋拆迁律师的收费标准进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、拆迁可以全权委托律师吗
2、如何委托律师办理拆迁呢？
3、拆迁官司怎样与律师签约
4、聘请律师进行拆迁
5、拆迁律师如何找？
6、宁波征地拆迁律师怎么选

拆迁可以全权委托律师吗

房屋拆迁，可以找律师。

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

浙江拆迁律师怎么委托,聘请房屋拆迁律师的收费标准

如何委托律师办理拆迁呢？

这个，你可以在网上去搜一些相关的，拆迁律师也是比较的多的。详细的跟律师谈一下，看是个什么情况。如果谈妥的话就可以直接委托给律师了。

拆迁官司怎样与律师签约

签协议一定要仔细约定好。

比如是怎么收费，是一次性收费还是分阶段收费。一次性收费是所有程序都走完还是打到签订补偿为止。

分阶段的话以公司几个阶段如果阶段都走完了又想打包又如何收费。

这些必须写在合同里一定要提前约定好。根据目前我们的额经验来看大多都是一次性打包然后管两年的时间。

《律师服务收费管理办法》第十一条、第十二条、第十三条第二款分别规定：“办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

扩展资料

因为征拆案件大多属于行政诉讼案件，这就意味着律所要代表被拆迁人向当地所在征服相关部门提起诉讼，而当地律所受当地政府管辖，这时难免会导致两种情况发生：

第一种是泄露被拆迁人要走法律维权的消息，让相关拆迁方知晓后为了阻止被拆迁人维权，可能会通过更加极端手段，甚至会出现强拆、暴力拆迁等行为，对被拆迁人造成更加无法挽回的后果。

第二种，当地律所将被拆迁人诉讼材料收集后，因为受到当地政府管辖，无法成案，也不会将材料还给当事人，当事人失去诉讼的根据，也无法再将案件委托给其他律所代理，致使案件一拖再拖。

参考资料来源：百度百科-房屋拆迁合同

参考资料来源：百度百科—律师收费管理

聘请律师进行拆迁

一般拆迁纠纷律师收费标准：

(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。

上下浮动幅度：20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

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（二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

标的额　费率

10万元以下的部分(含10万元) 6%

10-50万元的部分 (含50万元) 5%

50-100万元的部分(含100万元) 4%

100-500万元的部分 (含500万元) 3 %

500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %

1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %

5000万元以上的部分 0.5 %

上下浮动幅度：20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度：20%

(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

以上标准是一个大致的标准，仅供大家参考，每个地区，每个专长的律师费都有一定的差异，具体律师收费是要结合实际的情况来定，特别是他们的年龄、经验、能力，以及代理疑难、复杂的法律事务等，基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议，共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容，收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。具体详情可以直接联系当地的律师进行咨询。

拆迁律师如何找？

您好，根据您的描述，您提问的内容属于律师咨询的相关内容。

一、获取契合需求律师的途径：可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。

二、律师团队的选择：选择当地较为知名的律所；选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例；选择胜诉率较高的律师团队；选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。

三、在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。

欢迎点击头像关注，发送私信，咨询专业律师，获取更多相关内容。

宁波征地拆迁律师怎么选

随着现在中国越来越现代化的需求，征地拆迁越来越频繁地发生，钉子户的新闻也频繁出现，那么在遇到征地拆迁时，作为一个普通的人民群众应该如何保障自己的权益呢，自然是要找律师走法律途径来解决。今天律师365小编就“宁波征地拆迁律师怎么选”问题进行解答，大家可以从中得到一些启发。

一、选择律师事务所和律师应了解哪方面

(一)基本资料。

无论是律师还是律师事务所，都有一定的“硬性指标”。在选择律师事务所前，要先考察其基本档案和资料，看看有没有执业许可证。这些资料可以在网上获取，也可以直接打电话到律师事务所的主管机构———律师协会询问。

(二)专业水平。

在初步选定律师后，您要与律师进行深入交流，了解他的业务能力和人品。首先要尽量选择知名的律师和律师事务所，因为他们的名声也是其工作能力的一种证明。其次要在交流中看人品，是否真心的帮忙，态度是否诚恳、实事求是。

二、各类案件不同情况的收费标准如下：

1、代理刑事案件

侦查阶段：1500-8000元/件

审查起诉阶段：1500-10000元/件

一审审判阶段：2500-25000元/件

代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的，可按照上述标准酌减收费。

2、代理民事诉讼案件

(1)不涉及财产关系的民事诉讼案件：2500-10000元/件。

(2)涉及财产关系的民事诉讼案件，根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费：

10万元以下(含10万元)：6-8%，收费不足2500元的，可按2500元收取。

10万元以上至50万元(含50万元)：5-6%

50万元以上至100万元(含100万元)：4-5%

100万元以上至500万元(含500万元)：3-4%

500万元以上至1000万元(含1000万元)：2-3%

1000万元以上：1-2%

3、代理行政诉讼、国家赔偿案件

(1)不涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件：2500-10000元/件。

(2)涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件，按照涉及财产关系的民事诉讼案件标准收费。

交通事故，赔偿30万，浙江省内律师费最少约1.5万元。

三、宁波征地补偿一般规定

《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》

第十八条　拆迁范围内未取得合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件的建筑和超过批准期限的临时建筑，使用人必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿。逾期未拆除的，按违法建筑依法强制拆除。

前款所称的房屋权属来源证明文件包括：

(一)房屋所有权证;

(二)农村村民建房批准文件;

(三)村镇集体建设用地批准文件;

(四)属1982年2月13日国务院《村镇建房用地管理条例》施行前建造的房屋的，需村民委员会出具并经乡(镇)人民政府、街道办事处核实的证明文件;

(五)县(市)、区土地、规划行政管理部门依法出具的其他证明文件。

第十九条　拆迁人应当对被拆迁房屋的权属和可补偿安置面积在拆迁范围内予以公示;未经公示的，不得作为补偿安置依据。公示时间不少于10日。

公示期间内，对公示内容有异议的，异议人可向当地土地、规划等行政管理部门提出，有关部门应当予以核查并依法确认房屋权属和可补偿安置面积。　

第二十条　拆迁房屋需要价格评估的，土地行政管理部门应当将拆迁补偿评估项目向社会进行公告，由具有法定资格的房地产评估机构在规定期限内报名，并在拆迁人和被拆迁人代表的公开监督下从符合条件的房地产评估机构中随机产生一家评估机构，由拆迁人与评估机构签订委托评估协议;评估所需费用由拆迁人承担。评估机构应当按约定向委托人提供全部被评估房屋的整体估价报告和分户报告。估价报告必须经注册房地产估价师或土地价格评估师签字并经评估机构盖章。

第二十一条　房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在拆迁范围内公示，接受社会监督。公示时间不少于10日。

拆迁当事人对评估结果有异议的，应当在公示期限内向原评估机构书面申请复核，原评估机构应当在收到书面申请后5个工作日内出具书面复核结果;当事人对复核结果仍有异议的，可以在收到复核结果后10日内向土地行政主管部门书面申请裁决。裁决部门受理裁决申请后，可提请房地产价格评估专家委员会对评估结果进行鉴定，房地产价格评估专家委员会出具的鉴定结论可作为裁决依据。裁决部门应当自受理裁决之日起30日内作出书面裁决。

第二十二条　拆迁人提供的安置用房交付时应当具备符合国家和省规定的有关规范设计要求和工程质量标准，并按规定取得产权预登记备案卡。

第二十三条　被拆迁人选择货币安置的，从取得补偿资金之日起5年内在本县(市)、区行政区域内购买安置房屋(其中被拆房屋在海曙区、江东区、江北区行政区域内，被拆迁人在海曙区、江东区、江北区行政区域购买安置用房)的，可抵扣货币安置补偿资金等额部分的房屋契税。

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