拆迁不准律师介入征收,拆迁征地的律师

拆迁律师作者：东郭以彤 2023-03-26 18:23:14

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本文目录一览：

1、征收拆迁遇到问题，找律师可以有效解决吗？
2、拆迁办怕人请律师吗
3、律师介入拆迁纠纷，代理被征收方，是否能缓解矛盾

征收拆迁遇到问题，找律师可以有效解决吗？

社会在进步，时代在发展，国家大力开发农村建设，征收农民的土地。关于征收拆迁遇到问题，找律师可以有效解决吗？我认为当然可以找律师解决，主要有以下几个方面的原因。首先，国家征收农民的土地，需要给予一定的赔偿，如果农民不愿意拆迁的，村委会会有专人上门进行调解商议。其次，如果经济实力允许的话，可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识，并且争取得到最大化的赔偿利益。最后，当征地拆迁发生之后，需要律师尽早介入，有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据，并且让政府愿意和被征收人谈判，通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据，所以当事人一定要尽快找律师。

一：征收土地要以农民自愿为主。

国家征收农民的土地，需要给予一定的赔偿，如果农民不愿意拆迁的，村委会会有专人上门进行调解商议。

二：聘请专业的律师可以为自己争取最大化的利益。

如果经济实力允许的话，可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识，并且争取得到最大化的赔偿利益。

三：要留充足的时间给律师收集证据。

当征地拆迁发生之后，需要律师尽早介入，有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据，并且让政府愿意和被征收人谈判，通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据，所以当事人一定要尽快找律师。

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拆迁不准律师介入征收,拆迁征地的律师

拆迁办怕人请律师吗

随着中国城市化进程的加快，拆迁也如火如荼。拆迁让一部分人一夜暴富，但也降低了他们的生活水平。拆迁过程中违法拆迁、暴力拆迁比比皆是，拆迁方代表的是国家公权力。你们被征收人可能不敢和拆迁方打交道，因为他们对国家公权力充满恐惧，甚至权利受损，只能吃黄连，默默承受。不过燕青律师想提醒你，拆迁人的行为不一定合法，甚至有的拆迁人会采取各种手段胁迫被拆迁人，而且会用很多招数。同时，他们也会害怕被拆迁人发现自己的违法行为。他们最怕哪几种被拆迁的人？今天燕青律师事务所就带大家了解一下被拆迁的人。

一、了解拆迁的法律规定。

所有的拆迁程序都是法律法规规定的。现在随着法治的推进，基层法制建设的完善，很多被拆迁人开始学习法律法规。研究的初衷是怕自己的权益在不知情的情况下被拆迁人侵害。结果他们真的查出了拆迁人的违法行为，然后拆迁人就不会继续违法行为了，因为他们知道被拆迁人是懂法律的，违法行为可能会被拆迁人抓住，到时候也不会有好下场。但大部分被拆迁人对法律的理解有限，即使知道规定，也不知道如何适用。拆迁户自身维权结果陷入新陷阱的案例太多了，发现拆迁户违法行为后不要轻举妄动。保留证据，及时联系律师，才是正确的选择。

第二，冷静面对被拆迁人

很多被拆迁人都在新闻上看到过，或者实际看到过被暴力拆迁的被拆迁人。他们辱骂征收方，或者与征收方打架。结果他们受伤住院，或者被公安机关拘留。回到家，发现房子早已成了废墟，征收方早已逃之夭夭。其实这种情况是收税员最愿意看到的。相反，如果被拆迁人选择报警，用手机拍摄视频记录证据，那么这些将是后期诉讼维权的证据，也是大幅增加赔偿的重要保障，这是被拆迁方最不愿意看到的。

第三，聘请专业律师维权。

毫无疑问，任何一个收税员都不愿意卷入诉讼，尤其是行政诉讼，败诉对他们的负面影响不言而喻。对于不懂法律的人，律师可以给他们讲解相关的法律法规，成为他们与拆迁方竞争的依靠。对于懂法律的人，律师会从更专业的角度提供帮助，而不是死板地适用法律。在律师的帮助下，无数被拆迁人将补偿金额提高到原来的两三倍，所以律师是被拆迁方最害怕的人。

行政案件复杂多变，有时不是一个官司两个官司就能彻底解决的。被拆迁人仅凭一己之力很难与征收方抗衡。被拆迁人请律师介入案件宜早不宜迟。拖得越久，案子就越复杂，维权就越困难。如果你正在看这篇文章，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件具有诉讼优势。保护每一位委托人的权益，也是北京延庆律师事务所律师长久以来的信念。希望各方在律师的帮助下维护自己的合法权益，得到应有的赔偿！

律师介入拆迁纠纷，代理被征收方，是否能缓解矛盾

一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务第一，尽职调查。〔一〕：拆迁合法性调查按照《城市房屋拆迁管理条例》1）建设项目的立项文件2）建设用地规划许可证3）国有土地使用权批准文件4）拆迁计划和拆迁实施方案5）安置补偿资金证明（专款专用）按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？7)是否进行社会稳定风险评估？8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？〔二〕：土地使用权调查区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？是属于承租方还是真正的土地使用权人？集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？〔三〕：企业自身情况调查1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。第二、拆迁补偿安置谈判协商1、代表企业与拆迁实施单位经人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。3、监督拆迁程序的合法；如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。第三、诉讼和裁决1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；第四、签订拆迁补偿安置协议1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

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律师介入拆迁纠纷，代理被征收方，是否能缓解矛盾

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