专业拆迁律师为什么,做拆迁律师怎么样

拆迁律师作者：睢沛 2023-03-29 00:12:12

今天给各位分享专业拆迁律师为什么的知识，其中也会对做拆迁律师怎么样进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房屋拆迁律师
2、为什么要请专业的房屋拆迁律师
3、征地拆迁为什么要请律师维权
4、遭遇征地拆迁，为什么要请专业的律师

房屋拆迁律师

一、拆迁房屋律师能做什么？

1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

5、参与道行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

二、为什么要找专业的拆迁房屋律师？

1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的江南官方体育app下载安卓版本和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

3、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁?征地的流程是怎么样的?评估公司的选择是怎么样的?土地上的补偿该怎么计算?等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

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为什么要请专业的房屋拆迁律师

请专业的房屋拆迁律师有以下三点理由：老百姓处于天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡，聘请专业的房屋拆迁律师可以利用专业的江南官方体育app下载安卓版本和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失以及相关信息的及时获取，从而争取自身权益的最大化。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

征地拆迁为什么要请律师维权

正常的征地拆迁应该是公平、公正、合理并依法进行的，应该保障被征收人的合法权益，是一个政府既收回了土地进行了公共利益的建设，也改善了居民的居住环境。但是实践中由于征地拆迁中涉及到的巨大利益，有些政府官员知法律规定的前提下拒不执行党和国家方针政策，仍然要铤而走险不惜违反法律规定侵害老百姓权益。那在这样的情况下，被征收人该如何维权成为了最为关切的问题。

相比于普通的民事案件，征地拆迁往往表现得更为复杂，也绝不是简单的诉讼程序就能得到解决，其可能要通过一系列的组合式维权才能从根本上保护老百姓的合法权益。但在实践中，很多当事人拟通过自学法律来维权，但这种自学往往存在一定的局限性，又因现实情况错综复杂而不了了之。遭遇征地拆迁到底要不要请律师，成为很多被拆迁人纠结的问题。但实践告诉我们，聘请专业律的律师，往往会让当事人在维权过程中事半功倍。

京平律师为您解疑答惑。

专业拆迁律师为什么,做拆迁律师怎么样

遭遇征地拆迁，为什么要请专业的律师

拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师：

第一步是调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

第二步：制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》;

第三步：拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性;

第四步：参与行政复议及相关诉讼

1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件;

2、根据需要向有关部门提起行政复议;

3、参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序;

4、根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼;

第五步：签订拆迁补偿安置协议

拆迁律师将履行职责，完成上述五个方面的法律服务项目。

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