常州农房拆迁律师,常州农村拆迁补偿

拆迁律师作者：贺莹玉 2023-03-28 18:19:13

本篇文章给大家谈谈常州农房拆迁律师，以及常州农村拆迁补偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、农村房子拆迁纠纷诉讼法和律师费需要多少
2、关于农村拆迁问题，可以请律师和政府打官司吗？
3、热问｜农村房屋拆迁，是否可按周边房地产市场价格补偿？
4、农村房屋拆迁律师咨询
5、农村房屋拆迁官司，晏清律师事务所可靠吗？

农村房子拆迁纠纷诉讼法和律师费需要多少

律师在代理法律事务时，因各地经济水平不同、案件容易程度不同，所以收取标准各不相同，具体标准请与律师协商。

提供山东省律师收费标准供你参考：

《山东省律师服务收费标准》

一、代理民事诉讼案件 ? ?本表有山东刑事辩护律师网提供

（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；

（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%

二、代理行政诉讼案件

（一）不涉及财产关系的：1000元～10000元/件；

（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

三、代理国家赔偿案件

（一）不涉及财产关系的：800元～8000元/件；

（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准减半收费，但最低不少于1000元。

四、办理刑事诉讼案件

（一）侦查阶段： 1、提供法律咨询：300～500元/次； 2、申请取保候审：500～3000元/件； 3、代理申诉和控告：1000元～10000元/件。

（二）审查起诉阶段： 1、不涉及财产关系的：1500～12000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元。

（三）审判阶段： 1、不涉及财产关系的：（1）担任被告人的辩护人：2500元～20000元/件；（2）担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

五、代理各类诉讼案件的申诉

（一）不涉及财产关系的：1000～10000元/件；

（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

六、计时收费办理本标准第一至五项所列法律服务事项，可以适用计时收费，收费标准为：100～2000元/小时。不足一小时的按一小时计算；办理法律服务事项时花费在旅途上的时间，折半计算。本文由山东刑事律师网提供

徐州律师：网页链接

七、执行期限本标准自2011年5月1日起执行，有效期三年，期满后，由省物价局、司法厅根据全省经济社会发展情况重新公布。

关于农村拆迁问题，可以请律师和政府打官司吗？

当然可以，这个是属于行政诉讼的范畴，律师也分为很多种，有的是专门做行政诉讼的，而且在你们当地是会有很多律师不太敢接这一类的行政诉讼，因为拆迁的主体往往是行政机关，地方律师还是挺束手束脚的。

热问｜农村房屋拆迁，是否可按周边房地产市场价格补偿？

近日，河北省赵先生向新京报记者反映，他在河北某城中村的一套房子，在多年前被征收，等到征收部门拟定了补偿方案时，被拆迁房屋周边的房价早已水涨船高，给的补偿根本没办法保障其应有的居住条件。赵先生想了解的是，自己被拆迁的农村房屋，是否可以按现在周边房地产市场的价格补偿呢？

解答：

对于上述问题，北京圣运律师事务所主任王有银律师结合这一典型案例进行答疑解读。

王有银介绍，最高人民法院认为，虽然因为土地性质不同，征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但由于房屋所在的土地已经城市化，如果按照农村集体土地补偿，会无法保障农民的权益。因此，对于此类问题可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿。

不过，由于国有土地上房屋征收补偿中实际上已经包含了地价，如果征收农民集体土地时已经对土地进行了补偿，那么，在按照国有土地上房屋征收补偿标准对其补偿时，应当扣除已经取得的土地补偿费。

王有银进一步介绍，在实践中，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，赵先生这样的土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准、按照当地最新房地产市场价格标准进行补偿或赔偿，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

对此，王有银律师举例称，二十年前上海市某园区扩建征地，郑先生的房屋位于被征地范围内，可一直到了近几年区规划和土地管理局（简称“规土局”）才将拟定的征地房屋补偿方案予以公告，某征补中心负责房屋补偿工作。郑先生认为其房屋早已纳入城镇规划区，应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行补偿，未签订补偿协议；其后，规土局作出“责令交出土地决定书”，郑先生不服，向法院请求撤销该决定书。最终，法院搭建了解纷平台，经过其沟通协调，在几轮协商后，郑先生与某征补中心达成一致，签订了房屋补偿协议，获得了合理补偿，订购了两套上海市某区安置房屋。

值得注意的是，前述情形的适用是有条件的，需要符合归咎于行政机关怠于履行职责的前提。被征收人切不可因为此项规定拖延启动法律程序，意图获得更多赔偿。在实践中，相关部门往往会结合被拆迁房屋周围的房价、生活成本等因素进行综合考量，以妥善解决农民的居住问题。