超市拆迁补偿标准律师,超市征收如何赔偿

拆迁律师作者：双曼云 2023-03-27 06:34:13

本篇文章给大家谈谈超市拆迁补偿标准律师，以及超市征收如何赔偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、农村超市拆迁怎么赔？
2、门面房拆迁怎么赔偿有什么详细的明确规定吗
3、超市拆迁怎么赔偿
4、超市拆迁货物的经济赔偿标准

农村超市拆迁怎么赔？

农村按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价。但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外.，

超市拆迁补偿标准律师,超市征收如何赔偿

门面房拆迁怎么赔偿有什么详细的明确规定吗

商业门面房拆迁经过房地产价值评估机构进行价值评估后，确定拆迁补偿内容。

第一，通常房屋拆迁的计算标准为:

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2、房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)一被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

第二，门面房拆迁补偿通常包括:

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等

第三，法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

超市拆迁怎么赔偿

楼主的提问太简单了，现行法规较为复杂，需要看你具体情况。

1、楼主是房屋的所有权人还是仅承租超市经营？

2、房屋位置？

3、房屋土地为国有土地还是集体土地？

4、房屋手续是否齐全？

5、如果有房产证，房屋用途为住宅还是商业等？

在拆迁中房屋性质不同拆迁补偿会有很大不同。你可以看一下国务院发305号令《城市房屋拆迁管理条例》国有土地拆迁全国通用，在各地区会由当地有关部门出相应当地的补充条例，如北京出87号令。并且每个项目都会定相应政策。

总的来说，补偿应当给这几部分。

1、区位价（地钱）非住宅需要土地证。

2、房屋重置成新价（地上物钱）

3、搬家费

4、停产停业补助（有营业执照并且合法有效）

5、奖励费（依据当地搬迁政策制定）

如果为住宅，有户口、周转费，具体补偿由当地政策制定。

超市拆迁货物的经济赔偿标准

超市拆迁补偿标准是根据房屋当时的市场价格来确定房屋本身的价值的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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