北京企业拆迁律师教学,北京拆迁律师在线咨询

拆迁律师作者：庞颉 2023-03-24 10:11:16

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本文目录一览：

1、北京拆迁最好的律师事务所
2、北京有没有专业企业拆迁律师，哪家律所的律师比较的好？
3、北京拆迁律师哪家最好？
4、企业拆迁除了关注补偿外，还有哪些问题需要注意，求北京拆迁律师指点
5、北京拆迁律师事务所找哪个好
6、拆迁补偿律师哪家专业

北京拆迁最好的律师事务所

北京十大拆迁律师事务所-北京瀛台律师事务所。

一般情况下，北京企业拆迁补偿的方式有两种：既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。货币补偿通常会作为主要方式。补偿如下：

1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；

2、停产停业损失补偿；

3、拆迁补偿，通常包括：设备搬迁安装补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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北京有没有专业企业拆迁律师，哪家律所的律师比较的好？

凯诺专门做这个的，口碑可以，拆迁圈里不错的，一般肯定找主任副主任吧，但是收费比普通律师要贵，所以选律师还是综合实力，没必要非的纠结事哪个律师。

北京拆迁律师哪家最好？

律师事务所顾名思义就是解决法律问题的地方。

当遭遇纠纷问题，第一时间想到的肯定是如何进行维权。找专业律师咨询，进行起诉获取补偿或赔偿等，成为了保障权益的一种重要途径。

那么律师如何选择呢，律所又要如何去进行筛选，是每个人需要考虑的问题，下面就给大家推荐几家知名律所，从专业能力和综合实力，品牌知名度，业界权威，律所拆迁专业规模，法治等相关栏目以及CCTV等知名节目，往期口碑，客户好评，成立年限和百科等进行优选后推荐。

1、推荐十大律所之北京律师事务所——拆迁领域起家专业户

北京律师事务所总部坐落于首都北京核心区天安门附近，毗邻最高人民法院、最高人民检察院。

中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴

中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》主讲律师团队

北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目主讲律师。

北京律师事务所深知“法律乃知识与经验之结合”的深刻道理，律所成员既有来自北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等顶尖高校的饱学之士，更有长期奋战在法律实务一线的“律界老将”。行政、民事兼通，团队模式办案，具有独特优势。与素有“中国法学最高学府”之称的中国政法大学保持着深度交流合作，是中国政法大学实习基地，中国政法大学刑事司法学院战略合作伙伴。

北京律师事务所坚持“以胜诉求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的优势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷。

律所在厂房拆迁、城镇拆迁、农村拆迁等领域积累了海量胜诉案例。其中既有“中国拆迁第一案”，也有从0补偿到赔偿1.75亿元的企业拆迁案，获得最高人民法院支持、补偿大幅提升等类型的案例更是数量众多。

律所经办案件被中国裁判文书网收录将近4000件，其中不乏被收录进入《最高人民法院经典案例选编》中的案例，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任。

2、推荐十大律所之北京金杜律师事务所——规模较大综合性律师

北京市金杜律师事务所总部设于北京，1993年成立，并在上海、深圳、香港、日本东京和美国硅谷、纽约等等均设有分所。秉承创始合伙人不断创新及追求卓越的现代法律理念，金杜是国内规模比较大的综合性律师事务所，较早从事涉外法律服务的合伙制律师事务所。

秉承团队合作精神和专业化服务原则，金杜建立了统一、共享的服务平台，充分利用事务所共有资源和人才特长，通过各办公室及业务部门的合作为客户提供专业、高效和全面的法律服务。

金杜律师杰出的业务能力体现在全方位的法律服务上。无论是在我们传统优势领域，还是在新兴的业务领域，金杜律师一直处于法律服务的前排兵。

3、推荐十大律所之北京律师事务所——重视内务档案管理

北京律师事务所拆迁律师团为确保律师团队高效作业，高度重视行政事务，首开国内律所设立实务档案24小时专业查询制度之先河，配备有专业档案管理、法规及地方政策查询、案例及学术研究成果检索的后勤人员，为团队律师的工作更添锦绣!以“正义、诚信、融合、责任”为精神，以“大学之道，明德”为品牌文化追求，与多家媒体保持等长期合作，开展丰富多彩的公益普法及文化艺

4、推荐十大律所之北京盈科律师事务所——主打政务合作等主线

盈科律所拆迁团队又叫行政法律事务团队，其以服务于法治建设及维护行政相对人合法权益为两大主线，聚焦行政行为、行政复议、行政诉讼及政府法律顾问等业务内容，努力为客户提供优质高效的法律服务。

团队内部延伸出来的各类政府顾问法律服务和行政争议解决业务：包括各级政府、行政机关的行政行为和行政管理活动、政府采购监督活动及ppp业务，所涉行政管理及行政执法领域包括但不限于土地资源、房地产市场管理、城乡规划建设、金融监管、市场监管、治安管理、环境保护、人力资源和社会保障、民政管理等。

5、推荐十大律所之北京市盛廷律所——较早采用品牌化、精品化发展律所

北京市盛廷律所，总部设在北京，并在上海设有分所。盛廷是国内较早采用专业化、品牌化、精品化发展模式的律所，多年来专注于财产权益保护法律服务，是“北京市优秀律师事务所”、CCTV大型法律公益节目《律师来了》金牌合作伙伴。

盛廷汇聚了一批来自北京大学、清华大学、中国政法大学等知名高校的高素质专业人才，核心成员均为长期从事专业法律服务的资深律师，拥有深厚的专业功底和丰富的办案经验。

律所多次就土地流转、征收拆迁、社区物业等专业领域提出立法建议，参与《北京市物业管理条例》的起草，还参与《律师承办房屋征收和征地拆迁业务指引》编写并作为代表发言的征收拆迁专业律所。

6、推荐十大律所之北京京师律师事务所——多方位、全领域团队模块化

北京京师律师事务所，肇造于1994年，主打律师入住，团队入住发展模式。

京师律所总部设于北京，并在上海、深圳、杭州等地设有52家国内办公室，覆盖全国经济发展活跃的各大主要城市。同时，律所在全国设有270余个专业部门，打造出240余项优质法律服务产品。发展至今，京师律所全国体系现已拥有一支由超过400位入住合伙人、5300位执业律师组成的8200余人的专业法律服务队伍。

京师律所紧跟国家战略和倡议，积极拓展全球法律服务网络，通过不断提升律师涉外法律服务能力，京师律所已成为一家能够为客户提供中文、英语、日语、德语、葡萄牙语、俄语等多语种法律服务的全球性律师事务所。

7、推荐十大律所之北京大成律师事务所——全领域，项目共享资源共享

大成律师事务所已建立了覆盖全国、遍布世界重要城市的全球法律服务网络，大成律师事务所的境内外机构均可共享大成全球法律服务网络内的项目信息、专业知识、业务经验、专业人才、社会关系等资源。

8、推荐十大律所之北京惠诚律师事务所——ISO9001质量管理体系认证

北京惠诚律师事务所不断开拓业务范围，除一般的民刑案件、经济案件、行政案件等传统诉讼及非诉讼代理业务外，还专注于金融业、不良资产、企事业单位法律顾问、房地产、公司并购、资产重组。

惠诚律师事务所在全国律师行业中率先通过了ISO9001质量管理体系认证，在律师的管理方面走在了前列。最近，惠诚律师事务所又斥巨资，历时两年，打造出重器——惠诚律师管理服务平台，让律师的工作更加便利，为客户的服务更加高效。

9、推荐十大律所之北京京云律师律师事务所——匡扶正义，为民维权为理念

京云律师事务所面向全国办理各类房地产争议、商品房集团诉讼、房屋拆迁、土地征收、企业拆迁、房地产行政诉讼等与房产相关的各类纠纷的预防和解决，是一家只做房地产业务的专业律师团队。

北京京云律师事务所内部实行公司化管理、专业化运作模式，案件的营销、谈判、沟通、办理、客服、质检、结案均有精细分工方案。案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。

10、推荐十大律所之北京圣运律师事务所——发展迅速

北京圣运律师事务所，2010年12月28日经北京司法局审批创办(执业许可证：311100005674563241)，总部位于总部位于北京CBD中央商务区的核心区，朝阳区环球金融中心，是短时间内凭借优秀的综合实力迅速成为业内一席地位的律师事务所之一。

企业拆迁除了关注补偿外，还有哪些问题需要注意，求北京拆迁律师指点

随着社会的不断发展，企业拆迁也是不可避免的，由于企业是经营性主体，与个人面临的拆迁问题又不同，主要体现在经营方面。

? ? ?一、企业在拆迁过程中会遇到的问题

1．租房合同期限

有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。

2．经营房屋性质

有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。

3．企业拆迁后无法弥补的损失

比如一些特别许可证、无形资产、人员解聘等等无法评估的损失。

4．历史遗留的一些问题

比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证建筑，企业员工的安置等问题，这些是参照有关法律相关规定给予解决的或找专业拆迁律师解决。

5．关于评估报告问题

企业拆迁一般会遇到这几个问题，第一，评估范围是哪些，是否存在漏评；第二，评估标准如何确定，是否存在偏低；第三，无形资产是否可以列入评估等等。关于拆迁赔偿的数额，是跟很多因素有关，比如企业的规模、企业拆迁项目性质、双方谈判的力度等等。

二、企业遇到“以拆违促进拆迁”，该怎么办？

不仅仅是民用住宅会通过此种方式拆除，各种企业、工厂等经营性用房也会遇到此种情况，但拆除促进拆迁主要包含以下几种原因：

1、违反土地使用性质（常发生集体土地上建设的企业或厂房）；

2、因招商引资而没有补办手续（为了快速经营而无暇或无法补办手续）；

3、违章建筑的房屋曾受到相关部门行政处罚；

4、通过拍卖取得国有资产，但手续不完备；

5、企业或者厂房建设较早，法律法规不完善；

2008年1月1日施行《城乡规划法》，明确了违法建筑的概念，而对于违法建筑的判断，不仅仅要看是否符合法律规定，更多要尊重历史情况、建筑当时的条件、状态等原因，来综合判断，其次，认定违法建筑的法定依据应该充分，在考虑历史原因的前提下，适用法律应遵循立法精神，不能采取“一刀切”的方式来进行认定……

三、企业拆迁的补偿主要包括的项目

1．拆迁资产的补偿费用

包括土地使用权、厂库房、及其他建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。但是实践中，全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明，这就使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。而房屋等地上建筑物的补偿又因为是用于生产经营的，并非像住宅那样存在一个普遍认可的市场价格，在补偿上缺乏明确的标准。

2．停产停业损失

一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失往往是直接影响企业赔偿总额的部分，该部分也是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。

3．拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。至于违约金的补偿，可以按照变更或解除合同的实际违约金额来计算。

4．基于拆迁政策发生的奖励费用

包括提前搬家费、拆迁奖励费、工程配合奖等。拆迁奖励本就是政策性的东西，奖励的多少也是因地而异，但是，拆迁奖励无非都是激励被拆迁人尽早搬迁而制定的，而这块额外奖励的补偿和拆迁补偿本身相比是微不足道的，对于企业而言，有形资产及停产停业损失的补偿才是最重要的，而且，往往因为拆迁补偿协商不下而错过了奖励的时间点，因此，对于企业而言，拆迁奖励补偿完全可以忽略不计。

北京拆迁律师事务所找哪个好

我正好在北京上班的，听我一个做法律的朋友说北京凯诺律所贾启华主任不错，有十几年的征地拆迁维权经验了，我就去实地的咨询了咨询，感觉挺不错就回老家说服了其他人一块找他们办的案子。还是挺厉害的，短短一个月就帮我们取得了第一阶段的胜利，当然案件情况进展不同把男的难易程度也不一样，建议你实地探查一番，还可以问问当下阶段你们怎么展开维权还是不错的。